Решение суда о выселении из аварийного помещения с предоставлением иного жилого помещения № 2-6180/2017 ~ М-5842/2017

2-6180\2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Оренбург 22 сентября 2017 года

Ленинский районный суд г.Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Харченко Н.А.

при секретаре Белой И.С.,

с участием представителя истца Шариповой Э.Ш., ответчика Сергачевой С.А., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации г. Оренбурга к Сергачевой С.А. о выселении из аварийного помещения с предоставлением иного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец администрация г. Оренбурга обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, указав, что заключением межведомственной комиссии N от ... жилой дом № N по адресу: ... признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации г. Оренбурга № 788-п от 15.04.2013 года указанный многоквартирный жилой дом включен в муниципальную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда муниципального образования г. Оренбург на 2013-2017 гг.».

В квартире № N в доме по вышеуказанному адресу на основании договора социального найма проживает ответчик, который до настоящего времени не выселился в предоставленное ему благоустроенное жилое помещение, расположенное по адресу: ...

Истец просил выселить ответчика из аварийного жилого помещения по адресу: ..., в предоставленные ему благоустроенное жилое помещение, расположенное по адресу: ..., и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца Шарипова Э.Ш. поддержала заявленные требования в полном объеме.

Ответчик исковые требования признал, просил суд привести решение к немедленному исполнению, ссылаясь на небезопасные условия проживания в аварийном жилье по адресу: ..., кВ. N.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, проанализировав и оценив в совокупности все исследованные в судебном заседании доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что по договору социального найма нанимателем квартиры №N по адресу: ... является Сергачева С.А., которая зарегистрирована по указанному адресу с ..., что подтверждается сведениями Отделом адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Оренбургской области, справкой ООО «УК «Центр-ЖКХ» от ... и показаниями ответчика.

Жилой дом № N по адресу: ... признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации г. Оренбурга от 15.04.2013 г. № 788-п указанный многоквартирный жилой дом включен в муниципальную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда муниципального образования г. Оренбург на 2013-2017 гг.».

В связи с этим ответчику предложено переселиться в иное благоустроенное жилое помещение, расположенное по адресу: ..., находящееся в муниципальной собственности.

В соответствии со ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В соответствии с п. 1 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В силу ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно п. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным ст.ст. 86 - 88 ЖК РФ, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям ст. 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Из указанного следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Предоставленное ответчику жилое помещение по адресу: ... общей площадью 27,1 кв.м. отвечает уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта.

Также судом принято во внимание, что наниматель согласился с предложенным истцом вариантом жилого помещения.

При таких обстоятельствах, на основании вышеизложенного требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Ответчиком заявлено требование об обращении решения к немедленному исполнению, ссылаясь на небезопасные условия проживания в аварийном жилье по адресу: ...

В соответствии с ч. 1 ст. 212 ГПК РФ, суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

Учитывая, что в настоящее время жилой дом № N по адресу: ..., признан аварийным и непригодным для проживания, нахождение в нем является небезопасным для ответчика, суд считает возможным обратить решение к немедленному исполнению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования администрации г. Оренбурга к Сергачевой С.А. о выселении из аварийного помещения с предоставлением иного жилого помещения - удовлетворить.

Выселить Сергачеву С.А. из квартиры № N по адресу: ..., с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Сергачевой С.А. с регистрационного учета по адресу: ...

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Харченко Н.А.

В окончательной форме решение принято 25 сентября 2017 года

Судья: Харченко Н.А.