Решение суда о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения № 2-4034/2017 ~ М-3507/2017

РЕШЕНИЕ

3 октября 2017г. Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Бесединой Т.Н.,

с участием прокурора Черновой О.С.,

при секретаре Дундуковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4034/17 по иску Департамента управления имуществом городского округа Самара к Митюревой Т.И., Митюревой Ю.О., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего Белова Д.В. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец Департамент управления имуществом г.о. Самара обратился в суд с иском к Митюревой Т.И., Митюревой Ю.О., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего Белова Д.В., ДД.ММ.ГГГГ. рождения о выселении из жилого помещения, жилой площадью 34,30 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, общей площадью 58,20 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование иска истец ссылается на то, что распоряжением первого заместителя Главы г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ. № жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Департаменту управления имуществом г.о. Самара рекомендовано отселить из спорного многоквартирного дома граждан, занимающих жилые помещения по договорам социального найма. Многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, включен в целевую программу Самарской области «Развитие жилищного строительства в Самарской области» до 2020г., утвержденную Постановлением Правительства Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. №.

Финансирование Программы строго целевое и осуществлялось за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и средств бюджета Самарской области.

Переселение нанимателей жилых помещений, расположенных в аварийном жилищном фонде в соответствии с требованиями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ. №185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ, производится в соответствии со статьями 86-89 ЖК РФ.

Согласно справке о зарегистрированных лицах в спорном жилом помещении зарегистрированы: Митюрев О.Е., Митюрева Т.И., Митюрева Ю.О., Белов Д.В.

Для переселения нанимателю и членам его семьи предложено жилое помещение - расположенное по адресу: <адрес>.

Каждому гражданину, проживающему в доме, входящем в вышеуказанную программу предназначено жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому. Однако ответчики свое согласие на переезд до настоящего времени не выразили.

Представитель истца по доверенности Геворгян А.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, телефонограммой просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Митюрева Т.И. в судебном заседании исковые требования признала.

Ответчик Митюрева Ю.О., действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего Белова Д.В., ДД.ММ.ГГГГ. рождения в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще.

Заслушав ответчика, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования, суд приходит к следующему.

Установлено, что Распоряжением первого заместителя Главы г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ.              №-р «О признании многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу» многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. Департаменту управления имуществом г.о.Самара рекомендовано предоставить гражданам, проживающим в указанном доме по договорам социального найма, благоустроенные жилые помещения (л.д. 7).

Многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, включен в целевую программу Самарской области «Развитие жилищного строительства в Самарской области» до 2020 г., утвержденную Постановлением Администрации г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ. № (л.д. 8).

ДД.ММ.ГГГГ. между Департаментом строительства и архитектуры г.о. Самара, действующего от имени городского округа Самара, в целях обеспечения муниципальных нужд, и ООО «ШАРД» заключен муниципальный контракт на приобретение в муниципальную собственность жилых помещений для переселения граждан из аварийного жилищного фонда на территории г.о.Самара, в соответствии с целевой программой Самарской области «Развитие жилищного строительства в Самарской области» до 2020 г. (л.д. 10)

Согласно справке МП г.о. Самара «ЕИРЦ», лицевому счету №, нанимателем квартиры общей площадью 55,5 кв.м., жилой площадью 34,30 кв.м. по адресу: <адрес> является Митюрев О.Е., вместе с ним по указанному адресу зарегистрированы Митюрева Т.И. (жена), Митюрева Ю.О. (дочь), Белов Д.В., ДД.ММ.ГГГГ. рождения (внук) (л.д.4,5).

Определением Кировского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ. производство по делу в отношении Митюрева О.Е. было прекращено в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ

Выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. свидетельствует о том, что квартира по адресу: <адрес>, общей площадью 58,8 кв.м., является собственностью Муниципального образования г.о. Самара.

Квартира поставлена на кадастровый учёт с присвоением кадастрового номера №.

В соответствии со ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания.

В соответствии со ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выделяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно части 1 ст. 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 данного кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населённого пункта.

Таким образом, предоставление гражданам в связи со сносом дома жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении норм ЖК РФ», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещении по основаниям, предусмотренным ст.ст. 86-88 ЖК РФ, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям ст. 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находится в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.

При этом, жилое помещение предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в ч. 5 ст. 57, ст. 58 ЖК РФ) учитываться при предоставлении жилых помещения гражданам, состоящими на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым, в связи с выселением, предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учёте (ст.55 ЖК РФ).

В силу ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Общая площадь жилого помещения состоит из суммы всех частей такового помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием, за исключением балконов, лоджий, веранд, террас.

Из материалов дела усматривается, что ответчики занимают квартиру, общей площадью 55,5 кв.м., жилой 34,3 кв.м. по адресу: <адрес>.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес> является изолированной, имеет общую площадь 58,20 кв.м., состоит из трех комнат.

Как установлено судом, предоставляемая ответчикам квартира благоустроенная (с «чистовой отделкой»), равнозначна по общей площади, а также по количеству комнат в ранее занимаемой квартире.

Принимая во внимание, что многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, предоставляемая ответчикам по договору социального найма квартира является изолированной, благоустроенной, равнозначна по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, соответствует установленным требованиям и находится в черте данного населённого пункта, суд признает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Департамента управления имуществом городского округа Самара удовлетворить.

Выселить Митюреву Т.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Митюреву Ю.О., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Белова Д.В., ДД.ММ.ГГГГ. рождения из жилого помещения, жилой площадью 34,30 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, общей площадью 58,20 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 06.10.2017г.       

Председательствующий:                                                                              Беседина Т.Н.