Решение суда о выселении № 2-5144/2017

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург 18 сентября 2017 года

Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Тарасюк Ю.В.,

при секретаре Бабиновой К.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ибрагимовой Надежды Николаевны к Ибрагимовой Наталье Алексеевне о выселении,

УСТАНОВИЛ:

истец предъявил иск к ответчику, в котором после уточнения, просил выселить ответчика из жилого помещения по адресу: <адрес> обосновав требования следующим.

Жилая комната по вышеуказанному адресу находится в общей долевой собственности истца и его сына Ибрагимова Т.Ф. Ответчица является супругой Ибрагимова Т.Ф., вселена в спорную комнату и проживает в ней без согласия истца, коммунальные услуги не оплачивает. От добровольного выезда из комнаты ответчица отказывается, чем нарушает права истца как собственника имущества.

Определением суда уточнены биографические данные ответчика, определено считать ответчиком Ибрагимову Наталью Алексеевну.

В судебном заседании истец и ее представитель Симонов Е.И. настаивали на удовлетворении исковых требований.

Ответчик Ибрагимова Н.А. и третье лицо Ибрагимов Т.Ф. в судебном заседании просили в удовлетворении иска отказать, поскольку ответчица вселена в спорную квартиру в качестве члена семьи собственника, является супругой сособственника, право пользования спорным жилым помещением не утратила.

Заслушав объяснения участников процесса, заключение прокурора, допросив свидетеля, исследовав и оценив письменные доказательства по делу в совокупности, суд приходит к следующему.

В силу статьи 209 гражданского Кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статьей 288 Гражданского Кодекса Российской Федерации установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Судом установлено, что жилая комната площадью 18,4 кв.м по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности Ибрагимовой Н.Н. (1/2 доля) и Ибрагимова Т.Ф. (1/2 доля).

Поскольку истец Ибрагимова Н.Н. является долевым собственником спорного жилого помещения, ей принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом – спорным объектом недвижимости.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (п. 1). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (п. 2).

Согласно пункту 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (пункт 1 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, что в силу указанной выше нормы права, требует согласия всех сособственников этого жилого помещения.

Вышеизложенное согласуется с позицией Верховного суда Российской Федерации, изложенной в Обзоре законодательства и судебной практики за первый квартал 2010 года (вопрос 4), согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации). Для осуществления правомочия владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, необходимо согласие других сособственников (ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации). Данной нормой следует руководствоваться и при решении вопросов, связанных с владением и пользованием жилым помещением, находящимся в общей долевой собственности. Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в связи с чем необходимо согласие всех сособственников этого жилого помещения.

По делу установлено, что ответчик Ибрагимова (ранее – Диколенко) Н.А. вселена в жилую комнату площадью 18,4 кв.м по адресу: <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ года сособственником данного жилого помещения Ибрагимовым Т.Ф. в качестве члена его семьи (супруги). Согласие на вселение ответчицы в указанную комнату истица не давала, ответчица в спорном помещении не зарегистрирована.

Из объяснений сторон и третьего лица установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ года стороны питались совместно. С ДД.ММ.ГГГГ года отношения сторон стали конфликтными и неприязненными, с указанного времени стороны питаются раздельно, общее хозяйство не ведут. Против проживания ответчика Ибрагимовой Н.А. в жилой комнате площадью 18,4 кв.м по адресу: <адрес>, истец возражает.

При таком положении при отсутствии согласия истца проживание ответчика в жилой комнате площадью 18,4 кв.м по адресу: <адрес>, нарушает права истца как сособственника указанного жилого помещения. Ответчик подлежит выселению из вышеуказанной комнаты, поскольку проживает в указанном помещении без законных на то оснований. То обстоятельство, что ответчик является супругой сособственника комнаты Ибрагимова Т.Ф., не свидетельствует о правомерности проживания данного ответчика в спорной жилой комнате без согласия истца. Порядок пользования общей комнатой между собственниками не определен и в силу технических характеристик объекта невозможен. Истец возражает против проживания в спорной комнате ответчика.

Доводы ответчицы о приобретении ею статуса члена семьи всех собственников, по факту совместного питания с истцом в первые несколько месяцев проживания в комнате, и невозможности ее выселения, судом отклоняются как несостоятельные.

В силу части 2 статьи 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно пункту 11 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны в исключительных случаях иные граждане, если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ). При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из объяснений сторон установлено, что волеизъявление истца на вселение ответчика в комнату площадью 18,4 кв.м по адресу: <адрес>, в качестве члена своей семьи отсутствовало. Ответчица вселена в данную комнату исключительно как член семьи Ибрагимова Т.Ф.

Доказательств, бесспорно и однозначно свидетельствующих о приобретении ответчицей в период проживания в вышеуказанном помещении статуса члена семьи истца, в материалах дела не имеется. Как установлено из объяснений сторон и третьего лица, в период совместного проживания в комнате действия по приобретению продуктов питания и помощи в трудоустройстве ответчицы истица совершала в одностороннем порядке. Никаких встречных предоставлений от ответчицы истица не получала, доказательств в подтверждение обратного Ибрагимовой Н.А. суду не представлено, истец данный факт отрицает. В период совместного проживания в комнате общий бюджет стороны не формировали, против проживания ответчицы в комнате истица возражала.

Такие отношения сторон в период проживания в комнате, по мнению суда, нельзя назвать семейными, повлекшими приобретение ответчиком статуса члена семьи истца. При этом даже если исходить из приобретения Ибрагимовой Н.А. такого статуса, то и в этом случае препятствий к ее выселению в настоящее время не имеется, поскольку с ДД.ММ.ГГГГ года стороны питаются раздельно, никаких общих дел не имеют, с указанного времени истец и ответчик не являются членами одной семьи.

Доводы ответчика о возможности использования комнаты сторонами без нарушений прав истца, о приобретении третьим лицом отдельной мебели, суд отклоняет как не имеющие правового значения с учетом характера рассматриваемого спора.

В своем заключении прокурор Юркина И.Р. полагала исковые требования о выселении Ибрагимовой Н.А. из жилой комнаты подлежащими удовлетворению. По приведенным мотивам суд удовлетворяет заявленный иск и выселяет Ибрагимову Н.А. из жилого помещения по адресу: <адрес>

Поскольку решение суда состоялось в пользу истца, понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей подлежат взысканию с ответчика по правилам статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194 – 198, главой 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

исковые требования Ибрагимовой Надежды Николаевны к Ибрагимовой Наталье Алексеевне о выселении - удовлетворить.

Выселить Ибрагимову Наталью Алексеевну из жилого помещения по адресу: <адрес>

Взыскать с Ибрагимовой Натальи Алексеевны в пользу Ибрагимовой Надежды Николаевны расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга.

Решение изготовлено в совещательной комнате в печатном виде.

Председательствующий Ю.В. Тарасюк