Решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения № 2-8082/2017 ~ М-7618/2017

№2-8082/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Тюмень

24 октября 2017 г.

Ленинский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Кармацкой Я.В.,

при секретаре Бариновой Е.С.,

с участием старшего помощника прокурора Ленинского АО г.Тюмени Доденковой Е.О.,

представителя истца <данные изъяты>

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени к Казимовой Марджан Аби кызы, Казимову Ямару Хаишговичу, Казимовой Синубар Штифат кызы о выселении из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ДИО Администрации г.Тюмени обратился в суд с иском к Казимовой М.А. кызы, Казимову Я.Х., Казимовой С.Ш. кызы с требованиями об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением путем выселения без предоставления другого жилого помещения из жилого помещения по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что Распоряжением Администрации г.Тюмени № от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение включено в реестр муниципальной собственности и относится к жилищному фонду социального использования. В ходе проведения проверки истцом было установлено, что ответчики незаконно проживает в спорной квартире, правоустанавливающие документы у ответчиков отсутствуют, в данной квартире ответчики не зарегистрированы. Истцом решение о предоставлении спорного жилого помещения, ответчикам не принималось, в связи с чем на основании ст.ст.209, 304 ГК РФ истец просит устранить препятствие в пользовании и распоряжении имуществом путем выселения Казимовой М.А.к., Казимова Я.Х., Казимовой С.Ш.к. без предоставления другого жилого помещения из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Представитель истца Департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени Галимуллин И.М. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить, не возражал на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчики Казимова М.А.к., Казимов Я.Х., Казимова С.Ш.к. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительной причине неявки суду не сообщили, возражений на исковое заявление не представили. Согласно вернувшейся в суд заказной корреспонденции, ответчики за извещением не явились. В соответствии с ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Старший помощник прокурора Ленинского АО г.Тюмени Доденкова Е.О. в судебном заседании дала заключение о том, что иск заявлен правомерно, подлежит удовлетворению. О рассмотрении дела в порядке заочного производства не возражала.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства на основании статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Выслушав мнение помощника прокурора, изучив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 301 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> включено в реестр муниципальной собственности и относится к жилищному фонду социального использования на основании распоряжения Администрации г.Тюмени № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует указанное распоряжение, выписка из реестра муниципального имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Распоряжением Главы Администрации города Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ №-рг утверждено положение о департаменте имущественных отношений Администрации города Тюмени. Во исполнение указанного распоряжения департамент осуществляет полномочия собственника по управлению и распоряжению недвижимыми и движимыми объектами (за исключением земельных участков и средств местного бюджета), составляющими муниципальную казну города Тюмени.

Кроме того, департамент исполняет обязанности наймодателя жилых помещений муниципального жилищного фонда города Тюмени в части выселения граждан.

Согласно письму от ДД.ММ.ГГГГ данное жилое помещение в муниципальный специализированный жилищный фонд г.Тюмени не включалось.

Согласно сведений Управления ФСГР, кадастра и картографии по Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ, на объект, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано право собственности за Муниципальным образованием городской округ город Тюмень.

По данным департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени, сведения о выдаче ордеров, о заключении в письменной форме договоров социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> отсутствуют.

В архиве Департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени имеется ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный Администрацией Тюменского городского Совета народных депутатов ФИО4 на право занятия жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании решения профсоюзного комитета Администрации г.Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Ленинского районного суда г.Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ данный ордер № от ДД.ММ.ГГГГ признан недействительным.

Также данным решением установлено, что в спорном жилом помещении незаконно проживают ответчики ФИО16, ФИО17 с зависящими членами семьи, которые вселены ФИО4 по договору поднайма, с оплатой за проживание в виде стоимости произведенного ремонта. Договор поднайма заключен без согласия наймодателя.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Из копии поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> отсутствуют зарегистрированные лица, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В соответствии с выпиской из финансового лицевого счета на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате коммунальных услуг составляет 58 656,32 руб. Лицевой счет открыт на имя ФИО4.

Из представленного истцом акта обследования жилого помещения по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в данном жилом помещении проживают ответчики Казимовой Марджан Аби кызы, Казимову Ямару Хаишговичу, Казимовой Синубар Штифат кызы.

Согласно сведениям отдела АСР УФМС России по Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Казимовой Марджан Аби кызы с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>; ответчики Казимову Я.Х., Казимовой С.Ш.к. на территории Тюменской области зарегистрированными не значатся.

По данным Управления ФСГР, кадастра и картографии по Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ ответчики собственником недвижимого имущества на территории Российской Федерации, не значится.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права (ст.11).

В соответствии со ст.ст.49, 51, 52, 57 Жилищного кодекса РФ, жилые помещения муниципального жилищного фонда предоставляется гражданам по договорам социального найма на основании решения органа местного самоуправления.

До ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со ст. 47 Жилищного кодекса РФСФР, единственным документом для вселения являлся ордер.

В ходе судебного заседания судом не установлено законных оснований для вселения ответчиков в жилое помещение по адресу: г <адрес>, следовательно, каких-либо жилищных прав, возникающих по основаниям, указанных в ст. 10 Жилищного кодекса РФ, у Казимовой М.А.к., Казимова Я.Х., Казимовой С.Ш.к. не возникло, поэтому, отношений, регулируемых жилищным законодательством, между Администрацией г.Тюмени, как собственником жилого помещения, и ответчиками не возникло и в настоящее время не имеется.

Кроме того, судом также не установлено наличие каких-либо законных оснований у ответчиков для пользования и распоряжения спорным жилым помещением, в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, правоустанавливающие документы на квартиру ответчиками в суд не представлены, также как и другие доказательства, опровергающие изложенные истцом обстоятельства.

По мнению суда, проживание ответчиков без законных на то оснований в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, нарушает права истца, в связи с чем, суд полагает возможным применить в качестве защиты права собственности ст. 304 Гражданского кодекса РФ.

Таким образом, учитывая, что доказательств наличия у ответчиков права пользования жилым помещением, законности вселения и проживания ответчиков в спорном жилом помещении суду не представлено, то суд пришел к выводу, что прав на данное жилое помещение у ответчиков не возникло и полагает, что исковые требования истца об устранении препятствий в пользовании путем выселения без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению.

Государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденных от уплаты судебных расходов (ст.103 ГПК РФ).

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени, удовлетворить.

Устранить препятствия в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес> путем выселения Казимовой Марджан Аби кызы, Казимова Ямара Хаишговича, Казимовой Синубар Штифат кызы из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать солидарно с Казимовой Марджан Аби кызы, Казимова Ямара Хаишговича, Казимовой Синубар Штифат кызы государственную пошлину в сумме 300 рублей в доход муниципального образования городской округ город Тюмень.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд города Тюмени заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г.Тюмени.

Судья              Я.В.Кармацкая