Решение суда о выселении без предоставления другого жилья, суд № 2-3959/2017 ~ М-3156/2017

Дело № 2-3959/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 сентября 2017 года Калининский районный суд г.Челябинска в составе:

Председательствующего Норик Е.Н.

с участием прокурора Пряловой Д.Н.,

при секретаре Кузнецовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поскотиновой Н. И. к Фаст Т. О., Фаст Е. Д. о выселении без предоставления другого жилья, суд

УСТАНОВИЛ:

Поскотинова Н.И. обратилась в суд с иском к Фаст Т.О., Фаст Е.Д. о выселении из жилого дома, расположенного по адресу: (адрес), без предоставления другого жилья.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником жилого дома по адресу: (адрес) на основании договора дарения от 26.09.1994 г. Ответчики, являющиеся ее дочерью и внучкой, были зарегистрированы по данному адресу с ее согласия в 2005 году, однако фактически в дом никогда не вселялись и не проживали в нем. В настоящее время ответчики проживают в США, в связи с чем не могут сняться с регистрационного учета. Регистрация ответчиков в данном жилом помещении нарушает ее права, поскольку ограничивают право по распоряжению принадлежащим ей недвижимым имуществом.

Истец Поскотинова Н.И. в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме, по существу указала на обстоятельства, изложенные в иске. Дополнительно пояснила, что ответчики были зарегистрированы в ее доме с целью получения паспорта, вместе с ней в доме не проживали, совместного хозяйства не вели, вселяться не пытались, принадлежащих им вещей в жилом помещении не имеется, коммунальные услуги не оплачивали.

Ответчики Фаст Т.О., Фаст Е.Д. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом по последнему известному месту жительства. По существу заявленных требований представили заявление, в котором просили о проведении судебного заседания без их участия, также указали, что фактически проживают в США (адрес).

    Заслушав лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить заявленные Поскотиновой Н.И. исковые требования, исследовав в судебном заседании письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Положениями ст. 218 Гражданского кодекса РФ регламентированы основания приобретения права собственности.

В силу п.2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права.

При разрешении спора по существу судом было установлено, что на основании договора дарения от 26 сентября 1994 года Поскотинова Н.И. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: (адрес).

Указанный договор и право собственности истцов на данное жилое помещение зарегистрированы в установленном законом порядке 26.05.2016 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно сведений домовой книги в жилом доме по адресу: (адрес) с 15.12 2005 г. были зарегистрированы ответчики Фаст Т.О., Фаст Е.Д.

При этом судом в ходе рассмотрения дела было установлено, что ответчики никогда в спорное жилое помещение не вселялись, не проживали в нем, их вещей в доме не имеется.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются также актом о непроживании от 12 сентября 2017 года, подписанным соседями истцов, и заверенным участковым, а также показаниями свидетелей.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО1, ФИО2 суду пояснили, что в жилом доме по (адрес) проживает Поскотинова Н.И. и ФИО2, их дочь Фаст Т.О. и внучка Фаст Е.Д. в указанное жилое помещение не вселялись, своих вещей не завозили, бывали только в гостях. Регистрация ответчиков по месту жительства в спорном жилом помещении носила формальный характер и была необходима им для оформления паспорта. Ответчики никогда не претендовали на проживание в доме, не заявляли о своих правах на спорное жилое помещение, конфликтов по поводу пользования домом не было.

Не доверять показаниям указанных свидетелей у суда оснований не имеется, поскольку они не заинтересованы в исходе дела, предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, их пояснения согласуются между собой и с пояснениями лиц, участвующих в деле, и не противоречат письменным материалам дела.

В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Учитывая, что ответчик Фаст Т.О., Фаст Е.Д. в спорном жилом помещении фактически никогда не проживали, совместного хозяйства с собственниками дома не вели, членом семьи истца не являлись, суд приходит к выводу о том, что ответчики не приобрел самостоятельного права пользования жилым домом, расположенным по адресу: (адрес).

Регистрация названных лиц в вышеуказанном доме является лишь административным актом, уведомляющим государство о месте пребывания, и сам по себе не порождает у ответчиков право пользования жилым помещением при отсутствии совершения действий по вселению и проживанию, исполнению обязанностей по несению расходов на его содержание и коммунальным услугам.

Как установлено судом, ответчики фактически проживают в США (адрес).

Соглашения о сохранении права пользования спорным жилым помещением за ответчиками на определенный срок сторонами не заключалось.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Аналогичные права и обязанности собственника жилого помещения также определены в ст. 30 Жилищного кодекса РФ, введенного в действие с 01 марта 2005 года.

Норма ст. 304 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Наличие регистрации ответчиков в спорном жилом помещении влечет начисление платежей за коммунальные услуги, в том числе с их учетом, которые они самостоятельно не оплачивают. Данные расходы вынуждены нести истец, что подтверждается представленными в материалы дела квитанциями. Кроме того, регистрация ответчиков в спорном доме делает затруднительным реализацию прав истцов, как собственников, по владению, пользованию и распоряжению данным имуществом.

Поскольку ответчики Фаст Т.О. и Фаст Е.Д. не приобрели самостоятельного права пользования домом, расположенным по адресу: (адрес), соглашение, закрепляющее право пользования спорным жилым помещением за ответчиками на определенный срок, между сторонами не заключалось, а наличие их регистрации в спорном жилом помещении нарушает права истца, суд приходит к выводу о том, что требования Поскотиновой Н.И. о выселении ответчиков из указанного дома без предоставления другого жилого помещения являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.1, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, к которым относятся территориальные органы Федеральной миграционной службы.

В силу п.31 названных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Поскотиновой Н. И. удовлетворить.

Выселить Фаст Т. О., Фаст Е. Д. из жилого дома, расположенного по адресу: (адрес), без предоставления другого жилого помещения.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г.Челябинска.

Председательствующий: Е.Н.Норик