Решение суда о выселении и снятии с регистрационного учета № 02-1044/2016

Гр.

дело № 2-1044/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2016 года г. Москва Коптевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Чугаева Ю.А., при секретаре Чернышевой Е.Н., с участием прокурора Аралиной М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело по

иску Лихачевой ОН к Усатовой АМ , о выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ

Лихачева О.Н.. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просила выселить Усатову А.М. из жилого помещения, расположенного по адресу: ***.

В судебное заседание явились истец и ее представитель, которые заявленные исковые требования поддержали, пояснив, что в Лихачев Д.Ю.

вселил Усатову А.М. в жилое помещение, которое принадлежит на праве собственности по 1/3 истцу, Лихачеву Ю.И. и Лихачеву Д.Ю.

Усатова А.М. в судебном заседании иск не признала, пояснила, что ее, как супругу, вселил собственник жилого помещения Лихачев Д.Ю.

Лихачев Д.Ю. и Лихачев Ю.И. в судебное заседание явились, просили в иске отказать.

Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего необходимым иск удовлетворить, исследовав доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствие с частью 1 статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствие с положениями части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены указанным Кодексом.

Как было достоверно установлено судом, а также вытекает из показаний сторон, данных ими в судебном заседании, истец является собственником 1/3 доли в праве на квартиру по адресу: АМ. Сособственниками указанной квартиры являются Лихачев Юрий Игоревич -бывший супруг (доля в праве 1/3), Лихачев Дмитрий Юрьевич-сын истца (доля в праве 1/3), что подтверждается Единым жилищным документом от 14.11.2015 года.

Лихачев Д.Ю. вступил в брак с ответчиком и без предоставления согласия истца, как сособственника жилого помещения вселил ее в вышеуказанное жилое помещение.

В силу ч. 1, 2 ст. 60 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (ст.247 ГК РФ).

Пунктом 4 ст. 17 ЖК РФ предусмотрено, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно- гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", к систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений части 2 статьи 1 и части 4 статьи 17 ЖК РФ следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (например, прослушивание музыки, использование телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости; производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение правил содержания домашних животных; совершение в отношении соседей хулиганских действий и др.).

Таким образом, вселение в квартиру ответчика возможно только при согласии всех сособственников. Однако истец, как сособственник жилого помещения не давала согласия на вселение ответчика в жилое помещение, в связи с чем, ответчик подлежит выселению из занимаемого помещения.

Каких-либо договоров по пользованию жилым помещением между сторонами не имеется.

При таких данных, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Выселить Усатову АМ из жилого помещения по адресу: АМ.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд через Коптевский районный суд г. Москвы в течение одного месяца.

Судья Чугаев Ю.А.