Решение суда о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения № 2-4031/2017 ~ М-3541/2017

РЕШЕНИЕ (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 октября 2017 года                                                                                            г.Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Башмаковой Т.Ю.,

при секретаре Селивановой Т.С.,

с участием прокурора Екимовой М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4031/2017 по исковому заявлению Департамента управления имуществом городского округа Самара к Уваровой О.С. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец Департамент управления имуществом городского округа Самара обратился в суд с указанным иском к ответчику Уваровой О.С., мотивируя свои требования тем, что распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самара от *** № многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, литера Б, признан аварийным и подлежащим сносу. Департаменту управления имуществом г.о. Самара рекомендовано отселить из спорного многоквартирного дома граждан, занимающих жилые помещения по договорам социального найма. Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, включен в государственную программу Самарской области «Развитие жилищного строительства в Самарской области» до 2020 года. Финансирование Программы строго целевое и осуществлялось за счёт средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и средств бюджета Самарской области. Согласно справке о зарегистрированных лицах в спорном жилом помещении зарегистрирована Уварова О.С. Для переселения нанимателю и членам его семьи подобрано изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Каждому гражданину, проживающему в доме, входящем в вышеуказанную Программу, предназначено жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому. Распределённое жилое помещение не может быть заменено и не подлежит перераспределению иным гражданам. Однако ответчик своё согласие на переезд до настоящего времени не выразила. Все требования, предъявляемые законодательством, Департаментом исполнены в полном объёме. Ссылаясь на изложенное, просили выселить Уварову О.С. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением иного благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Представитель истца Департамента управления имуществом городского округа Самара Геворгян А.С., действующая на основании доверенности (л.д. 18), в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила иск удовлетворить, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Уварова О.С. в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, помощника прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самара от *** № многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 6).

Истцу - Департаменту управления имуществом городского округа Самара рекомендовано отселить из аварийного дома граждан, занимающих жилые помещения по договорам социального найма.

Аварийный дом, расположенный по указанному адресу включен в государственную программу Самарской области «Развитие жилищного строительства в Самарской области» до 2020 года, утверждённую постановлением Правительства Самарской области от 27.11.2013 года №684 (л.д. 7).

Финансирование Программы строго целевое и осуществлялось за счёт средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и средств бюджета Самарской области.

В соответствии со ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания.

В соответствии со ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выделяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 данного кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населённого пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населённого пункта.

Таким образом, предоставление гражданам в связи со сносом дома жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Из справки, выданной МП г.о. Самара «ЕИРЦ» следует, что Уварова О.С. зарегистрирована в аварийном жилом помещении по адресу: <адрес>, с *** (л.д. 4).

Ответчику (нанимателю и членам его семьи) для переселения предложено изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 31,1 кв.м (л.д. 28).

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п.37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении норм ЖК РФ», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещении по основаниям, предусмотренным ст.ст. 86-88 ЖК РФ, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям ст. 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населённого пункта, равнозначным по площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находится в черте данного населённого пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.

При этом, жилое помещение предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в ч. 5 ст. 57, ст. 58 ЖК РФ) учитываться при предоставлении жилых помещения гражданам, состоящими на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым, в связи с выселением, предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учёте (ст.55 ЖК РФ).

В силу ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признаётся изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Общая площадь жилого помещения состоит из суммы всех частей такового помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием, за исключением балконов, лоджий, веранд, террас.

Согласно лицевому счёту №, занимаемая ответчиком квартира является коммунальной, ответчик занимает одну комнату жилой площадью 18,70 кв.м (л.д. 5).

Выписка из ЕГРН от *** свидетельствует о том, что квартира по адресу: <адрес>, общей площадью 31,1 кв.м, является собственностью Муниципального образования г.о. Самара (л.д. 28).

Как установлено судом, предоставляемая ответчику квартира благоустроенная (с «чистовой отделкой»), равнозначна по общей площади.

Принимая во внимание, что многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу, предоставляемая ответчику по договору социального найма квартира является изолированной, благоустроенной, равнозначна по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, соответствует установленным требованиям и находится в черте данного населённого пункта, суд признаёт требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Департамента управления имуществом городского округа Самара к Уваровой О.С. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения удовлетворить.

Выселить Уварову О.С., *** года рождения, уроженку <адрес>, из жилого помещения, площадью 18,70 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением иного благоустроенного жилого помещения, общей площадью 30,50 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г.Самары заявление об отмене заочного решения в течение семи дней, со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца, со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:                                            Т.Ю. Башмакова

Решение в окончательной форме изготовлено 23.10.2017 года.