Решение суда о выселении и снятии с регистрационного учета, в связи с прекращением права пользования жилым помещением № 2-872/2017 ~ М-521/2017

Дело N 2 – 872\2017

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

" 05 " мая 2017

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Добровольской Л.Л.,

с участием прокурора Журавлевой О.А.,

при секретаре Зуевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску территориальной

администрации Заволжского района мэрии г. Ярославля к Вахитовой Ф.Х., Мухлаеву М.Н., Мухлаевой Н.Ю., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, о выселении и снятии с регистрационного учета, в связи с прекращением права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Заключением городской межведомственной комиссии за № от ДД.ММ.ГГГГ дом № <адрес> г. Ярославля отнесен к категории аварийного и подлежащего сносу.

Постановлением мэрии г. Ярославля за № от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о расселении и сносе жилых домов, в том числе дома № <адрес> г. Ярославля.

Постановлением мэрии г. Ярославля за № от ДД.ММ.ГГГГ принято решение об изъятии путем выкупа для муниципальных нужд города Ярославля земельного участка из земель населенных пунктов по поселку завода 50 и многоквартирного жилого дома № № в Заволжском районе <адрес> г. Ярославля.

От имени города Ярославля было заключено ДД.ММ.ГГГГ с Вахитовой Ф.Х., являвшейся собственницей квартиры № <адрес> г. Ярославля и 35/652 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, о передаче указанного имущества городу, с получением Вахитовой Ф.Х. от города другого аналогичного имущества, но пригодного к проживанию. Соглашение исполнено по двум передаточным актам от ДД.ММ.ГГГГ.

Территориальная администрация Заволжского района мэрии г. Ярославля обратилась в суд с иском к Вахитовой Ф.Х., Мухлаевой Н.Ю., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, Мухлаеву М.Н. о выселении и снятии с регистрационного учета, в связи с прекращением права пользования жилым помещением (л.д. 3).

В настоящем судебном заседании представитель истца ФИО3 иск уточнила. Просила ответчиков в связи с прекращением права пользования жилым помещением выселить из спорной квартиры. При этом снять с регистрационного учета следующих ответчиков: Мухлаева М.Н., Мухлаеву Н.Ю., несовершеннолетних ФИО1, ФИО2. Иск обосновывала следующим. Жилой дом № <адрес> г. Ярославля отнесен к категории аварийного и подлежащего сносу. Ответчица Вахитова Ф.Х. передала истцу свое аварийное имущество и получила от истца аналогичное имущество, но пригодное к проживанию, в связи с чем она утратила право собственности, в том числе и право пользования спорным имуществом, как и члены ее семьи утратили право пользования этим же жилым помещением. Кроме того, пользование спорной квартирой опасно для жизни и здоровья, как самих ответчиков, так и для других лиц.

Ответчица Вахитова Ф.Х. с регистрационного учета по адресу: г. Ярославль, <адрес> снята. Адрес регистрации по настоящему месту жительства ответчицы Вахитовой Ф.Х. суду не известен.

С учетом правил ст. 50 ГПК РФ, ответчице Вахитовой Ф.Х. назначен адвокат Заволжской юридической консультации ФИО4.

Адвокат ответчицы Вахитовой Ф.Х. – ФИО4 иск не признала.

Остальные ответчики в судебное заседание не явились.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Заволжскому городскому району города Ярославля в судебное заседание не явился.

Суд считает возможным рассмотрение дела при имеющейся явке.

Заслушав представителя истца, адвоката ФИО4, заключение прокурора Журавлевой О.А., изучив материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Представитель истца пояснила, что ответчица Вахитиова Ф.В. передала истцу в собственность спорное аварийное имущество, снялась с регистрационного учета и приняла от истца аналогичное имущество, но уже пригодное к проживанию. Вместе с тем ответчица Вахитова Ф.Х. и члены ее семьи продолжают проживать в спорном жилом помещении.

В судебном заседании нашли свое доказательство, а сторонами не оспорены, следующие обстоятельства:

- заключением городской межведомственной комиссии за № от ДД.ММ.ГГГГ дом № <адрес> г. Ярославля отнесен к категории аварийного и подлежащего сносу (л.д. 15 - 17);

- постановлением мэрии г. Ярославля за № от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о расселении и сносе жилых домов, в том числе дома № <адрес> г. Ярославля (л.д. 13, 14);

- постановлением мэрии г. Ярославля за № от ДД.ММ.ГГГГ принято решение об изъятии путем выкупа для муниципальных нужд города Ярославля земельного участка из земель населенных пунктов по <адрес> и многоквартирного жилого дома № № в Заволжском районе <адрес> г. Ярославля (л.д. 5);

- от имени города Ярославля было заключено ДД.ММ.ГГГГ с Вахитовой Ф.Х., являвшейся собственницей квартиры № <адрес> г. Ярославля и 35/652 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, о передаче указанного имущества городу, с получением Вахитовой Ф.Х. от города другого аналогичного имущества. Соглашение исполнено по двум передаточным актам от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5 - 12).

Оценив все обстоятельства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что в судебном заседании бесспорно доказан тот факт, что ответчица Вахитова Ф.Х. отказалась от своего права собственности на спорное имущество, приобретя взамен в собственность иное жилое помещение, пригодное к проживанию.

Суд исходит из того, что в соответствии со ст.ст. 218, 236, 239 ГК РФ, после выполнения выше указанного соглашения, у ответчицы Вахитовой Ф.Х. прекратилось право собственности на спорную квартиру, а у истца, исполнившего свою обязанность, возникло право собственности на данное жилое помещение. В силу того, что у собственницы жилого помещения, а также и членов ее семьи, прекратилось право пользования спорным жилым помещением, возникло основание для выселения ответчиков из указанного жилого помещения. Кроме того, спорный жилой дом с 2008 года признан аварийным и подлежащим сносу, в связи с чем, имеется реальная угроза жизни и здоровью лиц, проживающих в данном жилом помещении.

Исковые требования территориальной администрации Заволжского района мэрии г. Ярославля следует признать законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, ст.ст. 218, 236, 239 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 98, 103, 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск территориальной администрации Заволжского района мэрии г. Ярославля к Вахитовой Ф.Х., Мухлаевой Н.Ю., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, Мухлаеву М.Н. о выселении и снятии с регистрационного учета, в связи с прекращением права пользования жилым помещением удовлетворить.

Снять Мухлаева М.Н., Мухлаеву М.Ю., несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета из жилого помещения квартиры № <адрес> г. Ярославля.

Выселить Вахитову Ф.Х., Мухлаева М.Н., Мухлаеву М.Ю., несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 из жилого помещения квартиры № <адрес> г. Ярославля.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд.

Судья     Л.Л.Добровольская