Решение суда о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения № 2-1544/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес> районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Саломатина А.А.,

при секретаре Кожуховой Е.С.,

с участием прокурора Малафеева А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Департамента управления имуществом <данные изъяты> к Аристовой А.С., Аристову А.В., Аристовой О.В., Аристову В.В., Аристову С.В., Гарифуллиной Л.В., Гарифуллину Р.Р., Гарифуллиной Р.Р. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Департамент управления имуществом <данные изъяты> обратился в Самарский районный суд <адрес> к ответчикам с иском о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, в обоснование заявленных требований, указав, что ответчики - Гарифуллина Л.В. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Совместно с ней проживают в указанной квартире члены ее семьи муж - Гарифуллина Р.Р. и <данные изъяты>. Кроме того, в квартире проживают сестра нанимателя – Аристова О.В. с мужем Аристовым В.В. и <данные изъяты> а также <данные изъяты>.

Распоряжением первого заместителя Главы <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № (далее Распоряжение) многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Вышеуказанный дом включен в областную адресную программу «Развитие жилищного строительства в <адрес>» до ДД.ММ.ГГГГ (Далее – Государственная программа), утвержденную Постановлением правительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

В целях реализации вышеуказанной программы Департамент управления имуществом г.о. Самара предложил ответчикам переселиться в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью № кв.м.

С учетом опасности проживания в аварийном жилье, истец просил выселить ответчиков из занимаемого ими жилого помещения по адресу: <адрес>, жилой площадью № кв.м, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью № кв.м.

В судебном заседании представитель истца Департамента управления имуществом <данные изъяты>, действующий на основании доверенности, требования поддержал, просил суд иск удовлетворить, кроме того, суду дополнительно пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ был проведен осмотр жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по результатам которого замечаний не выявлено, осматриваемое помещение признано благоустроенным.

Представитель ответчиков Минетдинова Г.Ф., действующая на основании доверенности, в судебном заявленные исковые требования не признала, возражала против удовлетворения, считая их не основанными на законе.

Выслушав представителя истца, представителя ответчиков, заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основанием.

Как установлено в судебном заседании, нанимателем жилого помещения площадью 48 кв.м – <адрес> по адресу: <адрес> является Гарифуллина Л.В., что подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д. №).

Согласно копии справки, выданной службой по учету потребителей жилищно-коммунальных услуг № <адрес> МП г.о. Самара «Единый информационно-расчетный центр» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в указанной квартире зарегистрированы Гарифуллина Л.В., Гарифуллин Р.Р., их несовершеннолетняя дочь – ФИО30.; Аристова О.В., Аристов С.В., Аристов В.В., Аристов А.В. – <данные изъяты>. (л.д. №).

Распоряжением первого заместителя Главы <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № (далее – Распоряжение) многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Вышеуказанный дом включен в областную адресную программу «Развитие жилищного строительства в <адрес>» до ДД.ММ.ГГГГ (Далее – Государственная программа), утвержденную Постановлением правительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

В целях реализации вышеуказанной программы, Департамент управления имуществом г.о. Самара предложил ответчикам переселиться в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, микрорайон Крутые Ключи, ул.мира, <адрес>, общей площадью 74,3 кв.м.

Согласно ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст.ст. 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

В силу положений п. 37 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ. № по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан. При этом неблагоустроенность жилого помещения, из которого выселяется гражданин, и (или) отсутствие в нем коммунальных удобств не являются основанием для предоставления ему жилого помещения, не отвечающего требованиям статьи 89 ЖК РФ.

Необходимо учитывать, что общие требования к благоустроенности жилого помещения определены в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 47. Эти требования носят обязательный характер и не могут быть снижены субъектами Российской Федерации и муниципальными образованиями.

Судам необходимо также иметь ввиду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

Судом при рассмотрении настоящего гражданского дела установлено, что жилое помещение о вселении в которое заявлены исковые требования является большим по площади и более благоустроенным по сравнению с жилым помещением, требование о выселении из которого заявлено истцом.

При этом суд не принимает во внимание доводы представителя ответчиков о том, что предоставляемая квартира находится на окраине города, поскольку данные доводы не имеют правового значения при разрешении заявленных требований. Кроме того, судом не принимаются доводы представителя ответчиков о том, что предоставляемая ответчикам квартира ухудшает их жилищные условия, так как в квартире санузел совмещенный, поскольку материалами дела опровергается факт того, что предоставляемая ответчикам квартира по жилищным условиям хуже жилого помещения, в которой ответчики проживают в настоящее время. Напротив, площадь предоставляемой ответчикам квартиры превышает почти в 2 раза площадь квартиры, из которой истец просит выселить ответчиков, кроме того, указанное жилое помещение является более благоустроенным для большого количества проживающих лиц.

Указанное обстоятельство также подтверждается актом проверки объектов, муниципальной собственностью г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ. в котором указано, что <адрес> 3-х комнатная в чистовой отделке, приборы технические, газовые в исправном состоянии, замечаний не выявлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что выселение ответчиков не нарушает их права и законные интересы, в связи с чем, заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Департамента управления имуществом <данные изъяты> к Аристовой ФИО14, Аристову ФИО15, Аристовой ФИО16, Аристову ФИО17, Аристову ФИО18, Гарифуллиной ФИО19, Гарифуллину ФИО20, Гарифуллиной ФИО21 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения удовлетворить.

Выселить Аристову ФИО22, Аристова ФИО23, Аристову ФИО24, Аристова ФИО25, Аристова ФИО26, Гарифуллину ФИО27, Гарифуллина ФИО28, Гарифуллину ФИО29 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> предоставлением другого жилого помещения, общей площадью 74,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательном виде.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.