Решение суда о выселении из жилого помещения, признанного аварийным и подлежащем сносу № 2-2971/2017 ~ М-2737/2017

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес>    ДД.ММ.ГГГГ

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего         Магденко А.В.

при секретаре                Рокотовой О.В.

с участием прокурора Назаровой Е.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям администрации <адрес> к Яковлев В.С., Горбунова Н.А. о выселении из жилого помещения, признанного аварийным и подлежащем сносу,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям администрации <адрес> (далее КУиЗО <адрес>) обратился в суд с иском к Яковлев В.С., Горбунова Н.А. о выселении из жилого помещения, признанного аварийным и подлежащем сносу, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма.

В обоснование требований указано, что на основании договора найма № от ДД.ММ.ГГГГ, Яковлев В.С. является нанимателем жилого помещения – двух комнат общей/жилой площадью 50,5/34,1 кв.м в <адрес> Совместно с нанимателем в указанной квартире зарегистрирована и проживает Горбунова Н.А. Указанный дом признан аварийным и подлежащим сносу, включен в областную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в ДД.ММ.ГГГГ, утвержденную постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Согласно распоряжению заместителя главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Яковлев В.С. по договору социального найма предоставлено иное жилое помещение - двухкомнатная квартира общей/жилой площадью 64,6/34,4 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение соответствует требованием статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации. ДД.ММ.ГГГГ в адрес Яковлев В.С. направлено уведомление о необходимости заключения договора социального найма вновь предоставленного жилого помещения, однако последний по вопросу заключения договора социального найма предоставленного помещения в КУиЗО <адрес> не обратился, возражений не направлял.

Истец – представитель КУиЗО <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Горбунова Н.А. в судебное заседание не явилась. О дне, времени и месте рассмотрения дела в соответствии с требованиями главы 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации извещался судом по адресу, указанному в иске, совпадающему с последним адресом регистрации и известному месту жительства: <адрес>. (л.д.47,54).

Ответчик Яковлев В.С. в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте рассмотрения дела в соответствии с требованиями главы 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации извещался судом по адресу, указанному в иске: <адрес>, а так же по месту регистрации: <адрес> (л.д.46,53,55).

Согласно справке отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по <адрес> Яковлев В.С., с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д.43).

Третье лицо - представитель администрации <адрес>. В судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Прокурор в судебном заседании дал заключение о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, нарушений прав ответчиков не имеется, так как им предоставлена отдельная благоустроенная квартира, площадь которой больше площади жилого помещения (две комнаты) ранее занимаемом ответчиками.

Суд, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, заслушав прокурора, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В силу статьи 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

На основании пункта 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

В судебном заседании установлено, что на основании договора социального № от ДД.ММ.ГГГГ, Яковлев В.С. является нанимателем жилого помещения – двух комнат общей/жилой площадью 50,5/34,1 кв.м, по адресу: <адрес>.

В указанной квартире зарегистрирована и проживает совместно с нанимателем Горбунова Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Распоряжением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Указанный дом включен в областную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда ДД.ММ.ГГГГ.», утвержденную постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №

Распоряжением заместителя главы города по правовым и имущественным вопросам от ДД.ММ.ГГГГ № Яковлев В.С. и члену его семьи Горбунова Н.А., как выселяемым из многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу, по договору социального найма предоставлено иное жилое помещение- двухкомнатная квартира общей/жилой площадью 64,6/34,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ указанное распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ № было направлено в адрес Яковлев В.С., при этом ему было разъяснено о необходимости заключения договора социального найма предоставленного жилого помещения. Однако ответчики до настоящего времени по данному вопросу не обратились, возражений не направляли.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 Жилищного кодекса Российской Федерации), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 Жилищного кодекса Российской Федерации), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Из указанного следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Жилое помещение - двухкомнатная квартира общей/жилой площадью 64,6/34,4 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, соответствует требованием статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, поскольку является отдельной благоустроенной квартирой с большей площадью, как жилой так и общей по сравнению с жилым помещением (две комнаты) по адресу: <адрес>.

Предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение соответствует уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, жилищные условия выселяемых в него граждан не будут ухудшены.

Учитывая, что при выселении ответчиков другое жилое помещение предоставляется им в связи со сносом дома, а не с улучшением жилищных условий, принимая во внимание, что общая и жилая площадь предоставляемого жилого помещения превышает общую и жилую площадь ранее занимаемого жилого помещения, предоставляемое жилое помещение отвечает всем требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, судья приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям администрации <адрес> удовлетворить.

Выселить Яковлев В.С., Горбунова Н.А. из жилого помещения- двух комнат общей/жилой площадью 50,5/34,1 кв.м. в <адрес> в предоставленное по договору социального найма жилое помещение- двухкомнатную квартиру общей/жилой площадью 64,6/34,4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в связи с признанием <адрес> аварийным и подлежащим сносу.

На решение суда участвующими в деле лицами может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ленинский районный суд <адрес>.

Председательствующий                         Магденко А.В.