Решение суда о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения № 2-4026/2017 ~ М-3523/2017

РЕШЕНИЕ (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 октября 2017 года                                                                                            г.Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Башмаковой Т.Ю.,

при секретаре Селивановой Т.С.,

с участием прокурора Екимовой М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4026/2017 по исковому заявлению Департамента управления имуществом городского округа Самара к Шабалдину С.Д., Григорьевой Н.Д., Косенко А.В. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец Департамент управления имуществом городского округа Самара обратился в суд с указанным иском к ответчикам Шабалдину С.Д., Григорьевой Н.Д., Косенко А.В. мотивируя свои требования тем, что распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самара от *** № многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, литера К, признан аварийным и подлежащим сносу. Департаменту управления имуществом г.о. Самара рекомендовано отселить из спорного многоквартирного дома граждан, занимающих жилые помещения по договорам социального найма. Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, литера К, включен в государственную программу Самарской области «Развитие жилищного строительства в Самарской области» до 2020 года. Финансирование Программы строго целевое и осуществлялось за счёт средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и средств бюджета Самарской области. Согласно справке о зарегистрированных лицах в спорном жилом помещении зарегистрированы Шабалдин С.Д., Григорьева Н.Д., Косенко А.В. Для переселения нанимателю и членам его семьи подобрано изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Каждому гражданину, проживающему в доме, входящем в вышеуказанную Программу, предназначено жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому. Распределённое жилое помещение не может быть заменено и не подлежит перераспределению иным гражданам. Однако ответчики своё согласие на переезд до настоящего времени не выразили. Все требования, предъявляемые законодательством, Департаментом исполнены в полном объёме. Ссылаясь на изложенное, просили выселить Шабалдина С.Д., Григорьеву Н.Д., Косенко А.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением иного благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Представитель истца Департамента управления имуществом городского округа Самара Геворгян А.С., действующая на основании доверенности (л.д. 19), в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила иск удовлетворить, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики Шабалдин С.Д., Григорьева Н.Д., Косенко А.В. в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д. 27), причину неявки суду не сообщили.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, помощника прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самара от *** № многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, литера К, признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 7).

Истцу - Департаменту управления имуществом городского округа Самара рекомендовано отселить из аварийного дома граждан, занимающих жилые помещения по договорам социального найма.

Аварийный дом, расположенный по указанному адресу включен в государственную программу Самарской области «Развитие жилищного строительства в Самарской области» до 2020 года, утверждённую постановлением Правительства Самарской области от 27.11.2013 года №684 (л.д. 8).

Финансирование Программы строго целевое и осуществлялось за счёт средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и средств бюджета Самарской области.

В соответствии со ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания.

В соответствии со ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выделяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 данного кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населённого пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населённого пункта.

Таким образом, предоставление гражданам в связи со сносом дома жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Из справки МП г.о. Самара «ЕИРЦ» следует, что в аварийном жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы ответчики Шабалдин С.Д. (наниматель), Григорьева Н.Д., Косенко А.В. (л.д. 5).

Ответчикам (нанимателю и членам его семьи) для переселения предложено изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 51,7 кв.м (л.д. 28).

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п.37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении норм ЖК РФ», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещении по основаниям, предусмотренным ст.ст. 86-88 ЖК РФ, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям ст. 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населённого пункта, равнозначным по площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находится в черте данного населённого пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.

При этом, жилое помещение предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в ч. 5 ст. 57, ст. 58 ЖК РФ) учитываться при предоставлении жилых помещения гражданам, состоящими на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым, в связи с выселением, предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учёте (ст.55 ЖК РФ).

В силу ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признаётся изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Общая площадь жилого помещения состоит из суммы всех частей такового помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием, за исключением балконов, лоджий, веранд, террас.

Согласно лицевому счёту № на занимаемую ответчиками квартиру общая площадь квартиры составляет 51,00 кв.м (л.д. 6).

Выписка из ЕГРН от *** свидетельствует о том, что квартира по адресу: <адрес>, общей площадью 51,7 кв.м, является собственностью Муниципального образования г.о. Самара (л.д. 28).

Квартира поставлена на кадастровый учёт с присвоением кадастрового номера №.

Как установлено судом, предоставляемая ответчикам квартира благоустроенная (с «чистовой отделкой»), равнозначна по общей площади.

Принимая во внимание, что многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу, предоставляемая ответчикам по договору социального найма квартира является изолированной, благоустроенной, равнозначна по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, соответствует установленным требованиям и находится в черте данного населённого пункта, суд признаёт требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Департамента управления имуществом городского округа Самара к Шабалдину С.Д., Григорьевой Н.Д., Косенко А.В. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения удовлетворить.

Выселить Шабалдина С.Д., *** года рождения, уроженца <адрес>, Григорьеву Н.Д., *** года рождения, уроженку <адрес>, Косенко А.В., *** года рождения, уроженца <адрес>, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением иного благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г.Самары заявление об отмене заочного решения в течение семи дней, со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца, со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:                                            Т.Ю. Башмакова

Решение в окончательной форме изготовлено 23.10.2017 года.