Решение суда о выселении из жилого помещения № 2-2604/2017 ~ М-2280/2017

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 августа 2017 года Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего        Беляевой Т.А.

с участием прокурора        Сидоровой М.В.

при секретаре            Данильченко Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горбачев Ю.В. к Александров В.Ю. о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Горбачев Ю.В. обратился с иском о выселении Александров В.Ю. из <адрес> без предоставления другого жилого помещения. В обоснование исковых требований указал, что является собственником указанной квартиры на основа договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. На момент заключения договора купли-продажи, ответчик обязался сняться с регистрационного учета в течение 10 дней со дня подписания договора. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истец – Горбачев Ю.В., в судебном заседании настаивал на заявленных требованиях.

Ответчик – Александров В.Ю., в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчика, адвокат Т.А.А., привлеченная к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, поскольку позиция ее доверителя не известна.

Выслушав пояснения истца, показания свидетелей, заслушав заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Горбачев Ю.В. подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что Горбачев Ю.В. является собственником <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

    На момент рассмотрения дела в суде, в спорном жилом помещении зарегистрирован – Александров В.Ю.

Из пояснений истца следует, что Александров В.Ю. членом семьи собственника не является.

Указанные обстоятельства дела подтверждаются письменными доказательствами: копией договора (л.д. 5); выпиской из ЕГРП (л.д.6)

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены ЖК РФ.

Из письменных материалов дела следует, что Александров В.Ю. был зарегистрирован в спорном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ. Однако, сам истец совместно с ответчиком в спорной квартире не проживал.

Факт того, что Александров В.Ю. не проживал совместно с ответчиком в спорной квартире, никем из сторон не оспаривался, подтверждается пояснениями сторон, показаниями свидетелей Кропачевой Р.В., ФИО6Д.В.П.

Исходя из смысла действовавшего законодательства (ст. 31 ЖК РФ), для признания права пользования за лицом, необходимо фактическое вселение в жилое помещение и совместное проживание с собственником в данном жилом помещении. Факт регистрации является лишь административным актом, который не свидетельствует сам по себе о наличии либо отсутствии каких-либо прав на жилое помещение.

Поскольку между собственником <адрес> и ответчиком не было достигнуто соглашения об условиях постоянного проживания, с равным правом пользования, членом семьи собственника ответчик не является, то суд считает, что Александров В.Ю. не приобрел право пользования спорной квартирой на основании ст. 31 ЖК РФ и подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения на основании ст. 304 ГК РФ, ч. 1 ст. 35 ЖК РФ.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 191, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Горбачев Ю.В. удовлетворить.

Выселить Александров В.Ю. из <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                     Т.А.Беляева