Решение суда о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения № 2-2488/2017 ~ М-2275/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 октября 2017 года              г. Самара

Железнодорожный районный суд г.о. Самара в составе:

председательствующего судьи Галиуллиной Л.Г.,

при секретаре Матвеевой О.Ю.,

с участием помощника прокурора Железнодорожного района г. Самары Володина Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Департамента управления имуществом г.о.Самара к Вожовой Н.А., Вожову С.А. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Департамент управления имуществом г.о. Самара обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам о выселении из жилого помещения с предоставлением благоустроенного жилого помещения, указав, что Распоряжением <данные изъяты>р многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Многоквартирный дом, расположенный по указанному адресу включен в государственную программу Самарской области «Развитие Жилищного строительства в Самарской области до 2020 года», утвержденную Постановлением <данные изъяты>

Финансирование Программы строго целевое и осуществлялось за счет средств государственной корпорации – <данные изъяты> и средств бюджета Самарской области. Переселение нанимателей жилых помещений, расположенных в аварийном жилищном фонде в соответствии с требованиями ФЗ от 21.07.2007г. № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» ФЗ № 316 от 17.12.2009г. производится в соответствии со ст.ст. 86-89 ЖК РФ.

Согласно справке о зарегистрированных лицах, в спорном жилом помещении – <адрес>, зарегистрированы ответчики Вожова Н.А., Вожов С.А., которым для переселения предложено жилое помещение общей площадью 46,7кв.м, по адресу <адрес>. Однако до настоящего времени ответчики свое согласие на переезд не выразили, в связи с чем просит суд выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Представитель истца Департамента управления имуществом г.о.Самара Копылова Ю.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, дала пояснения, аналогичные изложенным в иске.

Ответчик Вожов С.А. заявленные требования признал, пояснил, что квартиру, в которую им предлагают переселиться, они осмотрели на основании смотрового уведомления, претензий к предлагаемой жилой площади у них не имеется, в силу чего против удовлетворения иска не возражал.

Ответчица Вожова Н.А., в судебное заседание не явилась, извещалась надлежаще, предоставила письменное заявление, в котором заявленные требования признала, просила рассмотреть дело без ее участия (л.д. 101-102).

Выслушав представителя истца, ответчика, заслушав мнение прокурора, полагавшего, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку истцом представлены доказательства благоустроенности предоставляемого помещения, кроме того ответчики не возражают против удовлетворения иска, изучив материалы дела, суд находит заявленные исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В силу пункта 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном законом порядке непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат.

Как установлено в судебном заседании на основании лицевого счета № (л.д. 8) и справки № выданной <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ., в квартире по адресу: <адрес> общей площадью 36,4 кв.м., жилой площадью 28,7 кв.м. зарегистрированы и проживают ответчики Вожова Н.А., Вожов С.А.(л.д. 7).

Как следует из материалов дела, в соответствии с Распоряжением <данные изъяты>р многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу(л.д. 9).

В соответствии с Постановлением <данные изъяты> многоквартирный дом, расположенный по адресу г<адрес> включен в государственную программу Самарской области «Развитие Жилищного строительства в Самарской области до 2020 года.»(л.д.10).

Ответчикам ДД.ММ.ГГГГ выдано смотровое уведомление, согласно которому им выделяется жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, предлагается ознакомиться с выделяемой площадью и прибыть в Управление по жилищным вопросам для оформления документов (л.д. 37,100).

Ответчики Вожов С.А., Вожова Н.А. с выделяемым жилым помещением ознакомились, и дали согласие на переезд, что подтверждается подписями ответчиков о согласии на переезд.

Как следует из материалов дела, в том числе муниципального контракта ДД.ММ.ГГГГ года на приобретение в муниципальную собственность жилых помещений для переселения граждан из аварийного жилищного фонда (л.д.11-12,42-92), передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГл.д.13), разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14-15), постановления <данные изъяты> присвоении адресов вновь выстроенным объектам недвижимости (л.д. 35-36) квартира <адрес> общей площадью 46,7 кв.м., расположена во вновь выстроенном доме, введенном в эксплуатацию, с присвоенным адресом, принадлежит на праве собственности Муниципальному образованию - г.о. Самара, что подтверждается кадастровой выпиской от ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 39-41).

В соответствии со ст. 85 Жилищного кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В силу п. 4 ст. 15 ЖК РФ, жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 года N 47, установлено, что признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях, на основании оценки соответствия указанных помещения и дома установленным в настоящем Положении требованиям. Комиссия на основании заявления собственника помещения или заявления гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов государственного надзора (контроля) по вопросам, отнесенным к их компетенции, проводит оценку соответствия помещения установленным в настоящем Положении требованиям и признает жилое помещение пригодным (непригодным) для проживания, а также признает многоквартирный дом аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (п. п. 7, 42).

В соответствии со ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма подлежит сносу, выселяемым из него гражданам, органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире. Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.

В соответствии с разъяснением, содержащимся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 Жилищного кодекса Российской Федерации), или увеличивается, в результате чего общая площадь на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 Жилищного кодекса Российской Федерации), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям населенного пункта, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта, равнозначное по общей площади ранее занимаемому. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат в коммунальной квартире.

Судом на основании имеющихся в материалах дела документов, установлено, что ответчики занимали 2х комнатную изолированную квартиру <адрес> общей площадью 36,4 кв.м. в <адрес> в аварийном доме по договору социального найма, предоставляемое им жилое помещение изолированная квартира, общая площадь которой составляет 46,7 кв.м., во вновь выстроенном доме, находящаяся в черте <адрес>, числящаяся в реестре муниципального имущества (л.д. 39-41).

Учитывая, что предоставляемая ответчикам квартира имеет площадь превышающую общую площадь ранее занимаемого помещения, имеет все виды благоустройства, свободна от прав третьих лиц - в указанной квартире зарегистрированные лица отсутствуют, суд полагает иск Департамента управления имуществом г.о. Самара подлежит удовлетворению, поскольку вновь предоставленное ответчикам по договору социального найма жилое помещение является благоустроенным, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечает установленным требованиям и находится в границах того же населенного пункта.

Выселяя ответчиков из признанного аварийным жилого помещения во вновь предоставленную квартиру по договору социального найма, суд принимает во внимание, что предоставленная квартира по адресу <адрес> отвечает уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, а так же превышает общую площадь ранее занимаемого помещения.

Кроме того возражений по переселению в указанную квартиру ответчиками не заявлено.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Департамента управления имуществом г.о.Самара к Вожовой Н.А., Вожову С.А. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения – удовлетворить.

Выселить Вожову Н.А., Вожова С.А. из жилого помещения, общей площадью 36,40 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с предоставлением иного благоустроенного жилого помещения, общей площадью 46,70 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Самары в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 23 октября 2017 года.

Председательствующий судья     /подпись/ Л.Г. Галиуллина

Копия верна:

Судья Секретарь: