Решение суда о выселении из жилого помещения № 2-1340/2017 ~ М-1030/2017

Дело № 2- 1340/17

Поступило: 11.05.2017 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«20» июня 2017 года г.Новосибирск

Советский районный суд г.Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи: Нефедовой Е.П.

Прокурора: Катковой М.В.

При секретаре: Касьяновой А.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФГБУН институт теоретической и прикладной механики им.С.А.Христиановича к Серовой Н. В. о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ИТПМ СО РАН обратились в суд с иском, в котором указали, что квартира <адрес> принадлежит истцу на праве оперативного управления. Указанная квартира предоставлена по договору найма от 01.03.2016г. Серовой Н.В. сроком до 31.12.2016г.

В соответствии с п.7.2 договора найма жилого помещения в адрес ответчика было направлено 02.11.2016г. уведомление о прекращении указанного договора и освобождении жилого помещения.

В трудовых отношениях ответчик с истцом не состояли, на требования об освобождении квартиры ответчает отказом, до настоящего времени занимает жилое помещение без законных оснований.

Просят суд выселить Серову Н.В. из жилого помещения-<адрес> взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6000 рублей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Лигер Т.В. доводы, изложенные в иске, поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик Серова Н.В. в суд не явилась, судебное извещение о дате и месте судебного разбирательства, возращено в суд по истечении срока хранения, что суд расценивает как уклонение от получения судебной повестки и в силу ст. 117 ГПК РФ считает ответчика извещенным надлежащим образом. С согласия представителя истца суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представиля истца, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

Статья 10 ЖК РФ предусматривает основания возникновения жилищных прав и обязанностей, а также основания вселения в жилое помещение. В соответствии с этим, жилищные права возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и других сделок, хоть и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 296 ГК РФ учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями свой деятельности, назначением этого имущества, и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301-304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения не освободит указное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является Российская Федерация (л.д.15), право оперативного управления зарегистрировано в установленном законом порядке за ИТПМ СО РАН с 11.10.2011 г. (л.д.13).

01.03.2016г. между истцом и Серовой Н.В. заключен договор найма жилого помещения №., в силу п.1.1 которого наймодатель сдает, а наниматель принимает в пользование жилое помещение (однокомнатную квартиру), расположенное по адресу: <адрес> (л.д.9-11).

Пунктом 2.4 договора найма установлено, что срок найма с 01.03.2016г. по 31.12.2016г.

Согласно п.5.8 договора, наниматель обязан по истечении срока договора, а также в случае его досрочного расторжения сдать жилое помещение наймодателю по акту.

О прекращении действия договора любая из сторон уведомляет другую сторону заранее, но не позднее чем за 10 дней до дня прекращения договора (п.7.2).

02.11.2016г. истец направил в адрес ответчика уведомление о прекращении действия договора найма после истечения срока его действия 31.12.2016г. и об освобождении жилого помещения, которое лично вручено Серовой Н.А. (л.д.30-31).

Также требование об освобождении жилого помещения было направлено ответчику 16.02.2017г. (л.д.14).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих доводов либо возражений.

Ответчик в суд не явилась, иск не оспорила, доказательства в опровержение доводов истца, а также подтверждающих ее право пользования спорным жилым помещением, не представила.

Таким образом, суд считает, что право пользования жилым помещением Серовой Н.В. прекратилось в связи с окончанием срока действия договора найма указанного жилого помещения, в связи с чем она подлежит выселению на основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ.

Кроме того, Серова Н.В. имеет в собственности 1/5 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.14-18).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца подтвержденные документально расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска в суд в размере 6000 рублей.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ

Удовлетворить исковое заявление ИТПМ СО РАН.

Выселить Серову Н. В. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать в пользу ФГБУН институт теоретической и прикладной механики им.С.А.Христиановича с Серовой Н. В. расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в суд в размере 6000 рублей.

Не присутствовавший в судебном заседании ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в срок один месяц по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано- в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий - Нефедова Е.П.

Мотивированное решение изготовлено 27.06.2017г.