Решение суда о выселении без предоставления другого жилого помещения № 02-5435/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 октября 2016 года г. Москва Останкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Хуснетдиновой А.М., при секретаре Калачихине И.А., с участием прокурора Антюгановой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-5435/16

по иску Департамента городского имущества г. Москвы к Красавцеву А.А., Красавцевой Т.Э., действующей в своих интересах и в интересах *** о выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о выселении из квартиры по адресу***, без предоставления другого жилого помещения. Свои требования истец мотивировал тем, спорная жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру, общей площадью 68,3 кв.м., жилой площадью 40,4 кв.м. 13.03.2009 г. между Департаментом городского имущества г. Москвы и Красавцевым А.А. был заключен договор краткосрочного найма, согласно которому ответчикам на условиях краткосрочного найма для проживания без права регистрации предоставлено спорное жилое помещение. Срок договора определен сторонами до 01.03.2010 г. В ходе проведения осмотра квартиры № 3 в 2015 г. сотрудниками ДГИ г. Москвы установлено, что квартира используется ответчиками для проживания. При осуществлении повторного осмотра 25.05.2016 г. установлено, что квартира не освобождена. Поскольку законных оснований пользования спорным жилым помещением у ответчиков нет, истец обратился в суд с иском об их выселении.

Представитель истца по доверенности Чистова О.В. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчики Красавцев А.А., Красавцева Т.Э., действующая в своих интересах и в ***, в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте судебного разбирательства по адресу спорного жилого помещения, а также по адресу регистрации.

Поскольку судом предприняты все меры для надлежащего извещения ответчиков, суд, учитывая положения ст.ст.118, 119 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дела в их отсутствие, принимая во внимание, что неизвестность места пребывания ответчиков не может освобождать их от ответственности и нарушать прав истца на судебную защиту, а также не может нарушать права других участников судебного процесса на справедливое судебное разбирательство в разумный срок, закрепленное ст. 6.1 ГПК РФ и ст. 6 Европейской конвенции «О защите прав человека и основных свобод».

Представитель третьего лица ОСЗН Алексеевского района г. Москвы в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, приходит к выводу о выселении Красавцева А.А., Красавцевой Т.Э., ***, из квартиры по адресу: *** по следующим основаниям.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, спорная жилая площадь расположена по адресу: ***. Данная квартира представляет собой трехкомнатную квартиру, общей площадью 68,3 кв.м., жилой площадью 40,4 кв.м. и находится в собственности г. Москвы.

Судом также установлено, что 13.03.2009 года между ДЖП и ЖФ г. Москвы, выполняющим полномочия собственника государственного жилищного фонда в г.

Москве и Красавцевым А.А. был заключен договор краткосрочного найма жилого помещения, расположенного по адресу: *** (л.д. 6-7).

По условиям договора, Красавцев А.А. принял названное жилое помещение, находящееся в собственности г. Москвы, в срочное возмездное пользование.

Жилое помещение предназначалось для временного проживания сроком до 01.03.2010 г. Красавцева А.А. его супруги Красавцевой Т.Э. и ***.

Отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов регулируются в силу ст. 4 ЖК РФ жилищным законодательством.

Основания возникновения жилищных прав и обязанностей установлены ст. 10 ЖК РФ, в соответствии с которой жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных с

делок, предусмотренных федеральным

законом, а также из договоров и иных с

делок, хотя и не предусмотренных

федеральным законом, но не противоречащих ему.

При рассмотрении дела судом установлено, что право пользования спорной квартирой у ответчиков возникло на основании договора краткосрочного найма, заключенного сроком до 01.03.2010 г. По истечении срока договора, последний не пролонгировался, новый с ответчиками не заключался.

В силу ст. 304 ГК Российской Федерации - собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. По смыслу ст. 304 ГК РФ - достаточным основанием для предъявления данных требований является сам факт нарушения прав собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.

Проживание ответчиков Красавцевых в квартире по адресу: *** противоречит требованиям жилищного законодательства, и нарушает права собственника жилья по пользованию, владению и распоряжению данным имуществом, в связи с чем суд приходит к выводу о выселении ответчиков со спорной жилой площади.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Иск удовлетворить.

Выселить Красавцева А.А., Красавцеву Т.Э., *** из квартиры № 3, расположенной по адресу: ***, корп. 2 без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Останкинский районный суд г. Москвы.

Судья Хуснетдинова А.М.