Решение суда о выселении без предоставления другого жилого помещения № 2-1621/2017 ~ М-1428/2017

дело № 2-1621/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 августа 2017 года г. Барнаул

Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

Председательствующего судьи: Астаниной Т.В.

при секретаре: Лапшиной И.А.,

с участием прокурора Антюхиной С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Комитета жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула к Бульбенко А.Б., Бульбенко М.В. о выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Комитет жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула обратился в Октябрьский районный суд г. Барнаула с иском к Бульбенко А.Б., Бульбенко М.В. (уточненный иск от ДД.ММ.ГГГГ) о выселении из жилого помещения маневренного фонда, расположенного по адресу <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указано, что жилой дом <адрес> на основании распоряжения администрации г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ № относится к специализированному жилищному фонду <адрес> (является маневренным фондом). Договор найма жилого помещения маневренного фонда с ответчиками не заключался, однако с ДД.ММ.ГГГГ года они проживают по адресу <адрес> без законных оснований. Согласно сведениям ООО «УК ЖЭУ-6 г. Барнаула» лицевой счет открыт на имя Бульбенко А.Б.

В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте слушания извещены надлежащим образом, от представителя истца в суд поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. ДД.ММ.ГГГГ ответчик Бульбенко А.Б. представил в суд заявление, в котором указал, что он не признает исковые требования.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав представленные доказательства, материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей возможным иск удовлетворить, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежит его собственнику.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с распоряжением администрации г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом <адрес> относится к специализированному жилищному фонду г. Барнаула (является объектом маневренного фонда).

Комната № по <адрес>, площадью 13,1 кв.м, является объектом муниципальной собственности <адрес> на основании постановления главы администрации г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ № «О принятии в муниципальную собственность жилого фонда с инженерными сетями ОАО «Стройгаз», что подтверждается выпиской из Реестра от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ в помещении № <адрес>, со слов соседки, проживающей в квартире №, проживают два человека – мужчина и женщина.

Ответчиками факт проживания в спорном жилом помещении не оспаривался, доказательств, свидетельствующих об обратном, в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, не представлено..

В соответствии с п.3 ч. 1, ч. 2 ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в т.ч. жилые помещения маневренного фонда.

В силу ст. 95 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:

1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;

2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов.

Согласно ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения (ч.1,2 ст. 100 ЖК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 106 ЖК РФ договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период:

1) до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 1 статьи 95 настоящего Кодекса);

2) до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 2 статьи 95 настоящего Кодекса);

3) до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 3 статьи 95 настоящего Кодекса);

4) установленный законодательством (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 4 статьи 95 настоящего Кодекса).

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиками не представлено доказательств, подтверждающих, что с ними был заключен договор найма спорного жилого помещения, или наличия иных законных оснований для проживания по адресу <адрес>. Вместе с тем, действующее гражданское процессуальное законодательство в развитие своих принципов диспозитивности и состязательности возлагает на спорящие стороны обязанность по доказыванию тех обстоятельств, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (ч.1 ст. 56 ГПК РФ), при этом стороны принимают на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Кроме того, согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Бульбенко А.Б., ДД.ММ.ГГГГ г.р., на праве собственности принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу <адрес>, площадью 18,7 кв.м.

В соответствии с записью акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ между Бульбенко А.Б. и Бульбенко (Васильевой) М.В. заключен брак.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношений.

Исходя из содержания приведенных норм права, истец, как собственник имущества, имеет право защищать его от чинимых препятствий во владении, пользовании и распоряжении имуществом.

В связи с чем, требования истца являются обоснованными, поскольку в результате проживания ответчиков в спорном жилом помещении нарушаются его права по владению, пользованию и распоряжению данным имуществом.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что в связи с отсутствием у ответчиков права пользования спорным жилым помещением, они подлежит выселению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Иск Комитета жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула к Бульбенко А.Б., Бульбенко М.В. о выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

Выселить Бульбенко А.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Бульбенко М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Барнаула.

Судья Т.В. Астанина