8 499 577 04 24
Бесплатная консультация Москва
8 800 511 38 27
Другие регионы РФ

Решение суда о выселении без предоставления иного жилого помещения № 2-2097/2013 ~ М-1664/2013

Смотреть все судебные практики о Другие жилищные споры

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июля 2015 года Головинский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Новиковой Е.А.,

с участием прокурора Поставничевой М.К., адвоката Григорян И.В.

при секретаре Шестакове Д.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2097/13 по иску ФИО1 к ФИО2, Департаменту жилищной политики и жилищного фонда <адрес> о признании права пользования жилым помещением, регистрации по месту жительства, признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, по встречному иску Департамента жилищной политики и жилищного фонда <адрес> к ФИО1 о выселении без предоставления иного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, в лице представителя, действующего на основании доверенности ФИО7, обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, 3-й <адрес>; регистрации по месту жительства по указанному адресу; признании ФИО2 не приобретшей право пользования данной квартирой, указывая, что с 2008 года фактически проживает в указанной квартире, нанимателем которой являлся её сожитель ФИО8, умерший <дата>. Бывшая жена ФИО8 – ФИО2 зарегистрирована по месту жительства в указанной квартире, однако фактически в квартиру не вселялась и в ней не проживала.

Определением суда от <дата> к производству принято заявление истца об изменении предмета иска, в котором истец просит признать за ФИО1 право проживания и пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, 3-й <адрес>; признать за ФИО1 право регистрации по месту жительства в указанной квартире; признать ФИО2 не приобретшей права проживания и пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, 3-й <адрес>, и подлежащей снятию с регистрационного учёта в ней; обязать УФМС России по <адрес> снять ФИО2 с регистрационного учёта по месту жительства по указанному адресу; обязать УФМС России по <адрес> зарегистрировать ФИО1 по месту жительства по адресу: <адрес>, 3-й <адрес>; выселить ФИО2 из квартиры по адресу: <адрес>, 3-й <адрес>; обязать ФИО2 возвратить ФИО1 имущество стоимостью 65 500 руб., согласно следующему перечню:

- Персональные данные с компьютера и флеш- карты;

- Коричневый кошелек с банковскими картами на имя ФИО1 и наличными денежными средствами 3000 рублей;

- Синяя коробка с обручальными кольцами (10000 руб.);

- Иконы и крестики - 5 больших, крестики: серебряный, деревянный, 2 церковных браслета (5000 руб.);

- Вещи, лежавшие в шкафу-купе: нижнее белье 4 комплекта, два купальника, платья (синее, черное, бежевое - без рукавов), сарафан синий, брючный костюм бежевый, комбинезон белый, брюки черные, юбки (черная, голубая, желтая), кофты 8 шт., футболки 4 шт., майки 3 шт. (15 000 рублей);

- Обувь - кроссовки Nike, ботильоны CarloPazolini, полусапоги кремовые, белые ботинки, босоножки белые, балетки кремовые (8 000 рублей);

- Верхняя одежда (20 000 рублей) - 2 плаща (черный и бежевый), ветровки (черная, белая), куртки (синяя, черная кож.Зам), зимняя парка, шуба норковая;

- Серьги с флагом Российской Империи (500 руб.);

- Сумки - коричневая, кофе с молоком, белая маленькая, черная спортивная;

- Предметы личной гигиены - зубные щетки для чистки брекетов, духи (IndianSummer), кремы (NaturalFutura) 2 шт., пилки для ногтей и щипчики, эпилятор (4 000 рублей).

Определением суда от <дата> принят отказ истца ФИО1 от иска в части требований об обязании ФИО2 возвратить ФИО1 имущество стоимостью 65 500 руб., согласно вышеприведённому перечню, производство по делу в этой части прекращено.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержала.

Ответчик ФИО2, в лице представителя, действующей на основании ордера адвоката ФИО5, иск не признала, ссылаясь на то, что ФИО1 не была вселена в установленном законом порядке в спорное жилое помещение и не приобрела равных прав с нанимателем в отношении спорной квартиры, обеспечена жилой площадью. По требованию о признании ФИО2 не приобретшей право пользования спорной квартирой и снятию с регистрационного учёта ФИО1 является ненадлежащим истцом. Кроме того, ответчиком заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности и об отказе в иске, а также о возмещении судебных расходов по оплате услуг представителя в размере 24 000 руб.

Ответчик Департамент жилищной политики и жилищного фонда <адрес>, в лице представителя, действующей на основании доверенности ФИО9, иск не признал, ссылаясь на то, что законные основания для вселения ФИО1 на спорную жилую площадь отсутствуют, предъявил встречный иск к ФИО1 о выселении из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, 3-й <адрес>, без предоставления иного жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца Департамента жилищной политики и жилищного фонда <адрес>, действующая на основании доверенности ФИО9, встречный иск поддержала.

