Решение суда о выселении из аварийного жилья № 2-1796/2017 ~ М-1631/2017

Дело № 2-1796/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31.08.2017 года

Промышленный районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Хлопиной И.В., при секретаре Назировой А.А., с участием прокурора Стахиева А.Н., ответчиков: Щербаковой А.В., Стрельникова А.А., Морозова А.В., Хачатрян О.П., Ермолаевой Ю.П., Морозовой М.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.Оренбурга к Морозовой М.И., Стрельникову А.А., Ермолаевой Ю.П., Хачатрян О.П., Щербаковой А.В., Морозову А.В., Хачатряну С.В., Хачатрян В.С., Стрельникову С.А., Морозову И.В. о выселении из аварийного жилья,

УСТАНОВИЛ:

    Администрация г.Оренбурга обратилась в суд с иском к ответчикам, действующим за себя и в интересах несовершеннолетних <данные изъяты> о выселении с предоставлением другого жилого помещения. В обоснование указывает, что ответчики проживают в квартире по <адрес> г.Оренбурга по договору социального найма. Заключением межведомственной комиссии от 26.10.2011 года этот жилой дом признан непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу. В рамках муниципальной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда», ответчикам были предложены однокомнатная квартира №, трехкомнатная квартира № и трехкомнатная квартира <адрес> г.Оренбурга, но они от переселения отказались. Предоставляемое жилое помещение соответствует всем требованиям закона. На основании чего просила выселить ответчиков из квартиры по <адрес> с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, расположенного по <адрес> г.Оренбурга и снять с регистрационного учета.

    В последствии администрация города исковые требования изменила и просит выселить ответчиков и их несовершеннолетних детей с предоставлением других жилых помещений: однокомнатная квартира <адрес>; однокомнатная квартира № в доме по <адрес> и по <адрес> г.Оренбурга и снять ответчиков с регистрационного учета по прежнему месту жительства.

В судебное заседание представитель истца не явился, представил заявление на рассмотрение дела в его отсутствие. Исковые требования поддерживает.

    Ответчица Морозова М.И. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что дом, в котором они проживают коммунального заселения, у ответчиков квартира состоит из семи комнат и имеет общую площадь 144,5 кв.м. и еще места общего пользования. Фактически в квартире проживает 6 семей, каждая семья занимает отдельную комнату. Для переселения им предлагается 5 квартир студий, где нет кухни, проживание в таком жилом помещении считает невозможным.

    Ответчик Стрельников А.А. в судебном заседании исковые требования не признал. Пояснил, что согласно Своду правил, квартиры-студии могут предоставляться для проживания только по договору коммерческого найма, по договору социального найма квартиры-студии предоставляться не могут, поскольку не отвечают требованиям жилого помещения, которое может предоставляться по договору социального найма.

    Ответчик Морозов А.В. в судебном заседании иск не признал, пояснил, что они проживают в квартире, в которой имеется 7 жилых комнат, считает, что администрация должна им предоставить для переселения квартиру, с таким же количеством комнат.

    Ответчица Хачатрян О.П. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что она со своей семьей в квартире занимает две комнаты, общей площадью 50 кв.м., а ей для переселения предлагается квартира площадью 29 кв.м. Предоставляемое жилое помещение ухудшает их жилищные условия.

    Выслушав в судебном заседании пояснения ответчиков, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск удовлетворению не подлежит, поскольку предоставляемые ответчикам жилые помещение не равнозначны по общей площади, занимаемой ими квартиры, суд приходит к следующему выводу.

    В целях создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан Федеральный Закон от 21.07.2007 года «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» устанавливает правовые и организационные основы представления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям, в том числе на переселение граждан из аварийного жилищного фонда.

    Частью 3 ст. 16 указанного Закона определено, что переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством. Жилое помещение, предоставляемое гражданам при переселении их в соответствии с федеральным законом из аварийного жилищного фонда, может находиться по месту их жительства в границах соответствующего населенного пункта или с согласия в письменной форме этих граждан в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

    Установлено, что ответчики проживают в квартире по <адрес> г.Оренбурга по договору социального найма.

    В материалах дела имеется Акт обследования многоквартирного дома по <адрес> от 26.10.2011 года и заключение межведомственной комиссии, назначенной Постановлением Главы г.Оренбурга, от 26.10.2011 года о признании жилого дома по <адрес> г.Оренбурга непригодным для постоянного проживания, аварийным и подлежащим сносу.

    В заключении указывается, что состояние фундамента дома признано ограниченно работоспособным; состояние стен ограниченно работоспособное; состояние перекрытий не допустимое; состояние кровли не допустимое.

    Указанное заключение о признании дома аварийным и подлежащим сносу ответчиками не оспорено.

    На основании ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

    Согласно ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

    Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчики проживают в жилом помещении, которое находится в доме коммунального заселения.

    В материалах дела имеется справка ГУП «ОЦИОН» от 01.07.2014 года, из которой следует, что квартира № в помещении коммунального заселения № семикомнатная, общая площадь квартиры составляет 144,5 кв.м., жилая 110,6 кв.м. Площадь мест общего пользования 82,1 кв.м., при этом, на долю ответчиков приходится 35,0 кв.м. от площади мест общего пользования.

    С учетом этого истцы имеют право на предоставление им жилого помещения общей площадью 179,0 кв.м.

    Со стороны истца доказательства, что занимаемое ответчиками жилое помещение имеет общую площадь 125,6 кв.м. суду не представлены.

    Для переселения ответчикам предлагается шесть однокомнатных квартир общей площадью: 26,7 кв.м., 27,1 кв.м.; 29,3 кв.м.; 27,3 кв.м.; 29,4 кв.м. и 35,2 кв.м.

    Общая площадь указанных жилых помещений составляет 175,0 кв.м.

    Администрация города предлагает ответчикам для переселения шесть однокомнатных квартир, исходя из количества семей, которые проживают в спорном жилом помещении.

    Между тем, судом установлено, что ответчица Хачатрян О.П. с членами своей семьи: Хачатрян С.В., Хачатрян Д.С., Хачатрян В.С. занимают в квартире две комнаты, которые имеют общую площадь 46,4 кв.м.

    При таких обстоятельствах, суд считает, что переселение ответчиков Хачатрян с детьми в однокомнатную квартиру общей площадью 35,2 кв.м. или менее, существенно нарушает их жилищные права. Предоставляемое им жилое помещение не является равнозначным по общей площади ранее занимаемому.

    С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования администрации города удовлетворению не подлежат.

    Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

    В иске администрации г.Оренбурга к Морозовой М.И., Стрельникову А.А., Ермолаевой Ю.П., Хачатрян О.П., Щербаковой А.В., Морозову А.В., Хачатряну С.В., Хачатрян В.С., Стрельникову С.А., Морозову И.В. о выселении из аварийного жилья отказать.    

    Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный райсуд г.Оренбурга в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 05.09.2017 года