Дело № КОПИЯ
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ Р. Ф.
19 октября 2017 года <адрес>
Калининский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Белоцерковской Л.В.
с участием прокурора Я.В.
при секретаре Шевандроновой Б.Д.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ВТБ 24 (ПАО) к В.Ш., С.В., Мирошниченко М. В. о выселении,
УСТАНОВИЛ:
ВТБ 24 (ПАО) обратилось в суд с иском к В.Ш., С.В., Мирошниченко М.В. о выселении.
В обоснование иска истец указал, что заочным решением К. районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. по делу № были удовлетворены исковые требования Банка ВТБ 24 (ПАО) к ООО «Ясная Поляна», Мирошниченко М.В., В.Ш. о расторжении кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГг., взыскании задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГг. в размере 8 755 734,19 руб., обращено взыскание на предмет залога, в том числе на жилое помещение (квартира) общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес> Д., <адрес>, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 1 759 200 руб. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ<адрес> были получены и предъявлены исполнительные документы в Федеральную службу судебных приставов для принудительного исполнения. На дату обращения в суд с настоящим иском, жилое помещение обшей площадью 34 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> Д., <адрес>. кадастровый №, принадлежит Банку ВТБ 24 (ПАО) на праве собственности на основании: заочного решения К. районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг., заявления ПАО «ВТБ 24» об оставлении имущества за собой с отметкой территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. № от ДД.ММ.ГГГГг.; протокола по признанию несостоявшихся повторных публичных торгов от ДД.ММ.ГГГГг., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) от ДД.ММ.ГГГГ<адрес> выписке из домовой книги в <адрес> жилого <адрес> по улице Олека Д. К. <адрес> зарегистрированы ответчики: В.Ш., С.В., Мирошниченко М. В.. Указанные лица продолжают проживать в жилом помещении, принадлежащем Истцу на праве собственности, и отказываются добровольно освободить его. ДД.ММ.ГГГГг. в целях досудебного разрешения возникшей ситуации Банком ВТБ 24 (ПАО) в адрес ответчиков были направлены требования об освобождении жилого помещения, передачи его в освобожденном виде и снятии с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГг. ДД.ММ.ГГГГг. с целью проверки исполнения требований об освобождении жилого помещения, представителями Банка ВТБ 24 (ПАО) был осуществлен выезд, по результатам которого было установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> Д., <адрес>, проживают неустановленные лица. Изложенные обстоятельства были зафиксированы в акте выезда и проверки от ДД.ММ.ГГГГ<адрес> образом, требования Банка ВТБ 24 (ПАО) остались без ответа и без удовлетворения. Истец полагает, что имеются законные основания для выселения ответчиков из занимаемого жилого помещения.
Истец ВТБ 24 (ПАО) просит выселить В.Ш., С.В., Мирошниченко М. В. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Д., <адрес>; взыскать с В.Ш., С.В., Мирошниченко М. В. уплаченную государственную пошлину в размере 6 000 руб.; указать в резолютивной части решения суда, что оно является основанием для снятия В.Ш., С.В., Мирошниченко М. В. с регистрационного учета по адресу: <адрес> Д., <адрес> (л.д. 4-6).
Представитель истца ВТБ 24 (ПАО) в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения данного дела, просил рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д.6).
Ответчики С.В., В.Ш., Мирошниченко М.В. в судебное заседание не явились, извещены в соответствии ст.ст.113-118 ГПК РФ.
Суд, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковое заявление подлежит удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, пришёл к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст.ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 288, 292 ч. 2 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.
