Решение суда о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения № 2-2933/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 ноября 2017 года              г. Самара

Железнодорожный районный суд г.о. Самара в составе:

председательствующего судьи Галиуллиной Л.Г.,

при секретаре Матвеевой О.Ю.,

с участием помощника прокурора Железнодорожного района г. Самары Володина Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Департамента управления имуществом г.о. Самара к Красновой Н.Н., Данец К.В., Красновой Ю.А., Красновой В.Ю. в лице опекуна Данец К.В., третьему лицу Отделу опеки и попечительства Железнодорожного и Октябрьского районов о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Департамент управления имуществом г.о. Самара обратился в суд с исковым заявлением к Красновой Н.Н. о выселении из жилого помещения с предоставлением благоустроенного жилого помещения, указав, что Распоряжением № многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Многоквартирный дом, расположенный по указанному адресу включен в государственную программу Самарской области «Развитие Жилищного строительства в Самарской области до 2020 года», утвержденную Постановлением №

Финансирование Программы строго целевое и осуществлялось за счет средств государственной корпорации – <данные изъяты> и средств бюджета Самарской области. Переселение нанимателей жилых помещений, расположенных в аварийном жилищном фонде в соответствии с требованиями ФЗ от 21.07.2007г. № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» ФЗ № 316 от 17.12.2009г. производится в соответствии со ст.ст. 86-89 ЖК РФ.

Согласно справке о зарегистрированных лицах, в спорном жилом помещении – <адрес>, зарегистрированы четыре человека ответчики: Краснова Н.Н., Данец К.В., Краснова Ю.А., Красновой В.Ю., которым для переселения предложено жилое помещение общей площадью 30,6 кв.м, по адресу <адрес> Однако до настоящего времени ответчики свое согласие на переезд не выразили, в связи с чем просит суд выселить Краснову Н.Н. с членами семьи зарегистрированными по указанному адресу из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: г<адрес>

Представитель истца Департамента управления имуществом г.о.Самара, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, предоставила письменное ходатайство о рассмотрении дела без ее участия, в котором просила исковые требования Департамента удовлетворить.

Ответчики Данец К.В., Краснова Ю.А., Краснова В.Ю. в лице опекуна Данец К.В. заявленные требования признали, пояснили, что смотровое уведомление они не получили, в виду особенностей графика приема отдела по жилищным вопросам ДУИ г.о. Самара, вместе с тем, они осмотрели дом в который им предложено переселиться, были в аналогичной квартире, этажом ниже, претензий к предлагаемой жилой площади у них не имеется, в силу чего против удовлетворения иска не возражали.

Ответчица Краснова Н.Н. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежаще, причину неявки суду не сообщила, в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ возражений по переселению в указанную квартиру не заявила.

В соответствии с требованиями ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся участников процесса.

Выслушав ответчиков, заслушав мнение прокурора, полагавшего, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку истцом представлены доказательства благоустроенности предоставляемого помещения, кроме того ответчики не возражают против удовлетворения иска, изучив материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В силу пункта 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном законом порядке непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат.

Как установлено в судебном заседании на основании лицевого счета №л.д. 8) и справки № выданной МП г.о. <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ., в квартире по адресу: г<адрес> жилой площадью 18,3 кв.м. зарегистрированы и проживают ответчики Краснова Н.Н., Краснова Ю.А., Краснова В.Ю., Данец К.В.(л.д. 49,107,114).

Как следует из материалов дела, в соответствии с Распоряжением № многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 9).

В соответствии с Постановлением № многоквартирный дом, расположенный по адресу г<адрес> включен в государственную программу Самарской области «Развитие Жилищного строительства в Самарской области до 2020 года.»(л.д.10,12).

Ответчикам ДД.ММ.ГГГГ предложено ознакомиться с выделяемой площадью по адресу: <адрес> прибыть в Управление по жилищным вопросам для оформления документов (л.д. 11).

Как следует из материалов дела, в том числе муниципального контракта № на приобретение в муниципальную собственность жилых помещений для переселения граждан из аварийного жилищного фонда (л.д.5,52-102), передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.13), разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-7), постановления Администрации №. о присвоении адресов вновь выстроенным объектам недвижимости (л.д. 50-51) квартира <адрес> общей площадью 30,6 кв.м., расположена во вновь выстроенном доме, введенном в эксплуатацию, с присвоенным адресом, принадлежит на праве собственности Муниципальному образованию - г.о. Самара, что подтверждается кадастровой выпиской (л.д.104-106).

В соответствии со ст. 85 Жилищного кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В силу п. 4 ст. 15 ЖК РФ, жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 года N 47, установлено, что признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях, на основании оценки соответствия указанных помещения и дома установленным в настоящем Положении требованиям. Комиссия на основании заявления собственника помещения или заявления гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов государственного надзора (контроля) по вопросам, отнесенным к их компетенции, проводит оценку соответствия помещения установленным в настоящем Положении требованиям и признает жилое помещение пригодным (непригодным) для проживания, а также признает многоквартирный дом аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (п. п. 7, 42).

В соответствии со ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма подлежит сносу, выселяемым из него гражданам, органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире. Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.

В соответствии с разъяснением, содержащимся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 Жилищного кодекса Российской Федерации), или увеличивается, в результате чего общая площадь на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 Жилищного кодекса Российской Федерации), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям населенного пункта, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта, равнозначное по общей площади ранее занимаемому. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат в коммунальной квартире.

Судом на основании имеющихся в материалах дела документов, установлено, что ответчики занимали 1 комнату в коммунальной квартире <адрес> в аварийном доме по договору социального найма, предоставляемое им жилое помещение изолированная квартира, общая площадь которой составляет 30,6 кв.м., во вновь выстроенном доме, находящаяся в черте <адрес>, числящаяся в реестре муниципального имущества (л.д. 104-106).

Учитывая, что предоставляемая ответчикам квартира имеет площадь превышающую общую площадь ранее занимаемого помещения, имеет все виды благоустройства, свободна от прав третьих лиц - в указанной квартире зарегистрированные лица отсутствуют, суд полагает иск Департамента управления имуществом г.о. Самара подлежит удовлетворению, поскольку вновь предоставленное ответчикам по договору социального найма жилое помещение является благоустроенным, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечает установленным требованиям и находится в границах того же населенного пункта.

Выселяя ответчиков из признанного аварийным жилого помещения во вновь предоставленную квартиру по договору социального найма, суд принимает во внимание, что предоставленная квартира по адресу <адрес> отвечает уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, а так же превышает общую площадь ранее занимаемого помещения.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Выселить Краснову Н.Н., Данец К.В., Краснову Ю.А., Краснову В.Ю. в лице опекуна Данец К.В. из жилого помещения, общей площадью 18,30 кв.м., расположенного по адресу: г<адрес> с предоставлением иного благоустроенного жилого помещения, общей площадью 30,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Самары в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 15 ноября 2017 года.

Председательствующий судья      Л.Г. Галиуллина