Решение суда о выселении и снятии с регистрационного учета № 02-1617/2016

Дело №2-1617/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 мая 2016 года г. Москва Бабушкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Ивановой Е.А., при секретаре судебного заседания Рец Т.А., с участием прокурора Алексеевой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело №2-1617/16 по иску Когтева О.И. к Когтеву И.О., Когтевой

Л.Н. о выселении и снятии с регистрационного учета, -

УСТАНОВИЛ:

Когтев О.И. обратился в суд с настоящим иском к Когтеву И.О., Когтевой Л.Н., мотивируя свои требования тем, что он на основании договора мены от 28 марта 1997 года является собственником жилого помещения по адресу: г.

Москва, ул. ***, ***, ***, ***, в котором без его согласия зарегистрированы 11.09.1997г. Когтев И.О., 07.03.2002г. Когтева Л.Н. Он намерен вселиться в квартиру, но на его просьбы освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета ответчики не реагируют. С учетом изложенного, указывая, что никаких соглашений с ответчиками относительно порядка пользования спорным жилым помещением достигнуто не было, просит выселить ответчиков из вышеуказанного жилого помещения и снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании истец и его представитель исковые требования поддержали, на удовлетворении иска настаивали по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчики в судебном заседании исковые требования не признали, при этом ответчик Когтева Л.Н. не оспаривала, что законных оснований для проживания в спорном помещении у нее нет, тогда как ответчик Когтев И.О. полагал, что он имеет право на пользование спорной квартирой, поскольку при заключении договора мены квартира была оформлена в собственность его сына временно, была договоренность, что по достижении Когтевым О.И. совершеннолетия, право собственности будет переоформлено на него. Кроме того, возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик Когтев И.О. указывал, что данное жилье является для него единственным, он проживал в нем более 20 лет, и не имеет финансовой возможности приобрести иное жилье.

Суд, выслушав стороны, опросив свидетелей, принимая во внимание заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Как было установлено в ходе судебного разбирательства, спорное жилое помещение представляет собой отдельную однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, ул. ***, ***, ***, ***, которая на основании договора мены от 28 марта 1997 года, принадлежит на праве собственности Когтеву Олегу Игоревичу.

В данной квартире согласно карточке учета ГБУ МФЦ района Бабушкинский постоянно зарегистрированы истец Когтев *, с 02 сентября 2015 года, а также ответчики Когтев * (отец Когтева *) с 11 июня 1997 года, и Когтева * (бывшая жена Когтева *), с 07 марта 2002 года.

Материалами дела подтверждается, что Когтева Л.Н. имеет в собственности однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, ул. *.

В ходе судебного заседания были допрошены в качестве свидетелей * С.Ю.

и * С.Н., пояснившие, что при заключении договора мены, истец был несовершеннолетним, в связи с чем квартира была оформлена в его собственность, была договоренность, что по достижении Когтевым О.И.

совершеннолетия, квартира будет переоформлена на его отца Когтева И.О.

Истец в квартире никогда не проживал, коммунальные платежи оплачивал ответчик.

В силу ст. 209 ГК ПФ собственнику принадлежит право владения пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1,2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

С учетом изложенного, суд полагает, что истец Когтев О.И., как собственник жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, ул. ***, ***, ***, ***, вправе требовать прекращения права пользования жилым помещением ответчиками, не являющимися членами его семьи, соглашения о порядке пользования жилым помещением с которыми не достигнуто.

При этом доводы ответчика Когтева И.О. о том, что при заключении договора мены предполагалось, что право собственности на спорное жилое помещение впоследствии будет переоформлено на него, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку из договора мены не следует, что ответчик приобрел право пользования спорным жилым помещением.

При вышеизложенных обстоятельствах, учитывая обеспеченность Когтевой Л.Н. жильем, суд приходит к выводу, что исковые требования Когтева О.И. в части выселения Когтевой Л.Н. и признании ее прекратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что в собственности Когтева И.О. иного жилого помещения не имеется, суд полагает возможным сохранить за Когтевым И.О. право временного пользования спорной квартирой на шесть месяцев, на срок до 24 ноября 2016 года, так как доказательств того, что ответчик Когтев И.О. обеспечен другой жилой площадью по другому месту жительства для постоянного проживания представлено не было. По истечении шестимесячного срока суд полагает необходимым выселить Когтева И.О. из спорного жилого помещения, со снятием с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Выселить Когтеву * из жилого помещения, расположенного по адресу: г.

Москва, ул. ***, ***, ***, ***.

Сохранить право временного пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Москва, ул. ***, ***, ***, ***, за Когтевым *, на срок шесть месяцев, то есть до 24 ноября 2016 года.

По истечении указанного срока выселить Когтева * из жилого помещения по адресу: г. Москва, ул. ***, ***, ***, ***.

Решение суда является основанием для снятия Когтевой *, Когтева *, с регистрационного учета по адресу: г. Москва, ул. ***, д. 13, ***, ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца через Бабушкинский районный суд г. Москвы.

Судья: Иванова Е.А.