Решение суда о выселении из жилого помещения № 2-268/2017 ~ М-3063/2016

.

Дело № 2-268/17

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2017 года              г. Ярославль

Ленинский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующий судья Тюрин А.С.

при секретаре Романовой И.А.,

с участием прокурора Урядовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску территориальной администрации Кировского и Ленинского районов мэрии города Ярославля к Лютикову А.И. о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

    Территориальная администрация Кировского и Ленинского районов мэрии г.Ярославля обратилась в суд с иском, содержащим требование выселить Лютикова А.И. из жилого помещения по адресу: <адрес>, в связи с аварийным состоянием дома в жилое помещение маневренного фонда в многоквартирном доме, предоставленное по договору найма, расположенное по адресу: <адрес>, на время до предоставления собственнику жилого помещения возмещения за изымаемое жилое помещение, либо по соглашению с собственником жилого помещения до предоставления собственнику жилого помещения взамен изымаемого.

    В исковом заявлении указано, что на основании заключения городской межведомственной комиссии г. Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ. № № многоквартирный жилой дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, указанная комната принадлежит на праве собственности Соловьевой О.Г., где зарегистрирован и проживает Лютиков А.И. В связи с тем, что проживание в доме небезопасно в результате чрезвычайных обстоятельств, администрация уведомила всех проживающих о необходимости выселения из аварийного дома и предложила переехать в помещение маневренного фонда в черте г. Ярославля. Несмотря на опасную ситуацию, ответчик отказался выехать из аварийного жилого помещения.

    В судебном заседании представитель истца по доверенности Зенкова А.В. иск поддержала.

Ответчик Лютиков А.И. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, уважительных причин неявки и отзыв на иск не представил, не просил рассматривать дело в свое отсутствие, что явилось основанием для рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

    Представитель третьего лица без заявления самостоятельных требований мэрии города Ярославля в судебное заседание не явился, представил отзыв, согласно которому поддерживает исковые требования.

    Третье лицо без заявления самостоятельных требований Соловьева О.Г. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, отзыв на иск не представила. ее неявка не препятствует рассмотрению дела по существу.

Заслушав представителя истца, заключение прокурора об отказе в иске, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Судом установлено, что на основании заключения городской межведомственной комиссии г. Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ № № многоквартирный жилой дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Соловьевой О.Г. на праве собственности принадлежит 17/205 долей каждый в праве собственности на квартиру № в указанном доме – комната № №, в которой зарегистрирован и проживает член смеьи собственника Лютиков А.И.

Решением Ленинского районного суда г. Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ., вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. постановлено изъять у Соловьевой О.Г. путем предоставления возмещения недвижимое имущество – 26/205 долей в праве долевой собственности на квартиру <адрес> и 26/863 долей в праве долевой собственности на земельный участок по этому же адресу, по цене <данные изъяты> рублей. После выплаты денежных средств прекратить право собственности Соловьевой О.Г. на указанное недвижимое имущество с признанием права муниципальной собственности за городом Ярославлем.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (часть 1); никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения (часть 3).

Согласно статье 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище; органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище; малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В развитие названных конституционных положений Жилищный кодекс Российской Федерации в ч. 10 ст. 32 указывает на то, что признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и, соответственно, подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 данной статьи.

При разрешении данного спора не могут быть применены по аналогии положения статей 88, 95, 106 ЖК РФ (предусматривающие возможность принудительного переселения нанимателя на время проведения реконструкции жилого помещения, а также иных граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств в жилые помещения маневренного фонда) о выселении собственников из принадлежащих им жилых помещений в доме, признанном аварийным и подлежащем сносу, на время разрешения органом местного самоуправления процедуры по изъятию для муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен указанный дом, и изъятию каждого жилого помещения в указанном доме.

Правоотношения, связанные с обеспечение жилищных прав собственников жилых помещений в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, регулируются ст. 32 ЖК РФ, предусматривающей изъятие у собственника жилого помещения путем его выкупа либо предоставление ему другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену. Положения ст. 95, 106 ЖК РФ не устанавливают обязанность собственника жилого помещения в доме, признанном аварийным, подлежащим сносу, по переселению в жилое помещение маневренного фонда.

В соответствии с ч. 3 ст. 95 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания, в том числе граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.

В соответствии с п. 1 ст. 1 ФЗ от 21.12.1994 г. № 68-ФЗ «О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера» чрезвычайная ситуация - это обстановка на определенной территории, сложившаяся в результате аварии, опасного природного явления, катастрофы, стихийного или иного бедствия, которые могут повлечь или повлекли за собой человеческие жертвы, ущерб здоровью людей или окружающей среде, значительные материальные потери и нарушение условий жизнедеятельности людей.

Представленные по делу доказательства свидетельствуют о том, что занимаемое ответчиком жилое помещение стало непригодным для проживания в связи с его аварийностью, а не в результате чрезвычайных обстоятельств в смысле ч. 3 ст. 95 ЖК РФ, к каковым признание дома аварийными и подлежащим сносу и указанные в иске обстоятельства спора не относятся.

Ответчик, являющийся до настоящего времени членом семьи собственника жилого помещения в аварийном доме, не согласен на выселение в жилое помещение маневренного фонда. Оснований для принудительного выселения не имеется, в связи с чем в удовлетворении исковых требований суд отказывает в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

В удовлетворении иска территориальной администрации Кировского и Ленинского районов мэрии города Ярославля отказать.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Ярославский областной суд через данный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                          А.С.Тюрин