Решение суда о выселении без предоставления другого жилого помещения № 02-1761/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июля 2016 года Лефортовский районный суд г.Москвы в составе: председательствующего судьи Борониной Е.В., при секретаре Геюшовой А.Р.к., с участием прокурора Зайцевой М.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-

1761/2016 по иску Министерства обороны России к Ситникову Н. А., Ситниковой А. С. о выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец Министерство обороны России, согласно уточненному исковому заявлению, обратилось в суд с настоящим иском, в котором просит выселить Ситникова Н.А. и Ситникову А.С. из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ответчики незаконного занимают жилое помещение по адресу: <адрес>, данный факт был установлен в ходе инвентаризации специализированного жилого фонда Министерства обороны России, ответчик никогда на учете нуждающихся в жилых помещениях по линии Министерства обороны не состоял, трудовых отношений с Министерством обороны России не имеет, контракт с Министерством обороны не заключал, истцом ответчику была направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ с требованием освободить жилое помещение, в настоящий момент жилое помещение не освобождено.

Представитель истца (Министерства обороны РФ) по доверенности Носенко В.О. в судебное заседание явился, иск поддержал, настаивал на его удовлетворении.

Ответчик Ситников Н.А. и его представитель по доверенности Сокольский А.В. в судебное заседание не явились, извещались судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки суду не представили, в материалы дела представлены возражения на иск (л.д.58-59, 99-100).

Ответчик Ситникова А.С. в судебное заседание не явилась, причин неявки суду не сообщила, об отложении слушания дела не ходатайствовала, извещалась о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом. В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Согласно требованиям ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не находится. В силу ст. 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

С учетом требований п.1 ст. 20 ГК РФ, ст.ст.117, 118 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть

дело в данном судебном заседании в отсутствие

не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что требования о выселении подлежат удовлетворению, исследовав и оценив в совокупности письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных с

делок, предусмотренных федеральным законом, а

также из договоров и иных с

делок, хотя и не предусмотренных федеральным

законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных и жилищно-строительных кооперативах.

Согласно ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предусматриваются по договорам безвозмездного пользования.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Спорное жилое помещение представляет собой кв. № по адресу: <адрес>.

Согласно п.1, 2 Постановления Правительства РФ от 29.12.2008 г. № 1053 «О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом» Министерство обороны Российской Федерации является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом, находящимся у Вооруженных Сил Российской Федерации на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, земельными участками, находящимися на праве постоянного (бессрочного) пользования, имуществом подведомственных ему федеральных государственных унитарных предприятий и государственных учреждений, акциями открытых акционерных обществ и долями в уставных капиталах обществ с ограниченной ответственностью, созданных в результате приватизации находящихся в ведении Министерства обороны Российской Федерации федеральных государственных унитарных предприятий, акции и доли в уставных капиталах которых находятся в федеральной собственности.

Министерство обороны Российской Федерации в целях управления имуществом Вооруженных Сил Российской Федерации и подведомственных Министерству обороны Российской Федерации организаций осуществляет от имени Российской Федерации юридические действия по защите имущественных и иных прав и законных интересов Российской Федерации при управлении имуществом Вооруженных Сил Российской Федерации и подведомственных Министерству обороны Российской Федерации организаций.

Из свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что здание по адресу: <адрес> согласно распоряжению Министерства имущественных отношений РФ от 03.12.2002 г. № 4208-р передано в оперативное управление ГОУ Высшего профессионального образования Военно-инженерный университет.

Таким образом, спорное жилое помещение является федеральной собственностью, отнесено к специализированному жилищному фонду, полномочия собственника в отношении указанного жилого помещения осуществляет Министерство обороны Российской Федерации.

Представитель истца пояснил, что в целях экономии бюджетных средств единственным поставщиком по оказанию услуг по управлению и комплексному эксплуатационному обслуживанию специализированного жилищного фонда МО РФ была ОАО «Славянка», должностные лица ОАО «Славянка», не имея на то полномочий осуществляли заселение своего гражданского персонала в пустующий специализированный фонд МО РФ, данные граждане незаконно занимают вышеуказанные помещения и по сей день.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между МО РФ (заказчик) и ОАО «Славянка» (управляющая компания) заключен договор управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ №-УЖФ; предмет договора – обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в специализированном жилищном фонде военных городов, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в специализированном жилищном фонде военных городов; договор заключен на 5 лет.

