Решение суда о выселении из аварийного помещения с предоставлением иного жилого помещения № 2-6020/2017 ~ М-5721/2017

2-6020\2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Оренбург 26 сентября 2017 года

Ленинский районный суд г.Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Харченко Н.А.

при секретаре Белой И.С.,

с участием ответчика Глазко В.В., прокурора Зиминой О.К., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации г. Оренбурга к Глазко В.В. и Глазко В.С. о выселении из аварийного помещения с предоставлением иного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец администрация г. Оренбурга обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, указав, что заключением межведомственной комиссии N от ... жилой дом № N Литер АА1 по адресу: ... признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации г. Оренбурга № 788-п от 15.04.2013 года указанный многоквартирный жилой дом включен в муниципальную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда муниципального образования г. Оренбург на 2013-2017 гг.».

Собственниками квартиры № N, расположенной в доме по вышеуказанному адресу, являются ответчики.

В связи с тем, что собственники в установленный срок не осуществили снос указанного дома, администрацией г. Оренбурга принято решение об изъятии земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и каждого расположенного в нем жилого помещения, о чем ответчики были уведомлены (направлен проект соглашения).

Ответчиками был выбран способ обеспечения своих жилищных прав путем предоставления им в собственность взамен изымаемой недвижимости другого жилого помещения.

Истец просил суд, с учетом уточнений, прекратить право собственности ответчиков на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., выселить из указанного жилого помещения и снять с регистрационного учета; признать за муниципальным образованием «город Оренбург» право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ... признать за ответчиками право общей долевой собственности в равных долях по 1/2 доли за каждым на жилое помещение, расположенное по адресу: ...

Представитель истца, надлежаще извещенный о времени и месте настоящего судебного заседания, в него не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщал.

Ответчик Глазко В.С., надлежаще извещенный о времени и месте настоящего судебного заседания, в него не явилась, об уважительности причин неявки суду не сообщала, в письменном объяснении с заявленными требованиями согласилась.

Руководствуясь ст. 113, 116, 118, 119, 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, суд признал извещение сторон надлежащим и определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Ответчик Глазко В.В. исковые требования признала, просила суд привести решение к немедленному исполнению, ссылаясь на небезопасные условия проживания в аварийном жилье.

Выслушав объяснения стороны, заслушав заключение прокурора о наличии оснований для выселения ответчиков в иное благоустроенное помещение, проанализировав и оценив в совокупности все исследованные в судебном заседании доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 32 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Частью 8 ст. 32 ЖК РФ предусмотрено, что по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

В силу п. 3 ст. 2, ст. 16 Федерального закона "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.

Согласно правовой позиции, изложенной в разделе втором "Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014 г., собственник жилого помещения в признанном аварийным и подлежащим сносу многоквартирном доме, если такой дом включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, вправе требовать либо выплаты выкупной цены за изымаемое жилое помещение, либо предоставления другого благоустроенного жилого помещения на праве собственности.

При этом собственник имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Вместе с тем требование органа государственной власти или органа местного самоуправления, принявшего решение об изъятии жилого помещения, о выселении собственника такого жилого помещения и членов его семьи с предоставлением другого жилья на праве собственности не может быть удовлетворено, если между этими органом власти и собственником не достигнуто соглашение о предоставлении иного жилого помещения взамен изымаемого.

По выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, подготовленной ... филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Оренбургской области, собственниками квартиры № N по адресу: ... являются в равных долях по 1/2 доли каждый Глазко В.В. и Глазко В.С., которые зарегистрированы с ... в указанной квартире, что подтверждается справкой ООО «Управляющая компания «Центр-ЖКХ» от ....

Заключением межведомственной комиссии N от ... жилой дом № N Литер АА1 по адресу: ... признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации г. Оренбурга № 788-п от 15.04.2013 года указанный многоквартирный жилой дом включен в муниципальную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда муниципального образования г. Оренбург на 2013-2017 гг.».

В адрес ответчиков администрацией ... ... было направлено требование о сносе многоквартирного дома, собственниками жилого помещения в котором они являются.

Требование ответчика исполнено не было.

Постановлением администрации ... от ... N-п принято решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка по адресу: ..., и каждого жилого помещения в указанном жилом доме, за исключением жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности.

В соответствии с п.1.1 уведомления (проект соглашения) заключенного между Управлением жилищной политики администрации г.Оренбурга («сторона 1») и Глазко В.В. и Глазко В.С. («сторона 2») ответчикам был предложен способ обеспечения своих жилищных прав путем предоставления в собственность взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения.

Согласно п. 2 названного уведомления (проект соглашения) в случае выбора Стороной 2 способа обеспечения жилищных прав, указанного в п. 1.1. Соглашения, Сторона 1 предоставит Стороне 2 жилое помещение общей проектной площадью 44,91 кв.м., расположенное в строящемся .... Право собственности стороны 2 на изымаемую недвижимость и право собственности стороны 1 на жилое помещение будут прекращены, а право собственности стороны 2 на жилое помещение и право собственности стороны 1 на изымаемую недвижимость возникнут с момента государственной регистрации перехода права собственности.

Ответчики Глазко В.В. и Глазко В.С. подтвердили свое согласие на предоставление взамен изымаемого жилого помещения жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Предоставляемая ответчикам квартира № N по адресу: ..., на основании распоряжения Департамента градостроительства и земельных отношений администрации ... N-р от ... и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ... принадлежит на праве собственности МО «...».

Учитывая, что жилое помещение, в котором ответчики проживают, признано непригодным для постоянного проживания, аварийным и подлежащим сносу, принято решения об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд, ответчиками избран способ обеспечения жилищных прав путем предоставления им в собственность взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Ответчиками заявлено требование об обращении решения к немедленному исполнению, ссылаясь на небезопасные условия проживания в аварийном жилье по адресу: ...

В соответствии с ч. 1 ст. 212 ГПК РФ, суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

Учитывая, что в настоящее время жилой дом № N по адресу: ..., признан аварийным и непригодным для проживания, нахождение в нем является небезопасным для ответчиков, суд считает возможным обратить решение к немедленному исполнению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования администрации г. Оренбурга к Глазко В.В. и Глазко В.С. о выселении из аварийного помещения с предоставлением иного жилого помещения - удовлетворить.

Прекратить право собственности Глазко В.В. на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на ... по адресу: ....

Прекратить право собственности Глазко В.С. на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на ... по адресу: ....

Признать за муниципальным образованием «Город Оренбург Оренбургской области» право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ....

Признать за Глазко В.В. право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на ... по адресу: ....

Признать за Глазко В.С. право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на ... по адресу: ....

Выселить Глазко В.В. и Глазко В.С. из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в другое благоустроенное жилое помещение по адресу: ....

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Глазко В.В. и Глазко В.С. с регистрационного учета по адресу: ....

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости органами регистрации о правах на вышеуказанное недвижимое имущество.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Харченко Н.А.