В судебном заседании установлено, что заочным решением К. районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. исковые требования ВТБ 24 (ПАО) удовлетворены. Расторгнуто кредитное соглашение № от «12» сентября 2013 года заключенное между Банком ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) и Обществом с ограниченной ответственностью «Ясная поляна». Взыскана солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «Ясная Поляна», Мирошниченко М. В., В.Ш. задолженность по кредитному соглашению № от «12» сентября 2013 года по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (включительно) в размере 8 755 734,19 (Восемь миллионов семьсот пятьдесят пять тысяч семьсот тридцать четыре руб. 19 коп.) рублей; из которых: сумма задолженности по Траншу №,14 рублей, в том числе 4 891 857,63 руб. - остаток ссудной задолженности; 1 390 953,98 руб. - задолженность по плановым процентам; 263 548,29 руб. - задолженность по пени; 99 919,24 руб. - задолженность по пени по просроченному долгу; сумма задолженности по <данные изъяты> №,05 рублей, в том числе: 1 540 068,95 руб. - остаток ссудной задолженности; 436 123,68 руб. - задолженность по плановым процентам; 82 227,23 руб. - задолженность по пени; 51 035,19 руб. - задолженность по пени по просроченному долгу. Обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый (или условный) №, принадлежащую Мирошниченко М. В., путем продажи с публичных торгов, определена ее начальная продажная стоимость в размере 2 520 160 руб. Обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Д., <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м, кадастровый №, принадлежащую В.Ш., путем продажи с публичных торгов, определена ее начальная продажная стоимость в размере 1 759 200 руб. Обращено взыскание на заложенное имущество по Договору о залоге движимого имущества №-№ от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащее Мирошниченко М. В., а именно: <данные изъяты>, 2009 года выпуска, идентификационный номер №, цвет белый, г/н: <данные изъяты>, установлена первоначальная продажная стоимость в размере, соответствующем залоговой стоимости, указанной в Договоре о залоге - 496 166,66 (Четыреста девяносто шесть тысяч сто шестьдесят шесть руб. 66 коп.) рублей; <данные изъяты> 2009 года выпуска, идентификационный номер №, цвет белый, рабочий объем двигателя <данные изъяты>., г/н: <данные изъяты>, установлена первоначальная продажная стоимость в размере, соответствующем залоговой стоимости, указанной в Договоре о залоге - 455 238,34 (Четыреста пятьдесят пять тысяч двести тридцать восемь руб. 34 коп.) рублей. Обращено взыскание на заложенное имущество по Договору о залоге движимого имущества №-з04 от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащее В.Ш., а именно: <данные изъяты> 2010 года выпуска, № №, цвет белый, г/н: <данные изъяты>, установлена первоначальная продажная стоимость в размере, соответствующем залоговой стоимости, указанной в Договоре о залоге - 565 500,00 (Пятьсот шестьдесят пять тысяч пятьсот) рублей; <данные изъяты>, 2010 года выпуска, № №, цвет белый, г/н: <данные изъяты>, установлена первоначальная продажная стоимость в размере, соответствующем залоговой стоимости, указанной в Договоре о залоге - 565 500,00 (Пятьсот шестьдесят пять тысяч пятьсот) рублей. Обращено взыскание на заложенное имущество по Договору о залоге движимого имущества №-№ ДД.ММ.ГГГГ, а именно: <данные изъяты>, 2009 года выпуска, VIN №, цвет белый, <данные изъяты>, принадлежащий ООО «Ясная поляна», установлена первоначальная продажная стоимость в размере, соответствующем залоговой стоимости, указанной в Договоре о залоге - 496 166,66 (Четыреста девяносто шесть тысяч сто шестьдесят шесть руб. 66 коп.) рублей. Обращено взыскание на заложенное имущество по Договору о залоге движимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: <данные изъяты>, 2011 года выпуска, идентификационный номер №, цвет белый, г/н: <данные изъяты> 154, принадлежащий ООО «Ясная поляна», установлена первоначальная продажная стоимость в размере, соответствующем залоговой стоимости, указанной в Договоре о залоге - 624 000,00 (Шестьсот двадцать четыре тысячи) рублей; <данные изъяты>-<данные изъяты>, 2011 года выпуска, идентификационный номер №, цвет белый, г/н: <данные изъяты> 54, принадлежащий ООО «Ясная поляна», установлена первоначальная продажная стоимость в размере, соответствующем залоговой стоимости, указанной в Договоре о залоге - 624 000,00 (Шестьсот двадцать четыре тысячи) рублей; <данные изъяты>A, 2011 года выпуска, идентификационный номер №, цвет белый, г/н: <данные изъяты> 987 54, принадлежащий ООО «Ясная поляна», установлена первоначальная продажная стоимость в размере, соответствующем залоговой стоимости, указанной в Договоре о залоге - 624 000,00 (Шестьсот двадцать четыре тысячи) рублей; <данные изъяты>, 2011 года выпуска, идентификационный номер №, цвет белый, г/н: <данные изъяты> 54, принадлежащий ООО «Ясная поляна», установлена первоначальная продажная стоимость в размере, соответствующем залоговой стоимости, указанной в Договоре о залоге - 624 000,00 (Шестьсот двадцать четыре тысячи) рублей. Взысканы солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «Ясная Поляна», Мирошниченко М. В., В.Ш. в пользу Банка ВТБ 24 (ПАО) расходы по оплате государственной пошлины в размере 93 978 руб. 67 коп. (л.д.8-19).
