Решение суда о выселении из аварийного помещения с предоставлением иного жилого помещения № 2-5673/2017 ~ М-5311/2017

2-5673\2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Оренбург 02 октября 2017 года

Ленинский районный суд г.Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Харченко Н.А.

при секретаре Белой И.С.,

с участием представителя истца Алифановой М.А., ответчика Петровой Н.Н.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации г. Оренбурга к Петровой Н.Н. о выселении из аварийного помещения с предоставлением иного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец администрация г. Оренбурга обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, указав, что заключением межведомственной комиссии N от ... жилой дом № N Литер АА1 по адресу: ... признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлением администрации ... N-п от ... указанный многоквартирный жилой дом включен в муниципальную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда муниципального образования ... на 2013-2017 гг.». Собственником квартиры № N, расположенной в доме по вышеуказанному адресу, является ответчик. В связи с тем, что собственник в установленный срок не осуществил снос указанного дома, администрацией г. Оренбурга принято решение об изъятии земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и каждого расположенного в нем жилого помещения, о чем ответчик был уведомлен (направлен проект соглашения). Ответчиком был выбран способ обеспечения своих жилищных прав путем предоставления им в собственность взамен изымаемой недвижимости другого жилого помещения.

Истец просил суд, с учетом уточнений, прекратить право собственности ответчика на жилое помещение, расположенное по адресу: ...; выселить из указанного жилого помещения и снять с регистрационного учета; признать за муниципальным образованием «город Оренбург» право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ...; признать за ответчиком право общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ....

В судебном заседании представитель администрации г. Оренбург Алифанова М.А. поддержала заявленные требования.

Ответчик исковые требования признал.

Выслушав объяснения сторон, проанализировав и оценив в совокупности все исследованные в судебном заседании доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 32 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Частью 8 ст. 32 ЖК РФ предусмотрено, что по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

В силу п. 3 ст. 2, ст. 16 Федерального закона "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.

Согласно правовой позиции, изложенной в разделе втором "Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014 г., собственник жилого помещения в признанном аварийным и подлежащим сносу многоквартирном доме, если такой дом включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, вправе требовать либо выплаты выкупной цены за изымаемое жилое помещение, либо предоставления другого благоустроенного жилого помещения на праве собственности.

При этом собственник имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Вместе с тем требование органа государственной власти или органа местного самоуправления, принявшего решение об изъятии жилого помещения, о выселении собственника такого жилого помещения и членов его семьи с предоставлением другого жилья на праве собственности не может быть удовлетворено, если между этими органом власти и собственником не достигнуто соглашение о предоставлении иного жилого помещения взамен изымаемого.

Петровой Н.Н. принадлежит на праве собственности квартира № N по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданными Росреестром по Оренбургской области.

В данной квартире проживает и зарегистрирована только ответчик Петрова Н.Н., что подтверждается сведениями, предоставленными Отделом адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Оренбургской области и показаниями ответчиков.

Заключением межведомственной комиссии N от ... жилой дом № N Литер АА1 по адресу: ... признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации ... N-п от ... указанный многоквартирный жилой дом включен в муниципальную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда муниципального образования г. Оренбург на 2013-2017 гг.».

В адрес ответчика администрацией г. Оренбурга ... было направлено требование о сносе многоквартирного дома, собственником жилого помещения в котором он является.

Требование ответчиком исполнено не было.

Постановлением администрации г. Оренбурга от ... N-п принято решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка по адресу: ..., и каждого жилого помещения в указанном жилом доме, за исключением жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности.

В соответствии с п.1.1 уведомления (проект соглашения) заключенного между Управлением жилищной политики администрации г.Оренбурга («сторона 1») и Петровой Н.Н. («сторона 2») ответчиком избран способ обеспечения своих жилищных прав путем предоставления в собственность взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения.

Ответчик Петрова Н.Н. подтвердила свое согласие на предоставление взамен изымаемого - жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Предоставляемая ответчику квартира № N по адресу: ..., принадлежит на праве собственности МО «город Оренбург Оренбургской области», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, подготовленной ... филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Оренбургской области.

Учитывая, что жилое помещение, в котором ответчик проживает, признано непригодным для постоянного проживания, аварийным и подлежащим сносу, принято решения об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд, ответчиком избран способ обеспечения жилищных прав путем предоставления ему в собственность взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования администрации г. Оренбурга к Петровой Н.Н. о выселении из аварийного помещения с предоставлением иного жилого помещения - удовлетворить.

Прекратить право собственности Петровой Н.Н. на квартиру № N по адресу: ....

Признать за муниципальным образованием «Город Оренбург Оренбургской области» право собственности на ... по адресу: ....

Признать за Петровой Н.Н. право собственности на ... по адресу: ....

Выселить Петрову Н.Н. из квартиры № N по адресу: ... другое благоустроенное жилое помещение по адресу: ....

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Петровой Н.Н. с регистрационного учета по адресу: ....

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости органами регистрации о правах на вышеуказанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Харченко Н.А.