8 499 577 04 24
Бесплатная консультация Москва
8 800 511 38 27
Другие регионы РФ

Решение суда о выселении из жилого помещения № 02-0294/2016

Смотреть все судебные практики о Другие жилищные споры

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

| 22 января 2016 г. |г. Москва | Люблинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Гончаровой В.И., с участием прокурора Зиминой Н.Э., при секретаре Мироновой Ю.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 294/16 по иску Куприкова В. Н. к Зоболеву А., Зоболевой Ю. А. о выселении из жилого помещения.

УСТАНОВИЛ:

Куприков В.Н. обратился в суд с иском к Зоболеву А., Зоболевой Ю.А. о выселении из жилого помещения. В обоснование требований указал, что является собственником двух смежных комнат общей площадью *** кв.м. в квартире, расположенной оп адресу: ***. В квартире зарегистрированы: Куприков В.Н. , Куприкова В.М., Куприкова Т.Н.. Данная квартира является коммунальной, состоит из трех комнат, общая площадь жилого помещения *** кв. , третья комната в квартире принадлежит Зиганшину Р.Г., который умер в ***. На данный момент в третьей комнате , общей площадью *** кв.м., проживают четыре человека: Зоболев А., Зоболева Ю.А. и их двое детей, которые не зарегистрированы в ней. Ответчики ведут себя вызывающе, нарушают тишину в ночное время, не оплачивают коммунальные услуги, не следят за санитарным состоянием помещений совместного пользования, нарушают правила пользования жилым помещением. В связи с таким поведением , *** истец был вынужден вызвать сотрудников полиции. Ответчики препятствуют приходу друзей и знакомых. В связи с тем, что ответчики проживают в квартире на незаконных основаниях , просит выселить их из квартиры , взыскать судебные расходы.

В судебном заседании истец Куприков В.Н. исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик Зоболева Ю.А. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что она с мужем и детьми проживают в спорной квартире на основании договора безвозмездного пользования. Хозяин квартиры умер, они заключили с наследниками договор безвозмездного пользования. В квартире не зарегистрированы, согласия второго собственника на их вселение не было.

Они проживают в квартире несколько лет , и истец ранее соглашался с их проживанием.

Ответчик Зоболев А. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, оценив предоставленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ , приходи к выводу об обоснованности заявленных требований.

В силу ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, истцу принадлежат на праве собственности две смежные комната №*** и №*** общей площадью *** кв.м.

в трехкомнатной коммунальной квартире № *** по адресу: ***.

В квартире зарегистрированы: Куприков В.Н, Куприкова В.М., Куприкова Т.Н..

Третья комната , жилой площадью *** кв.м. принадлежит Зиганшину Р.Г, который , со слов сторон, умер ***.

Истец Куприков В.Н. обращался в ГБУ МФЦ Люблино, ОМФД России по району Люблино по факту проживания в квартире ответчиков и имеющегося между ними конфликта.

Смотреть все судебные практики о Другие жилищные споры

Из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от *** * следует, что по факту обращения Куприкова В.Н. , была опрошена Зоболева Ю.А., которая пояснила, что поживает в коммунальной квартире на основании свидетельства о регистрации по месту пребывания на срок с ***.по *** г. В одной из комнат проживает Куприков В.Н. , с которым у нее происходят словесные конфликты на бытовой почве.. С ее стороны угроз физической расправы в адрес соседей не поступало. В ходе проверки было установлено, что конфликт носил исключительно словесный характер.

Как следует из пояснений истца , в комнате , принадлежащей Зиганшину Р.Г., проживают ответчики Зоболева Ю.А., Зоболев А., а также их несовершеннолетние дети. Данный факт не оспаривала в судебном заседании ответчик Зоболева Ю.А..

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики проживают в спорной квартире , однако регистрации в ней не имеют , каких-либо доказательств законного проживания в спорной квартире ответчиками не предоставлено, и в материалах дела не имеется.

Какого-либо соглашения между собственником комнат в коммунальной квартире Куприковым В.Н. и собственниками комнаты № *** , жилой площадью *** кв.м. , о порядке пользования общим имуществом квартиры (кухней, коридором, туалетом и ванной) не заключалось, в том числе не был определен собственниками комнат порядок пользования общими помещениями в квартире на случай передачи собственниками принадлежащих им комнат в пользование другим лицам по гражданско-правовым договорам. Ответчики были вселены без согласия собственника смежных комнат в данной квартире, истец категорически возражает против их проживания в квартире, в связи с чем, суд считает, что Зоболева Ю.А.. Зоболев А. подлежат выселению.

В силу ст. 30ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Исходя из содержания приведенных норм , собственники комнат в коммунальной квартире правомочия владения и пользования общим имуществом в коммунальной квартире должны осуществлять по соглашению.

Предоставление собственником комнаты в коммунальной квартире по гражданско-правовым договорам во владение и пользование комнаты другим лицам (например, нанимателям) предполагает, что эти лица будут пользоваться и общим имуществом в коммунальной квартире, а поскольку данное имущество находится в общей долевой собственности, то для обеспечения баланса интересов участников долевой собственности вопрос о пользовании общим имуществом нанимателями комнаты необходимо согласовать с другими собственниками жилых помещений в коммунальной квартире. Если такое согласие не достигнуто, то порядок пользования общим имуществом устанавливается судом.

Истец просит взыскать с ответчиков расходы оп оплате услуг представителя в сумме *** рублей.

В соответствии со ст.ст.98 и 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом не предоставлено доказательств понесенных им расходов, в связи с чем, данные требования удовлетворению не подлежат.

В силу ст. 98 ГПКРФ с ответчиков в равных долях подлежит взысканию госпошлина в сумме *** рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Куприкова В. Н. к Зоболеву А., Зоболевой Ю. А. о выселении из жилого помещения удовлетворить.

Выселить Зоболева А., Зоболеву Ю. А. из комнаты № *** , жилой площадью *** кв.м. , расположенной по адресу: *** Взыскать с Зоболева А. в пользу Куприкова В. Н. госпошлину в сумме *** рублей Взыскать с Зоболевой Ю. А. пользу Куприкова В. Н. госпошлину в сумме *** рублей В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Люблинский районный суд г. Москвы.

Судья Мотивированное решение изготовлено 27.01.2016 года.

Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно!
Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно! Консультация по жилищным вопросам Акция в январе! 2000 рублей бесплатно
Схема работы
  • 01

    Бесплатная консультация

  • 02

    Заключение договора

  • 03

    Представительство в суде

  • 04

    Победное решение

Бесплатная юридическая консультация
+7
Задать вопрос Юрист перезвонит в течение 5 минут
Нажимая кнопку «Задать вопрос», вы принимаете условия
политики обработки персональных данных.

Заявка успешно отправлена!

В ближайшее время с вами свяжется наш юрист и проконсультирует вас.