Ответчик ФИО1 встречный иск не признала.

Третье лицо по встречному иску ФИО2, в лице представителя, действующей на основании ордера адвоката ФИО5, встречный иск поддерживает.

Выслушав стороны, проверив и изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего основной иск подлежащим отклонению, встречные требования – подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

Смотреть все судебные практики о Другие жилищные споры

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно п.1 ч. 1 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ 1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 70 Жилищного кодекса РФ 1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

2. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Согласно п.3 ст. 84 Жилищного кодекса РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: без предоставления других жилых помещений.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО8 являлся нанимателем спорного жилого помещения – двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, 3-й <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения № от 28.10.1999г., в который в качестве члена семьи нанимателя включена жена ФИО8 – ФИО2 (л.д.12-13).

28.02.2009г. брак между ФИО8 и ФИО2 был расторгнут (л.д.7).

<дата> между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда <адрес> заключён договор социального найма жилого помещения № 591002467.1 с ФИО2, в который в качестве члена семьи нанимателя включён сын ФИО2 - ФИО10, <дата> года рождения.

Истец по основному иску ФИО1 зарегистрирована по месту жительства в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве общей долевой собственности ФИО1 (доля в праве 1/4), её бывшему мужу ФИО11 (доля в праве ?), дочери ФИО1 – ФИО12 (доля в праве ?), дочери ФИО11 и ФИО1 – ФИО13 (доля в праве ?) (л.д.23,24-25,26).

В обоснование своих исковых требований ФИО1 ссылается на фактическое вселение на спорную жилую площадь в 2008 году, с согласия нанимателя ФИО8, с которым она вела совместное хозяйство и имела намерение вступить в брак, для чего 20.10.2015г. было подано совместное заявление о регистрации брака в Левобережный отдел ЗАГС.

В то же время из смысла закона вытекает, что основанием к признанию права на жилое помещение является, в первую очередь, не само вселение и проживание, а соблюдение установленного законом порядка, в частности получение лицом такого права от иных проживающих в квартире.

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ФИО8, являясь нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, 3-й <адрес>, мер к регистрации ФИО1 не предпринимал, ответчик ФИО2, вселённая в указанную квартиру в установленном порядке и обладающая равным с нанимателем правом пользования жилым помещением, своего письменного согласия на вселение и регистрацию ФИО1 не давала, равно как и наймодатель, чьё согласие на вселение других граждан, в силу положений ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса РФ, обязательно. Сохранение ФИО1 регистрации в квартире по адресу: <адрес> имеет объективные причины и свидетельствует о выборе места жительства, сделанном истцом.

Оценивая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что право пользования спорным жилым помещением со стороны ФИО1 носило временный характер, могло быть прекращено по первому требованию нанимателя.

С учетом изложенного, суд считает, что ФИО1 не приобрела права пользования спорным жилым помещением, правом на обращение в суд с требованиями о признании ФИО2 не приобретшей право пользования спорной квартирой и снятию с регистрационного учёта ФИО1 не обладает, а поэтому в её иске следует отказать в полном объёме.

В силу ст.ст.98,100 ГПК РФ с истца ФИО1 в пользу ответчика ФИО2 подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя, которые подтверждены документально на сумму 24 000 руб., в разумных пределах, что составляет 5 000 руб.

Поскольку ФИО1 пользуется спорной квартирой без законных к тому оснований, она подлежит выселению, соответственно, встречный иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2, Департаменту жилищной политики и жилищного фонда <адрес> о признании права пользования жилым помещением, регистрации по месту жительства, признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта отказать.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 судебные расходы в размере 5 000 руб.

Встречный иск Департамента жилищной политики и жилищного фонда <адрес> к ФИО1 о выселении без предоставления иного жилого помещения удовлетворить.

Выселить ФИО1 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, 3-й <адрес>, без предоставления другого жилого помещения

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда <адрес>.

Судья

Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно!
Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно! Консультация по жилищным вопросам Акция в январе! 2000 рублей бесплатно
Схема работы
  • 01

    Бесплатная консультация

  • 02

    Заключение договора

  • 03

    Представительство в суде

  • 04

    Победное решение

Бесплатная юридическая консультация
+7
Задать вопрос Юрист перезвонит в течение 5 минут
Нажимая кнопку «Задать вопрос», вы принимаете условия
политики обработки персональных данных.

Заявка успешно отправлена!

В ближайшее время с вами свяжется наш юрист и проконсультирует вас.