Решение суда о выселении из жилого помещения № 02-3889/2016

Дело № 2-3889/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 ноября 2016 года город Москва Бабушкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Зотовой Е.Г., при секретаре судебного заседания Марчук Е.С., с участием помощника Бабушкинского межрайонного прокурора г. Москвы Шиндяйкиной Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3889/16 по иску Буланова А.Н., Буланова Н.А. к Кулешовой А.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего*, Кулешову А.В. о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Буланов А.Н. и Буланов Н.А. обратились в суд с иском к ответчикам Кулешовой А.А. в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего*., Кулешову А.В. о выселении из жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что они зарегистрированы и являются собственниками по ¼ доли в праве собственности каждый трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ул.*. Остальные доли в праве собственности по ¼ находятся в собственности его брата Буланова А.Н. и Булановой О.А. В 2009 году по просьбе брата Буланова А.Н. истец Буланов А.Н. дал согласие на проживание в данной квартире его дочери Кулешовой А.А., которая в 2011 году зарегистрировала брак с Кулешовым А.В., согласие на проживание которого в квартире истцы не давали, у них родился ребенок*.

В 2015 году, приехав в квартиру, истцы обнаружили, что в квартире без их согласия произведена перепланировка, их мебель, бытовая техника и памятные вещи выброшены, в коридоре, на кухне и в проходной комнате установлены камеры видеонаблюдения. Данные действия ответчиков нарушают права истцов как собственников жилого помещения, добровольно выселиться из квартиры ответчики не желают.

Истец Буланов Н.А. в судебное заседание не явился, доверил представлять свои интересы в суде своему представителю по доверенности Буланову А.Н.

Истец Буланов А.Н., он же представитель истца Буланова Н.А. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, на удовлетворении исковых требований настаивал.

Представитель истцов по доверенности*. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик Кулешова А.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего*. в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, ссылаясь на то, что между ней, ее отцом Булановым А.Н. и Булановой О.А. 01.02.2009 года заключен договор безвозмездного пользования спорной квартирой, в связи с чем она с супругом и сыном проживают в квартире на законных основаниях.

Ответчик Кулешов А.В. в судебное заседание явился, исковые требования не признал.

Третьи лица Буланов А.Н. и Буланова О.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Представитель третьего лица УСЗН СВАО г. Москвы по доверенности*. в судебное заседание явилась, исковые требования оставила на усмотрение суда.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, показания свидетеля, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 3 ч. 4 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как следует из материалов дела, собственниками трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ул.*, являются Буланов А.Н., Буланова О.А., Буланов А.Н. и Буланов Н.А., по ¼ доли в праве собственности каждый.

Как следует из позиции истцов и не отрицалось ответчиками, Кулешова А.А., ее несовершеннолетний сын*. и супруг Кулешов А.В. проживают в указанной квартире с 2009 года.

01.02.2009 года между Булановым А.Н., Булановой О.А. и Булановой (Кулешовой) А.А. заключен договор безвозмездного пользования, по условиям которого Буланов А.А. и Буланова О.А. обязались предоставить Кулешовой А.А.

в безвозмездное пользование для проживания принадлежащую им на праве общей долевой собственности квартиру по адресу: г. Москва, ул.*.

Дополнительными соглашениями к договору безвозмездного пользования от 01.04.2011 года и от 11.05.2012 года теми же сторонами достигнуто согласие на проживание в спорной квартире Кулешова А.В. и*.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля*. пояснила, что является супругом истца Буланова А.Н., в 2009 году ее супруг дал согласие на проживание в квартире по адресу: г. Москва, ул.*, собственником ¼ доли которой он является, дочери его брата Кулешовой А.А., в настоящее время в данной квартире без согласия ее супруга произведена перепланировка, установлены камеры видеонаблюдения, добровольно выселяться из квартиры ответчики отказываются.

Разрешая заявленные требования на основании вышеизложенных норм действующего законодательства, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, в том числе показания свидетеля, которым суд доверяет, поскольку они последовательны и непротиворечивы, нашли свое объективное подтверждение в материалах дела, суд учитывает, что правовых оснований для проживания в спорной квартире ответчики не имеют, поскольку договор безвозмездного пользования, заключенный между Кулешовой А.А., ее отцом Булановым А.Н. и Булановой О.А. на правоотношения сторон по пользованию спорным жилым помещением повлиять не может, так как спорная квартира находится в общей долевой собственности, в связи с чем необходимо согласие всех сособственников на проживание ответчиков в жилом помещении.

Соглашения по этому вопросу между всеми сособственниками не достигнуто, согласие истцов на проживание ответчиков на спорной площади отсутствует, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Исковые требования Буланова А.Н., Буланова Н.А. к Кулешовой А.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего*, Кулешову А.В. о выселении из жилого помещения удовлетворить.

Выселить Кулешову А.А., *г.р., несовершеннолетнего *года рождения, Кулешова А.В., *г.р., из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ул.*.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца через Бабушкинский районный суд города Москвы.

Судья Е.Г. Зотова.