Решение суда о выселении из жилого помещения, подлежащего сносу, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма № 2-4712/2017 ~ М-4202/2017

№2-4712/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июля 2017 года г. Оренбург

Ленинский районный суд г. Оренбурга

в составе: председательствующего судьи Даниловой С.М.,

при секретаре Хайранбаевой М.А.,

представителя истца Жидковой Е. П.,

ответчиков Рыскуловой Г.М., Курмановой Г.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации г. Оренбурга к Рыскуловой Гульнаре Минибаевне, Курмановой Гульсаре Хайрулловне, Курманову Данилу Михайловичу о выселении из жилого помещения, подлежащего сносу, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Оренбурга обратилась в суд с вышеуказанным иском к Рыскуловой Г.М., Курмановой Г.Х., Курманову Д.М.

В обоснование заявленных требований указано, что Рыскулова Г.М.. является нанимателем муниципальной однокомнатной квартиры, общей площадью ... кв.м., расположенной по адресу: .... Заключением межведомственной комиссии данный дом признан аварийным и включен в программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда муниципального образования город «Оренбург» на 2013-2017 гг.».

В связи с чем, в собственность МО «г. Оренбург» была приобретена однокомнатная ..., общей площадью ... кв.м для дальнейшего предоставления ответчикам по договору социального найма.

В ответ на предложение, в котором предлагался вариант жилого помещения для переселения, согласие либо отказ от вселения получен не был.

Администрация г. Оренбурга просила суд выселить Рыскулову Г.М., Курманову Г.Х., Курманова Д.М. из квартиры N многоквартирного дома N по ... с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения – однокомнатной ... общей площадью ... кв.м. в ... и снять их с регистрационного учета по месту жительства.

Представитель истца Жидкова Е.П., действующая на основании доверенности от ..., в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики Рыскулова Г.М. и Курманова Г.Х.. в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, ответчиков, исследовав материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно части 1 и части 2 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст.ст. 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.

Судом установлено и следует из материалов дела, что Рыскулова Г.М. является нанимателем муниципальной однокомнатной квартиры по договору социального найма, расположенной по адресу: ... общей площадью ... кв.м. Указанная квартира предоставлена Рыскуловой Г.М. на состав семьи 3 человека (Рыскулова Г.М., Курманова Г.Х., Курманов Д..).

Заключением межведомственной комиссии N от ... многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: ... литер А, признан непригодным для постоянного проживания, аварийным и подлежащим сносу.

В целях переселения ответчиков из аварийного жилья администрацией г. Оренбурга им предложена однокомнатная квартира по адресу: ..., общей площадью ... кв.м. Указанное жилое помещение находится в черте ... и является собственностью МО г. Оренбург, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ...

В судебном заседании представитель истца и ответчики пояснили, что до начала судебного разбирательства между ними достигнуто предварительное соглашение относительно предложенного варианта жилого помещения для переселения.

Вместе с тем на момент рассмотрения дела в суде, ответчики в указанную квартиру в добровольном порядке не переселились, с регистрационного учета по месту жительства не снялись.

Судом установлено, что предложенная ответчикам для переселения квартира, соответствует установленным требованиям законодательства, находится в муниципальной собственности, расположена в черте ..., представляет собой благоустроенное жилое помещение, пригодное для проживания, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению. Данные обстоятельства ответчиками не оспаривались.

Предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Таким образом, учитывая, что общая площадь предоставляемого жилого помещения является равнозначной ранее занимаемому жилому помещению, предоставляемое жилое помещение отвечает всем требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, доказательств обратного суду не представлено, суд с учетом требований действующего законодательства приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований администрации ....

Согласно положениям Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, регистрация граждан Российской Федерации по месту жительства является административным актом, производным от права пользования жилым помещением, в том числе по договору социального найма.

Согласно пункту 4 Правил, граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в органах регистрационного учета.

С учетом анализа правовых норм, а также установленных по делу обстоятельств, суд считает требования истца законными и обоснованными, и, вступившее в законную силу решение суда о выселении из жилого помещения является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: ...

Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Исковые требования администрации г.Оренбурга к Рыскуловой Г. М., Курмановой Г. Х., Курманову Д. М. о выселении из жилого помещения, подлежащего сносу, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма – удовлетворить.

Выселить Рыскулову Г. М., Курманову Г. Х., Курманова Д. М. из жилого помещения, находящегося по адресу: ... предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, находящегося по адресу: ....

Настоящее решение является основанием для снятия Рыскуловой Г. М., Курмановой Г. Х., Курманова Д. М. с регистрационного учета по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение одного месяца с даты составления мотивированного решения.

Судья: Данилова С.М.

Мотивированный текст решения изготовлен 28 июля 2017 года

Судья: Данилова С.М.