Решение суда о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, при участии в судебном заседании:представителя истца – Геворгян О.С., действующей на основании доверенности,ответчика Налетова С.Н.,ответчика Налетов

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 октября 2017 года Красноглинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Инкина В.В.

при секретаре Толмачевой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению департамента управления имуществом г.о. <адрес> к Налетову С. Н., Налетовой А. Н., Налетову Сергею С. В. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, при участии в судебном заседании:

представителя истца – Геворгян О.С., действующей на основании доверенности,

ответчика Налетова С.Н.,

ответчика Налетовой А.Н.,

ответчика Налетова С.С.,

прокурора <адрес> в лице помощника прокурора Шамина А.Н.,

УСТАНОВИЛ:

Департамент управления имуществом г.о. <адрес> обратился в суд к Налетову С. Н., Налетовой А. Н., Налетову Сергею С. В. с иском о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения.

В обоснование исковых требований истец указал, что распоряжением первого заместителя Главы г.о. <адрес> от <дата> №-р многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. Департаменту управления имуществом г.о. <адрес> рекомендовано отселить из спорного многоквартирного дома, граждан, занимающих жилые помещения по договорам социального найма.

Многоквартирный дом, расположенный адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, включен в государственную программу <адрес> «Развитие жилищного строительства в <адрес>» до 2020 года, утвержденную постановлением <адрес> от <дата> №. Финансирование Программы целевое и осуществляется за счет средств государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и средств бюджета <адрес>.

Для переселения нанимателю и членам его семьи, предложено изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Однако ответчики свое согласие на переезд до настоящего времени не выразили.

Истец просил суд выселить Налетова С. Н., Налетову А. Н., Налетова С. С.ча из жилого помещения, жилой площадью 27,7 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, с предоставлением иного благоустроенного жилого помещения, общей площадью 50,00 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчики, исковые требования признали, просили суд удовлетворить исковые требования истца.

Выслушав явившихся лиц, изучив представленные материалы, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Положением статьи 40 Конституции Российской Федерации закреплено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Из статьи 87 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, предусмотренным ст. 86-88 ЖК РФ другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным, применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Как разъяснено в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Таким образом, предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними жилищными условиями.

Распоряжением первого заместителя Главы г.о. <адрес> от <дата> №-р многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. При этом департаменту управления имуществом г.о. Самара указано на необходимость предоставить другие жилые помещения по договору социального найма согласно приложению.

Согласно справке № от <дата> по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>, в неприватизированной квартире зарегистрированы: основной квартиросъемщик Налетов С.Н., жена Налетова А.Н., сын Налетов С.С. Данная семья занимает жилую площадь 27,7 кв.м, состоящую из 2 комнат в 3 комнатной квартире, общей площадью 75,3.

В соответствии с муниципальным контрактом № от <дата> застройщик ООО «Шард» в целях обеспечения муниципальных нужд принял на себя обязательства построить многоквартирный дом с подводящими сетями и благоустройством прилегающей территории по строительному адресу: <адрес> «Волгарь» в <адрес> г.о. <адрес> <адрес>, пятиэтажные жилые дома №№, и после получения разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию передать участнику долевого строительства – департаменту градостроительства г.о. Самара, действующего от имени г.о. Самара, – объекты долевого строительства. Разрешением министерства строительства <адрес> № от <дата> жилой район «Волгарь» в <адрес> г.о. <адрес>, пятиэтажные жилые дома №№, введен в эксплуатацию.

Из передаточного акта объектов (квартир) от <дата> следует, что ООО «Шард» (застройщик) передает департаменту градостроительства г.о. <адрес>, действующего от имени г.о. <адрес>, (участник долевого строительства) в муниципальную собственность объект недвижимого имущества: жилое помещение (квартиру), общей площадью 50,00 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> (строительный номер жилого <адрес>.

Таким образом, установлено, что ответчикам предоставляется жилое помещение взамен непригодного для проживания (аварийного).

В силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным требованиям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из приведенных материальных норм права, установленных обстоятельств, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования департамента управления имуществом г.о. <адрес> к Налетову С. Н., Налетовой А. Н., Налетову Сергею С. В. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения удовлетворить.

Выселить Налетова С. Н., Налетову А. Н., Налетова С. С.ча из жилого помещения, жилой площадью 27,7 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, с предоставлением иного благоустроенного жилого помещения, общей площадью 50,00 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено <дата>

Судья В.В. Инкин