Ответчиком в материалы дела представлена копия разрешения филиала «Московский» ОАО «Славянка» № от ДД.ММ.ГГГГ на имя РЭУ № 13 филиала «Московский ОАО «Славянка» из которого следует, что разрешение выдано Ситникову Н.А., состоящему в должности главного бухгалтера филиала «Московский» ОАО «Славянка» на временное пользование жилым помещением в общежитии, расположенном по адресу: <адрес> с одновременным открытием лицевого счета и помесячной оплатой жилищно-коммунальных услуг в полном объеме; состав семьи пользователя: 2 человека, жена – Ситникова А.С.; указанное жилое помещение предоставляется временно и должно быть освобождено пользователем и членами его семьи незамедлительно после первого требования, со сдачей ключей заведующему общежитием; в случае прекращения трудовых отношений ОАО «Славянка» с пользователем, лицевой счет подлежит закрытию, а жилая площадь освобождению (л.д.79) Представителем истца в материалы дела представлено письмо генерального директора АО «Оборонстрой» на имя директора ДЖО МО РФ от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что в общежитиях специализированного жилищного фонда МО РФ проживают сотрудники АО «Славянка», АО «ГУ ЖКХ», АО «РЭУ», АО «Оборонстрой», в которых у Общества имеется необходимость ввиду их профессиональной ценности и опыта работы; содержится просьба разрешить проживание сотрудников вышеперечисленных организаций в пустующих жилых помещениях на время их трудовых отношений; указано, что по первому требованию ДЖО МО РФ занимаемых сотрудниками АО «Славянка», АО «ГУ ЖКХ», АО «РЭУ», АО «Оборонстрой» жилые помещения в служебном жилищном фонде Министерства обороны России будут незамедлительно освобождены; к письму приложен график освобождения служебной жилой площади занимаемой сотрудниками ОАО «Славянка», из графика следует, что срок освобождения спорного жилого помещения ответчиком – ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между МО РФ (заказчик) и ООО «ГУЖФ» (управляющая организация) заключен договор управления жилищным фондом, закрепленным за Вооруженными силами РФ, согласно которому заказчик передает управляющей организации в управление и эксплуатацию жилищный фонд, а управляющая организация по заданию заказчика принимает в управление жилищный фонд и обязуется оказывать услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества жилищного фонда, предоставлять коммунальные услуги, осуществлять иную, направленную на достижение целей управления жилищным фондом деятельность.

Как пояснил представитель истца после заключения между МО РФ и ООО «ГУЖФ» вышеуказанного договора внесение изменений в финансовые лицевые счета осуществляется путем обращения граждан в ООО «ГУЖФ», до этого все документы ООО «ГУЖФ» были переданы ОАО «Славянка», в том числе поквартирные карточки с указанием проживающих лиц, в настоящее время в случае обращения фактически проживающих в помещениях граждан ООО «ГУЖФ» на основании их обращения вносит изменения в финансовые лицевые счета в части указания проживающих лиц.

Из фининсово-лицевого счета, выданного ООО «ГУЖФ» следует, что в спорном жилом помещении проживает Ситников Н.А. и Ситникова А.С.; основания заселения не указаны (л.д.97).

ДД.ММ.ГГГГ Ситникову Н.А. направлено требование об освобождении спорного жилого помещения, предложено освободить занимаемое жилое помещение МО РФ в пятидневный срок со дня получения требования.

Из акта проверки жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>, составленного ДД.ММ.ГГГГ представителем ДЖО МО РФ подполковником Шананиным.

А.А. и представителем управляющей организации обособленное подразделение «Московский» ООО «ГУ ЖФ», заведующей общежитием Б.Е.С. следует, что в кв. № по адресу: <адрес> фактически проживает Ситников Н.А., бывший сотрудник АО «Славянка».

Таким образом, учитывая, что ответчики занимают спорное жилое помещение из специализированного жилищного фонда, принадлежащего Министерству обороны, на основании решения должностных лиц, не имеющих на то полномочий, ответчики в трудовых отношениях с Министерством обороны не состояли, на учете нуждающихся в жилых помещениях по линии Министерства обороны не стояли, занимают спорное жилое помещение, не имея на то законных оснований, доказательств обратного суду, вопреки ст. 56 ГПК РФ, не представлено, доводы ответчиков о несоблюдении истцом досудебного порядка урегулирования спора, что в данный момент Ситников Н.А. работает в компании ООО «ГУЖФ», у которой заключен контракт управления жилищным фондом, закрепленным за ВС РФ, руководство организации обращалось к министру обороны для предоставления жилых помещений сотрудникам управляющих организаций, в МО РФ данное обращение согласовано, не основаны на законе и не могут являться основанием для отказа в удовлетворении иска, при таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчики подлежит выселению из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск удовлетворить.

Выселить Ситникова Н. А. и Ситникову А. С. из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца в апелляционном порядке.

Судья: Боронина Е.В.