Решение суда о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения № 2-786/2017 ~ М-438/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 мая 2017 года Красноглинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Инкина В.В.

при секретаре Покшивановой А.П.,

с участием прокурора – помощника прокурора <адрес> Некрасова К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № № года по иску Департамента управления имуществом г.о.<адрес> к Пахомову А. Г. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Департамент управления имуществом г.о. <адрес> обратился в суд с иском к Пахомову А.Г., о выселении, ссылаясь на то, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес> на основании Распоряжения Первого заместителя Главы г.о. <адрес> от <дата> №-р признан аварийным и подлежащим сносу. Переселение нанимателей жилых помещений, расположенных в аварийном жилищном фонде в соответствии с требования ФЗ от 21.07.2007г. №185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищного коммунального хозяйства» производится в соответствии со ст. 86-89 ЖК РФ.

В судебном заседании представитель Департамента по управлению имуществом г.о. <адрес> по доверенности Геворкян О.С. исковые требования поддержала и просила их удовлетворить, дала объяснения аналогичные указанным в иске.

Ответчик Пахомов А.Г. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял, в связи с чем суд, с учетом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования Департамента по управлению имуществом г.о. <адрес> подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования Департамента по управлению имуществом г.о. <адрес> подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ответчик является жильцом одной комнаты в коммунальной квартире, общей площадью 17,1 кв.м., расположенной в дому ко адресу: <адрес>, зарегистрирован там же.

Распоряжением Первого заместителя Главы г.о. <адрес> от <дата> №-р указанный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу, включен в адресную областную программу «Развитие жилищного строительства в <адрес>, утвержденную Постановлением <адрес> от <дата>. №.

Ответчику в связи с выселением из указанного выше жилого помещения, признанного непригодным для проживания, предложено жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>А, <адрес>, - общей площадью 35,2 кв. м. в рамках реализации программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.

При разрешении данного спора суд руководствуется положениями статей 15, 86, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, и исходит из того, что предоставленное ответчику жилое помещение на условиях договора социального найма благоустроено применительно к условиям <адрес>, является большим по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечает установленным требованиям и находится в границах данного населенного пункта.

В целях создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан Федеральный закон от <дата> N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" устанавливает правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям, в том числе, на переселение граждан из аварийного жилищного фонда.

На основании указанного Федерального закона, Постановлением <адрес> от <дата>. № утверждена программа «Развитие жилищного строительства в <адрес>».

Согласно паспорту указанной программы ее целями и задачами являются: создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан в многоквартирных домах в <адрес>, переселение граждан из аварийного жилищного фонда, снос аварийного жилья, финансовое и организационное обеспечение переселения граждан из многоквартирных домов, признанных до <дата> аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации.

Частью 3 статьи 16 Федерального закона от <дата> N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" определено, что переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством. Жилое помещение, предоставляемое гражданам при переселении их в соответствии с настоящим Федеральным законом из аварийного жилищного фонда, может находиться по месту их жительства в границах соответствующего населенного пункта или с согласия в письменной форме этих граждан в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

Порядок переселения граждан из аварийного жилищного фонда нормативно регламентирован статьями 86 - 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу статьи 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно части 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Таким образом, предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Необходимо учитывать, что общие требования к благоустроенности жилого помещения определены в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> N 47. Эти требования носят обязательный характер и не могут быть снижены субъектами Российской Федерации и муниципальными образованиями.

Согласно пунктам 12 и 20 указанного Положения жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция). Объемно-планировочное решение жилых помещений и их расположение в многоквартирном доме, минимальная площадь комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилых помещениях (кроме прихожей и коридора), должны обеспечивать возможность размещения необходимого набора предметов мебели и функционального оборудования с учетом требований эргономики.

Как установлено судом, предоставляемая квартира благоустроена применительно к условиям <адрес>, является в два раза большей по общей и жилой площади, а также по количеству комнат ранее занимаемой.

В силу статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

<адрес> жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

В связи с чем, суд делает вывод о возможности удовлетворения требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Департамента управления имуществом г.о. Самара удовлетворить.

Выселить Пахомова А. Г., <дата> года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья В.В. Инкин

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Судья В.В. Инкин