Решение суда о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением № 2-3091/2017 ~ М-2909/2017

             Дело № 2-3091/2017г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

/заочное/

01 августа 2017года                 г. Омск

Куйбышевский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Бажиной Т. В., с участием помощника прокурора ЦАО г.Омска Цыкуновой О. Ю., при секретаре Шарипове А. С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «ОТП Банк» к Темникова Л.А. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Представитель АО «ОТП Банк» обратился в суд с иском к Темниковой Л. А. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ Первомайским районным судом <адрес> было постановлено решение по гражданскому делу по иску АО «ОТП Банк» о взыскании в солидарном порядке с ФИО5, ФИО6 /заемщиков/, Темниковой Л. А., ФИО7, ФИО10 /поручителей/ в пользу АО «ОТП Банк» задолженности по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ. №. Решением также обращено взыскание на предмет залога - квартиру, приобретенную за счет средств кредита по адресу: <адрес>. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Взыскателю был выдан исполнительный лист. Судебным приставом - исполнителем было возбуждено исполнительное производство. Поскольку должники не располагали денежными средствами для погашения задолженности, на торги была выставлена указанная <адрес>, принадлежащая на праве собственности ФИО5 и ФИО6 В связи с тем, что первичные и повторные торги по продаже указанного объекта недвижимости были признаны несостоявшимися, Банк, как взыскатель, изъявил согласие на принятие нереализованного имущества должников в счет погашения долга. ДД.ММ.ГГГГ. на основании постановления судебного пристава – исполнителя ОСП ЦАО № <адрес> о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должников взыскателю № от ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за Банком зарегистрировано право собственности на вышеуказанное жилое помещение, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ., номер государственной регистрации права № Ответчик Темникова Л. А. зарегистрирована в указанной квартире и проживает в ней, в добровольном порядке не выселяется. При этом, собственником указанного жилого помещения последняя никогда не являлась. Другие лица в квартире не зарегистрированы и не проживают. Банком ДД.ММ.ГГГГ. было направлено требование ответчику о прекращении пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Требование Банка не выполнено. Регистрация указанного лица в жилом помещении, принадлежащим на праве собственности АО «ОТП Банк», нарушает права и законные интересы собственника помещения, который не может пользоваться и распоряжаться помещением по назначению. Ответчик каких-либо соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением с собственником не заключал, оснований для сохранения за нею права пользования жилым помещением не имеется, следовательно, ответчик подлежит выселению из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения, а также он должен быть снят с регистрационного учета. Просит признать прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, ответчика Темникову Л. А., выселить ответчика из спорного жилого помещения без предоставления другой жилой площади, взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель АО «ОТП Банк» Гришина А. И. /в соответствии с полномочиями доверенности/ в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме. Просила их удовлетворить по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Темникова Л. А. в судебном заседании участия не принимала, извещена заказной корреспонденцией о дне и времени слушания дела по последнему известному адресу регистрации.

Гражданское дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, нашедшего заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ч.ч. 1 и 2 ст. 35, чт.40 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ст. 31 ЖК РФ право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности имеют собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что между АО «ОТП Банк» и ФИО5, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ. был заключен кредитный договор №/ при ипотеке в силу закона/ о предоставлении заемщикам кредита в размере <данные изъяты> рублей сроком на ДД.ММ.ГГГГ для приобретения <адрес>, находящейся по адресу: 644070, <адрес>, состоящей из <данные изъяты> комнат, общей площадью <данные изъяты>.м, в том числе, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной на <данные изъяты> этаже <данные изъяты> дома, стоимостью <данные изъяты> рублей. Кредит удостоверен закладной на указанную квартиру /л. д. 7-16/.

Решением Первомайского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. по гражданскому делу по иску АО «ОТП Банк» в солидарном порядке в пользу Банка взыскана с ФИО5, ФИО6 /заемщиков/, Темниковой Л. А., ФИО7, ФИО11» /поручителей/ задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ. № в размере <данные изъяты> руб. Решением также обращено взыскание на предмет залога - квартиру, приобретенную за счет средств кредита, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 17-21/, и взыскателю был выдан исполнительный лист.

ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления судебного пристава – исполнителя ОСП ЦАО № <адрес> о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должников взыскателю № от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира передана взыскателю /л. д. 22-23/.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности АО «ОТП Банк». <адрес> квартиры составляет <данные изъяты> кв. м. (л.д.24,25).

В судебном заседании также установлено и не оспаривалось сторонами, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в настоящее время проживает и зарегистрирована мать ее бывшего собственника Темникова Л. А. /л.д.6/.

На момент разрешения спора переход права собственности на спорное жилое помещение к истцу незаконным не признан.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательств наличия правовых оснований для пользования жилым помещением ответчиком суду не представлено.

Анализируя вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что проживание ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд полагает, что в интересах собственника <адрес> в <адрес> исковые требования необходимо удовлетворить в части выселения Темниковой Л. А. из спорного жилого помещения.

Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит к взысканию государственная пошлина в размере 6000 руб.

Руководствуясь ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

    Исковые требования удовлетворить.

Выселить Темникова Л.А. из <адрес> в <адрес>.

Взыскать с Темникова Л.А. в пользу Акционерного общества «ОТП Банк» возврат государственной пошлины 6000 /шесть тысяч/ рублей.

Ответчик в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения вправе подать в Куйбышевский районный суд г. Омска заявление об отмене решения.

    Решение, кроме того, может быть обжаловано в Омский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Омска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения либо в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Судья:     /подпись/

Копия верна

Судья

Секретарь