Решение суда о выселении из жилого помещения № 2-4104/2017 ~ М-2869/2017

Дело № 2-4104/2017 12 сентября 2017 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Кавлевой М.А.,

при секретаре Фитиной М.А.,

с участием прокурора Боркина А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Красногвардейского района Санкт-Петербурга к Казаковой М.И. о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Красногвардейского района Санкт-Петербурга обратилась в Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга с иском к Казаковой М.И. о выселении из жилого помещения – <адрес>, ссылаясь в обоснование требований на то обстоятельство, что Казакова М.И. постоянно зарегистрирована и проживает в <адрес> на основании договора передачи доли коммунальной квартиры в собственность граждан от 18 августа 214 года. Комната <№> в указанной квартире является свободным жилым помещением, однако фактически в указанной комнате проживает ответчик без каких-либо на то оснований и правоустанавливающих документов, что подтверждается актами обследования от 06 апреля 2017 года, 12 мая 2017 года. 04 мая 2017 года ответчику было выдано уведомление об освобождении незаконно занятого жилого помещения, до настоящего времени ответчик комнату не освободил.

Представитель истца Администрации Красногвардейского района Санкт-Петербурга в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Ответчик Казакова М.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела, документов, подтверждающих уважительность причин своей неявки, суду не представила. В связи с изложенным на основании п. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика.

Представитель третьего лица СПб ГКУ «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела, документов, подтверждающих уважительность причин своей неявки, суду не представил. В связи с изложенным на основании п. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие третьего лица.

Выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.

Спорным жилым помещением по настоящему делу является комната <адрес>.

Указанное жилое помещение является государственной собственностью и является свободным, что подтверждается справкой о характеристике жилого помещения по форме 7 /л.д. 6-7, 9/.

Обстоятельство проживания Казаковой М.И. в спорной комнате подтверждается представленными в материалы дела актами от 06 апреля 2017 года, 12 мая 2017 года/л.д. 15, 17/ и ответчиком не оспаривалось.

В указанной коммунальной квартире ответчик занимает на праве собственности и постоянно зарегистрирован в комнате <№> площадью 8,90 кв.м /л.д. 5-6, 10-14/.

04 мая 2017 года Администрацией Красногвардейского района Санкт-Петербурга ответчику вручено уведомлением об освобождении спорной комнаты, которое исполнено не было, что также ответчиком не оспаривается.

Согласно жилищному законодательству, действовавшему как на момент освобождения спорной комнаты, так и на сегодняшний день, основаниями для вселения в жилое помещение служат решение о предоставлении жилого помещения и выдача ордера (заключение договора социального найма), принятые уполномоченными лицами. В случае самовольного вселения лица отсутствуют оба указанных условия, в связи с чем законный владелец может потребовать выселения самовольно вселившихся граждан.

Судом установлено, что ответчик вселился в спорную комнату без законных оснований, не имея решения органа местного самоуправления о предоставлении ему жилого помещения, в добровольном порядке жилое помещение не освобождает.

Вместе с тем, порядок предоставления освободившегося жилого помещения регламентирован положениями ст. 59 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая предусматривает ступенчатое решение вопроса о заселении освободившегося в коммунальной квартире жилого помещения, которое находилось в социальном найме.

Так, в соответствии со ст. 59 Жилищного кодекса Российской Федерации освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях (часть 1).При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления (часть 2).

При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления (часть 3).

При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом (часть 4).

Доказательств признания ответчика малоимущим с целью предоставления спорного жилья по договору социального найма в порядке ч. 1 ст. 59 Жилищного кодекса Российской Федерации, постановки на учет нуждающихся в жилье ответчиком в материалы дела не представлено, как и не представлено доказательств возможности признания таковыми.

Кроме того, в соответствии со ст. 59 Жилищного кодекса Российской Федерации освободившееся жилое помещение предоставляется проживающим в этой квартире гражданам на основании их заявления.

Вместе с тем, данных о том, что ответчик обращалась с вопросом о безвозмездном предоставлении спорной комнаты на условиях договора социального найма в орган местного самоуправления и что ему в этом было отказано в материалы дела не представлено, соответственно, вопрос о том, может ли ответчик быть признан малоимущим и нуждающимся в жилых помещениях органом местного самоуправления не решался.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного, поскольку решения органа местного самоуправления о предоставлении ответчику спорной комнаты по договору социального найма или на ином праве не принималось, правоустанавливающих документов на занятие спорного жилого помещения ответчик не имеет, самостоятельного права пользования спорным жилым помещением не приобрел, а продолжая неправомерно им пользоваться, тем самым необоснованно нарушает права собственника, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований о выселении ответчика из спорной комнаты без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, п. 8 ст. 333.30 Налогового кодекса Российской Федерации, учитывая, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска, с ответчика в доход бюджета Санкт-Петербурга подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Администрации Красногвардейского района Санкт-Петербурга удовлетворить.

Выселить Казакову М.И. <дата> рождения уроженку <адрес> из жилого помещения – <адрес>.

Взыскать с Казаковой М.И. в доход бюджета Санкт-Петербурга государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 18 сентября 2017 года.