Решение суда о выселении из жилого помещения № 02-2115/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

|19 января 2016 г. | | | |г. Москва | Люблинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Гончаровой В.И., с участием прокурора Зиминой Н.Э., при секретаре Мироновой Ю.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 8707/16 по иску Департамента Городского имущества г Москвы к Глебовой Ю.

В., действующей за себя и в интересах несовершеннолетней дочери Глебовой А.

С., Глебову С. А. о выселении из жилого помещения.

УСТАНОВИЛ:

Департамент Городского имущества г Москвы обратился в суд с иском к Глебовой Ю.В., действующей за себя и в интересах несовершеннолетней дочери Глебовой А. С., Глебову С. А. о выселении из жилого помещения. В обоснование требований указав, что согласно п. 2 Постановления Правительства Москвы от 13 ноября 2014 года №664-ПП «О реорганизации Департамента городского имущества города Москвы и изменении ведомственного подчинения отдельных государственных казенных учреждении города Москвы и государственных унитарных предприятий (государственных предприятий, казенных предприятий) города Москвы» Департамент городского имущества города Москвы является правопреемником Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.

В соответствии с Законом г. Москвы от 17 марта 2008 года №29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения» семья ответчицы состояла на жилищном учете на общих основаниях и являлась участником Московской программы «Молодой семье- доступное жилье».

*** на основании Распоряжения Префекта ЮАО г. Москвы от 22.10.2008 года № 4642-ЖК от имени города Москвы ГУП города Москвы «Московский городской Центр арендного жилья» заключил с Глебовой Ю.В.

на семью из 3-х человек (она, дочь Глебова А.С., муж Глебов С.А.) договор №*** найма (коммерческого) жилого помещения в рамках Московской программы «Молодой семье - доступное жилье» по адресу: ***. Собственником данного жилого помещения является город Москва. Срок найма установлен с *** по ***.

По данному договору ответчице была предоставлена однокомнатная квартира, общей площадью жилого помещения *** кв.м, жилой площадью *** кв.м для временного проживания в нем. С *** Воротынцева О.Л. с семьей из 8 человек ( она, дочь - Трушкина С.В., *** г.р дочь - Глебова Ю.В., *** г.р., внучка - Трушкина В.О., *** г.р., внук - Трушкин А.О.., ***г.р., внучка - Глебова А.С., ***г.р., внук - Трушкин А.О., *** г.р., бывший муж дочери Трушкин О.Н., ***г.р.) состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Трушкина О.Н. на основании договор участия в долевом строительстве жилого дома *** № ***, принадлежит квартира площадью жили помещения *** кв.м, по адресу: ***. Семья Глебовой Ю.В. в составе из трех человек ( она , дочь Глебова А.С., муж Глебов С.А) снята с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий. В связи с тем, что семья Глебовой Ю.В. обеспечена по норме предоставления и снята с жилищного учета , правовых оснований для продления договора найма жилого помещения по адресу: ***, не имеется На основании изложенного , основываясь на положениях ст. 30 ЖК РФ , ст. 301 ГК РФ просит выселить Глебову Ю.В. совместно с дочерью Глебовой А.С. ***г.р., Глебова С.А. из квартиры, расположенной по адресу: *** без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца и третьего лица по доверенности Мирошниченко Р.Д. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Глебова Ю.А. , действующая за себя и в интересах несовершеннолетней дочери Глебовой А.С. , *** г.р. , Глебов С.А. и их представитель Шибаева, допущенная к участию в деле в соответствии со ст. 53 ГПК РФ в судебном заседании исковые требования не признали, пояснив, что оснований для проживания в спорной квартире у них нет, но семью незаконно сняли с очереди на улучшение жилищных условий.

Третье лицо: ОСЗН района Марьино в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом.

Суд , выслушав участников процесса, заключение прокурора , считавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела , считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 683 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.

К договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677, статьями 680, 684 - 686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное.

В силу ст. 684 ГК РФ по истечении срока договора найма жилого помещения наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок.

Не позднее чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения наймодатель должен предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем. Если наймодатель не выполнил этой обязанности, а наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок.

При согласовании условий договора наниматель не вправе требовать увеличения числа лиц, постоянно с ним проживающих по договору найма жилого помещения.

