Решение суда о выселении из аварийного помещения с предоставлением иного жилого помещения № 2-5530/2017 ~ М-5124/2017

2-5530\2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Оренбург 02 октября 2017 года

Ленинский районный суд г.Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Харченко Н.А.

при секретаре Белой И.С.,

с участием представителя истца Алифановой М.А., ответчиков Самарцевой Е.П. и Монаховой Е.С., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации г. Оренбурга к Самарцевой Е.П. и Монаховой Е.С. о выселении из аварийного помещения с предоставлением иного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец администрация г. Оренбурга обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, указав, что заключением межведомственной комиссии N от ... жилой дом № N Литер А по адресу: ... признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлением администрации г. Оренбурга N-п от ... указанный многоквартирный жилой дом включен в муниципальную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда муниципального образования г. Оренбург на 2013-2017 гг.». Собственниками квартиры № N, расположенной в доме по вышеуказанному адресу, являются ответчики Самарцева Е.П. и Монахова Е.С.. В связи с тем, что собственники в установленный срок не осуществили снос указанного дома, администрацией г. Оренбурга принято решение об изъятии земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и каждого расположенного в нем жилого помещения, о чем ответчики были уведомлены (направлен проект соглашения). Ответчиками был выбран способ обеспечения своих жилищных прав путем предоставления им в собственность взамен изымаемой недвижимости другого жилого помещения.

Истец просил суд, с учетом уточнений, прекратить право собственности ответчиков на жилое помещение, расположенное по адресу: ...; выселить из указанного жилого помещения и снять с регистрационного учета; признать за муниципальным образованием «город Оренбург» право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ...; признать за ответчиками право общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ...

В судебном заседании представитель администрации г. Оренбург Алифанова М.А. поддержала заявленные требования.

Ответчики исковые требования признали.

Выслушав объяснения сторон, проанализировав и оценив в совокупности все исследованные в судебном заседании доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 32 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Частью 8 ст. 32 ЖК РФ предусмотрено, что по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

В силу п. 3 ст. 2, ст. 16 Федерального закона "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.

Согласно правовой позиции, изложенной в разделе втором "Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014 г., собственник жилого помещения в признанном аварийным и подлежащим сносу многоквартирном доме, если такой дом включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, вправе требовать либо выплаты выкупной цены за изымаемое жилое помещение, либо предоставления другого благоустроенного жилого помещения на праве собственности.

При этом собственник имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Вместе с тем требование органа государственной власти или органа местного самоуправления, принявшего решение об изъятии жилого помещения, о выселении собственника такого жилого помещения и членов его семьи с предоставлением другого жилья на праве собственности не может быть удовлетворено, если между этими органом власти и собственником не достигнуто соглашение о предоставлении иного жилого помещения взамен изымаемого.

Самарцевой Е.П. и Монаховой Е.С. принадлежит по 2/3 и 1/3 доли соответственно в праве общей долевой собственности на квартиру № N по адресу: ..., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выданными УФРС по Оренбургской области.

В данной квартире проживают и зарегистрированы Самарцева Е.П. и Монахова Е.С., что подтверждается сведениями, предоставленными Отделом адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Оренбургской области и показаниями ответчиков.

Заключением межведомственной комиссии N от ... жилой дом № N Литер А по адресу: ... признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации г. Оренбурга № 788-п от 15.04.2013 года указанный многоквартирный жилой дом включен в муниципальную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда муниципального образования г. Оренбург на 2013-2017 гг.».

В адрес ответчиков администрацией г. Оренбурга ... было направлено требование о сносе многоквартирного дома, собственниками жилого помещения в котором они являются.

Требование ответчиками исполнено не было.

Постановлением администрации г. Оренбурга от ... N-п принято решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка по адресу: ..., и каждого жилого помещения в указанном жилом доме, за исключением жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности.

В соответствии с п.1.1 уведомления (проект соглашения) заключенного между Управлением жилищной политики администрации г.Оренбурга («сторона 1») и Самарцевой Е.П., Монаховой Е.С., («сторона 2») ответчиками избран способ обеспечения своих жилищных прав путем предоставления в собственность взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения.

Ответчики Самарцева Е.П. и Монахова Е.С. подтвердили свое согласие на предоставление взамен изымаемого - жилого помещения, расположенного по адресу: ...

Предоставляемая ответчикам квартира № N по адресу: ..., принадлежит на праве собственности МО «город Оренбург Оренбургской области», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, подготовленной ... филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Оренбургской области.

Учитывая, что жилое помещение, в котором ответчики проживают, признано непригодным для постоянного проживания, аварийным и подлежащим сносу, принято решения об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд, ответчиками избран способ обеспечения жилищных прав путем предоставления им в собственность взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования администрации г. Оренбурга к Самарцевой Е.П. и Монаховой Е.С. о выселении из аварийного помещения с предоставлением иного жилого помещения - удовлетворить.

Прекратить за Самарцевой Е.П. право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на ... по адресу: ....

Прекратить за Монаховой Е.С. право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на ... по адресу: ....

Признать за муниципальным образованием «Город Оренбург Оренбургской области» право собственности на ... по адресу: ....

Признать за Самарцевой Е.П. право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на ... по адресу: ... Б.

Признать за Монаховой Е.С. право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на ... по адресу: ... Б.

Выселить Самарцеву Е.П. и Монахову Е.С. из ... по адресу: ... другое благоустроенное жилое помещение по адресу: ... Б, ....

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Самарцевой Е.П. и Монаховой Е.С. с регистрационного учета по адресу: ....

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости органами регистрации о правах на вышеуказанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Харченко Н.А.