Решение суда о выселении из жилого помещения № 2-3954/2017 ~ М-3744/2017

Дело № 2-3954/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 ноября 2017 года г. Ростов-на-Дону

председательствующего судьи Кривенковой М.М.,

при секретаре Захарцевой Д.Ю.,

с участием пом. прокурора Пролетарского района г.Ростова-на-Дону Филипповой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению РВ к ЮН, третье лицо: НА о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

РВ обратилась в Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону с исковым заявлением к ЮН с требованиями о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, указав в обоснование требований, что является собственником 1/2 доли в квартире №, собственником другой 1/2 доли является ее дочь - НА. По вышеуказанному адресу зарегистрированы истица и ее дочь.

ДД.ММ.ГГГГ решением Пролетарского районного суда г. Ростова-на-Дону между истицей и ответчиком - ЮН был расторгнут брак, однако, ответчик по настоящее продолжает проживать совместно с РВ и ее дочерью в принадлежащей ей на праве собственности квартире №

ЮН все это время не работает, не помогает оплачивать коммунальные платежи, ведет аморальный образ жизни, являясь хроническим алкоголиком. Постоянно запугивает РВ и ее дочь.

Ответчику на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, однако, он отказывается туда добровольно переезжать.

Истица неоднократно обращалась в полицию, за помощью к участковому, который разъяснил о праве обратиться в суд с иском о выселении.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, РВ просит суд выселить ЮН, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из квартиры № расположенной по адресу: <адрес> (л.д.4).

В судебном заседании истица - РВ, исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении по изложенным в иске основаниям. Пояснила, что ответчик вселился в квартиру с ее разрешения в период брака, однако брак был расторгнут по причине пьянства ответчика. ЮН не является собственником спорной квартиры. Истица с дочкой стали предпринимать попытки выселения ответчика, в этот период он был в стадии реабилитации, однако отказался добровольно выселиться. Ответчик проживает в квартире и занимает целую комнату, при этом у него в собственности имеется квартира, которую со слов ответчика он периодически сдает квартирантам. Проживая в квартире № ЮН не оплачивает коммунальные услуги, не производит ремонт, 7 лет не работает, пользуется водой, светом, газом и продуктами. Ответчик периодами лечится от алкоголизма, месяц назад он находился на лечении в <адрес>, сейчас дома, однако, в суд явиться не пожелал. Проживание ответчика в квартире № могут подтвердить как родственники, так и соседи, но из-за асоциального и агрессивного его поведения, не желают идти в суд и давать показания. В подтверждении, того, что ответчик постоянно проживает по адресу истицы, приобщили к материалам дела извещение, приходящее на его имя в адрес истицы.

Ответчик - ЮН, в судебное заседание не явился, не сообщил суду об уважительности причин своей не явки, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом (л.д.29,30). Кроме того, ответчик был уведомлен публично, путем размещения сведений о месте и времени судебного заседания на официальном сайте Пролетарского районного суда города Ростова-на-Дону в сети Интернет и находящихся в свободном доступе.

Третье лицо - НА, в судебное заседание явилась, просила удовлетворить иск, дополнив пояснения истицы тем, что является дочерью истца и собственников 1/2 доли квартиры №. Ответчик приходиться ей отчимом. С ранее детства она проживаю с отчимом, с которым мама давно развелась, однако он продолжается проживать в квартире, так как добровольно не уходит, постоянно пьет, ведет асоциальный образ жизни, нигде не работает, скандалит, оскорбляет морально, высказывает физические угрозы, издевается над ними с мамой. Истица прикладывала все усилия, чтобы его вылечить, надеялась в трезвом состоянии выселить его из квартиры, однако он не управляем, проживать в одной квартире с ним не возможно, они его боятся.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, главой 22 ГПК РФ на основании протокольного определения суда, при отсутствии возражений со стороны истца, суд счел возможным, рассмотреть дело в порядке заочного производства, с вынесением заочного решения.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, а также помощника прокурора Пролетарского района г. Ростова-на-Дону Филиппову Е.А., полагавшую, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку собственник жилого помещения вправе предъявлять такие требования, исследовав доказательства, представленные в материалах настоящего гражданского дела, оценив в их совокупности в ходе рассмотрения дела, приходит к следующему.

Статьей 209 ГК РФ, предусмотрено, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Пунктом 2 ст. 288 ГК РФ определено, что гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно п. 2 ст. 30 ЖК РФ Собственник вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Судом установлено, что на основании договора на передачу квартиры в частную долевую собственность гражданина № от ДД.ММ.ГГГГ, РВ принадлежит право собственности на 1/2 долю квартиры №, находящейся по адресу: <адрес>, общей площадью 39,4 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданным ДД.ММ.ГГГГ УФСГРКиК по РО (л.д.7).

Собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на данную квартиру является НА (л.д.6).

Порядок пользования этим имуществом между собственниками не определялся.

Из объяснений сторон в судебном заседании следует, что в указанном жилом помещении в настоящее время кроме РВ и НА проживают ответчик ЮН, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который вселился в спорную квартиру в период брака.

Брак между истицей и ответчиком прекращен ДД.ММ.ГГГГ. на основании решения Пролетарского орайонного суда г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

РВ было предъявлено ответчику требование о выселении из квартиры, так как совместное проживание с ЮН невозможно, из-за его асоциального образа жизни ответчика (л.д.31), в добровольном порядке ответчик выселяться из квартиры не желает. При этом, ЮН на праве собственности принадлежит квартира № по адресу: <адрес>, общей площадью 43,3 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданное ДД.ММ.ГГГГ УФСГРКиК по РО (л.д.8), в которой он зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, согласно адресной справки (л.д.16).

В соответствии с ч. 1 ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Указанной нормой права установлено общее правило о возможности свободного отказа от договора безвозмездного пользования в случае, если в договоре не определен срок его действия; для отказа от договора безвозмездного пользования достаточно известить об этом другую сторону за один месяц, извещение должно иметь ту же форму что и сам договор.

Согласно п.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать своё имущество из чужого незаконного владения.

Установив, что ответчик проживает в квартире, принадлежащей истице и ее дочери, отказывается добровольно освободить спорное жилое помещение, собственником которого не являются, как и членом семьи собственников, брак между истцом и ответчиком прекращен в 1997 году, в собственности ответчика имеется квартира № по адресу: <адрес>, в которой ЮН зарегистрирован, но не проживает, суд приходит к выводу об удовлетворении требований иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования РВ к ЮН - удовлетворить.

Выселить ЮН, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из квартиры № расположенной по адресу: <адрес>.

Разъяснить ответчику, право подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему его копии.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение суда в окончательной форме принято 13 ноября 2017 года.

Судья: