Решение суда о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения № 2-1603/2017 ~ М-1049/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 мая 2017 года                                                                                         г.Самара

Кировский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Башмаковой Т.Ю.,

при секретаре Селивановой Т.С.,

с участием помощника прокурора Черновой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1603/2017 по исковому заявлению Департамента управления имуществом городского округа Самара к Тарасенко А.Н., Тарасенко Т.А. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Департамент управления имуществом г.о.Самара обратились в суд с иском к Тарасенко А.Н., Тарасенко Т.А. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, указав, что Распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самара от *** № многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. Департаменту управления имуществом г.о.Самара рекомендовано отселить из спорного многоквартирного дома граждан, занимающих жилые помещения по договорам социального найма. Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, включен в государственную программу Самарской области «Развитие Жилищного строительства в Самарской области до 2020 года», утвержденную постановлением Правительства Самарской области от *** №. Финансирование программы строго целевое и осуществлялось за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и средств бюджета Самарской области. Переселение нанимателей жилых помещений, расположенных в аварийном жилищном фонде в соответствии с требованиями Федерального закона от 21.07.2007 года №185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», ФЗ №316 от 17.12.2009 года, производится в соответствии со ст.ст. 86-89 Жилищного кодекса Российской Федерации. Согласно справке о зарегистрированных лицах в спорном жилом помещении зарегистрированы: Тарасенко А.Н., Тарасенко Т.А.. Для переселения, нанимателю и членам его семьи предложено изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Каждому гражданину, проживающему в доме, входящем в вышеуказанную программу предназначено жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому. Распределенное жилое помещение не может быть заменено и не подлежит перераспределению иным гражданам. Однако ответчики свое согласие на переезд до настоящего времени не выразили. Все требования, предъявляемые законодательством, Департаментом исполнены в полном объеме. Просили выселить Тарасенко А.Н., *** года рождения, Тарасенко Т.А., *** года рождения, из жилого помещения, общей площадью 30,00 кв.м, жилой площадью 17,50 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением иного благоустроенного жилого помещения, общей площадью 29,10 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Департамента управления имуществом г.о.Самара Геворгян А.С., действующая на основании доверенности (л.д. 36-37), исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Ответчики Тарасенко А.Н., Тарасенко Т. в судебном заседании исковые требования не признали, пояснив, что в <адрес> общая и жилая площади меньше, у них общая площадь 30 кв.м, жилая 17,5 кв.м, а в настоящее время им предлагают квартиру общей площадью 29,1 кв.м, жилой площадью 14,4 кв.м. Они даже мебель не смогут поставить. Уведомление об осмотре предлагаемой квартиры они не получали. Просили в иске отказать.

Суд, выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего необходимым в удовлетворении исковых требований отказать в связи с неравнозначностью жилой площади занимаемой комнаты и предлагаемого жилого помещения, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

На основании ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выделяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ч. 1,2 ст. 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст.ст.86-88 данного кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменного форме граждан может находиться другого населенного пункта субъекта российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право стоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Судом установлено, что Распоряжением № от *** первого заместителя Главы городского округа Самара «О признании многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу» многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Департаменту управления имуществом г.о.Самара до *** рекомендовано предоставить другие жилые помещения в соответствии с жилищным законодательством гражданам, занимающим жилые помещения по договорам социального найма (л.д.8).

*** Департаментом градостроительства и архитектуры г.о. Самара, действующим от имени городского округа Самара, в целях обеспечения муниципальных нужд, заключен муниципальный контракт с АО «КОШЕЛЕВ - ПРОЕКТ САМАРА» на приобретение жилых помещений на основании муниципальной адресной программы городского округа Самара «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории городского округа Самара» на 2011-2017 годы», утвержденной постановлением Администрации городского округа Самара от *** № (л.д.10-13).

Согласно справке МП г.о.Самара «ЕИРЦ», выписке из лицевого счета №, нанимателем одной комнаты жилой площадью 17,50 кв.м, в коммунальной квартире общей площадью 30,00 кв.м по <адрес>, является Тарасенко А.Н., который зарегистрирован по указанному адресу вместе со своей супругой Тарасенко Т.А. (л.д.4,5).

Из выписки Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области следует, что <адрес> является собственностью Муниципального образования городского округа Самара, имеется обременение - ипотека в пользу АО «КОШЕЛЕВ-ПРОЕКТ САМАРА» (л.д.37, 38).

Доказательств в части оплаты истцом по муниципальному контракту АО «КОШЕЛЕВ-ПРОЕКТ САМАРА» суду не представлено, до настоящего времени обременение в виде ипотеки не снято.

Согласно смотрового уведомления от *** общая площадь предлагаемого жилого помещения по адресу: <адрес>, составляет 29,1 кв.м, жилая 14,4 кв.м (л.д.50).

Из разъяснения Пленума ВС РФ от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении норм ЖК РФ» следует, что по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным ст.ст.86-88 ЖК РФ, т.е. в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение, жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции и капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (ст.51 ЖК РФ) или увеличиваться, в результате общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям ст. 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение состоящее из того же числа комнат в коммунальной квартире.

Жилищные условия граждан, переселяемых из жилых домов, подлежащих сносу, не могут быть ухудшены.

Таким образом, учитывая, что общая площадь занимаемого ответчиками жилого помещения по адресу: <адрес>, составляет 30,00 кв.м, жилая площадь комнаты 17,50 кв.м, соответственно ответчикам должно быть предоставлено равнозначное жилое помещение жилой площадью не менее 17,50 кв.м, тогда как жилая площадь предлагаемой к заселению квартиры по адресу: <адрес>, составляет 14,4 кв.м, общая площадь 29,1 кв.м, т.е. менее ранее занимаемой жилой площади на 3,1 кв.м, общей площади на 0,9 кв.м, не равнозначное по своим потребительским свойствам, что ухудшает жилищное условия ответчиков, в связи с чем, исковые требования Департамента управления имуществом городского округа Самара удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

В удовлетворении исковых требований Департамента управления имуществом городского округа Самара к Тарасенко А.Н., Тарасенко Т.А. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение месяца.

Председательствующий                                                     Т.Ю. Башмакова

Решение в окончательной форме изготовлено 07.05.2017 года.