Если наймодатель отказался от продления договора в связи с решением не сдавать помещение внаем, но в течение года со дня истечения срока договора с нанимателем заключил договор найма жилого помещения с другим лицом, наниматель вправе требовать признания такого договора недействительным и (или) возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор.

При этом, спорное жилое помещение, находящиеся в собственности г.

Москвы, истец в установленном законом порядке ответчикам для постоянного проживания не передавал, ответчики в спорном жилом помещении не зарегистрированы.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Аналогичное положение закона содержится в ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ГК РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела , семья Воротынцевой О.Л. из восьми человек ( она, дочь - Трушкина С.В., *** г.р дочь - Глебова Ю.В., *** г.р., внучка - Трушкина В.О.,*** г.р., внук - Трушкин А.О.., *** г.р., внучка - Глебова А.С., *** г.р., внук - Трушкин А.О., *** г.р., бывший муж дочери Трушкин О.Н., *** г.р.) состояли на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий с *** года.

*** на основании Распоряжения Префекта ЮАО г. Москвы от 22.10.2008 года № 4642-ЖК от имени города Москвы ГУП города Москвы «Московский городской Центр арендного жилья» заключил с Глебовой Ю.В. на семью из 3-х человек (она, дочь Глебова А.С., муж Глебов С.А.) договор №*** найма (коммерческого) жилого помещения в рамках Московской программы «Молодой семье - доступное жилье» по адресу: ***.

Срок найма ( коммерческого) жилого помещения устанавливался с *** по ***. В соответствии с дополнительными соглашениями к данному договору , срок найма устанавливался по ***.

Срок действия договора коммерческого найма истек ***.

Таким образом, спорное жилое помещение было предоставлено ответчикам в возмездное срочное пользование, и спорные правоотношения, возникшие между сторонами, регламентируются положениями главы 35 ГК РФ.

Ответчики Глебов С.А. , Глебова Ю.А. , ее несовершеннолетняя дочь Глебова А.С., в спорной квартире по адресу: *** не зарегистрированы , что подтверждается финансовым лицевым счетом , ЕЖД.

Распоряжением №*** от *** семья Воротынцевой О.Л. из восьми человек ( она, дочь - Трушкина С.В., *** г.р дочь - Глебова Ю.В., *** г.р., внучка - Трушкина В.О., *** г.р., внук - Трушкин А.О.., *** г.р., внучка - Глебова А.С., *** г.р., внук - Трушкин А.О., *** г.р., бывший муж дочери Трушкин О.Н., *** г.р.) снята с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий, поскольку установлено, что Трушкину О.Н. на основании договора участия в долевом строительстве жилого дома от *** принадлежит квартира, площадью жилого помещения *** кв.м. по адресу: ***.

Поскольку договор найма ( коммерческого) жилого помещения истек *** , то оснований для занятия спорной квартиры ответчики не имеют.

Ответчикам направлялись извещения об освобождении спорной квартиры в связи с истечением срока действия договора найма ( коммерческого).

Однако, до настоящего времени спорная квартира ответчиками не освобождена, что подтверждается актом, кроме того данный факт не оспаривался ответчиками в судебном заседании.

Собственник жилого помещения не выразил желание продлить действие договора, что является его правом, а не обязанностью.

Поскольку ответчики не освобождают спорное жилое помещение, а собственник жилого помещения не выразил желание на продление договора, поэтому Глебов С.А.. Глебова Ю.В. подлежат выселению из квартиры вместе с несовершеннолетней дочерью Глебовой А.С., *** без предоставления другого жилого помещения.

Поскольку истец от уплаты государственной пошлины при обращении в суд с иском освобожден, с ответчиков в равных долях подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета г. Москвы в сумме *** руб. **коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ РЕШИЛ Исковые требования Департамента Городского имущества г Москвы к Глебовой Ю. В., действующей за себя и в интересах несовершеннолетней дочери Глебовой А. С. , Глебову С. А. о выселении из жилого помещения удовлетворить.

Выселить Глебову Ю.В., Глебову А. С. , Глебова С. А. из квартиры , расположенной по адресу ***.

Взыскать с Глебовой Ю. В. госпошлину в бюджет города Москвы в сумме *** рублей Взыскать с Глебова С. А. госпошлину в бюджет города Москвы в сумме *** рублей Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Люблинский районный суд г. Москвы.

Судья Мотивированное решении изготовлено 26 января 2016 года.