Заочное решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГг. (л.д.18).
Вышеуказанным заочным решением суда установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Банк ВТБ24» и ООО «Ясная поляна» было заключено кредитное соглашение №, согласно которому Банк обязался открыть Заемщику кредитную линию с лимитом выдачи и предоставить отдельные кредиты, а Заемщик обязался возвратить полученные кредиты и уплатить по ним проценты. Сумма кредитной линии составляет 10 125 504,15 рублей, на срок 60 месяцев с даты, следующей за датой предоставления первого кредита, с взиманием за пользование кредитом 15,1% годовых. Кредитная линия была предоставлена заемщику в целях погашения задолженности по кредитным договорам № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ заключенным с ОАО «МДМ Банк».
В целях обеспечения исполнения обязательств заемщика ООО «Ясная поляна» по кредитному соглашению ДД.ММ.ГГГГ между банком и Мирошниченко М.В. был заключен договор поручительства №-п01, в соответствии с условиями которого, поручитель в случае неисполнения, ненадлежащего или несвоевременного исполнения заемщиком любого из своих обязательств по кредитному соглашению обязалась исполнить обязательства заемщика в полном объеме (п.3.1).
В целях обеспечения исполнения обязательств заемщика ООО «Ясная поляна» по кредитному соглашению ДД.ММ.ГГГГ между Банком и В.Ш. был заключен договор поручительства №, в соответствии с условиями которого поручитель в случае неисполнения, ненадлежащего или несвоевременного исполнения заемщиком любого из своих обязательств по кредитному соглашению обязался исполнить обязательства заемщика в полном объеме (п.3.1).
Задать вопрос юристу бесплатно
Задать вопросБесплатная горячая линия Москва и область
8 499 113 08 78В целях обеспечения исполнения обязательств заемщика ООО «Ясная поляна» по кредитному соглашению ДД.ММ.ГГГГ между Банком и В.Ш. был заключен договор об ипотеке №-з03, принадлежащей ему на праве собственности квартиры, общей площадью 34,00 кв.м., находящейся по адресу: <адрес> Д., <адрес>, кадастровый (или условный) №.
Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГг. (л.д.23-24) правообладателем квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., этаж <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес> Д., <адрес> является Банк ВТБ 24 (ПАО) на основании заочного решения К. районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг., заявления ПАО «ВТБ 24» об оставлении имущества за собой, с отметкой Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. № от ДД.ММ.ГГГГг. (л.д.22), протокола по признанию несостоявшихся повторных публичных торгов от ДД.ММ.ГГГГг. (л.д.20-21).
Из выписки из домовой книги по <адрес> Д., <адрес> по месту жительства зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГг. В.Ш., со ДД.ММ.ГГГГг. С.В., с ДД.ММ.ГГГГг. Мирошниченко М.В. (л.д.25).
Таким образом, судом установлено, что истец является собственником <адрес> Д. <адрес> и следовательно, имеет правомочия по владению, пользованию и распоряжению указанным имуществом.
Учитывая то обстоятельство, что право собственности на объект недвижимости – <адрес> Д. <адрес> у ответчика В.Ш. прекращено, следовательно прекращено и правомочие собственника – пользование принадлежащим имуществом, а также прекращено в силу закона и право пользования В.Ш., С.В., М.В, жилым помещением, иных законных оснований для владения и пользования спорной квартирой ответчиками судом не установлено.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
ДД.ММ.ГГГГг. истец в адрес ответчиков направил требования с просьбой освободить <адрес> Д. <адрес> и передать ее в освобожденном виде и сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГг. (л.д.26-35).
Однако требования истца ответчиками до настоящего времени не исполнено.
Кроме того, согласно акту выезда и проверки состояния недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГг. представителями ВТБ 24 (ПАО) Е.С, и В,В, был произведён осмотр спорной квартиры, находящейся в собственности Банка ВТБ 24 (ПАО) и выявлен факт неправомерного использования квартиры третьими лицами (л.д.36).
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что В.Ш., С.В., Мирошниченко М.В. подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.
Решение суда по данному гражданскому делу является основанием для снятия ответчиков В.Ш., С.В., Мирошниченко М.В. с регистрационного учета по месту жительства из <адрес> Д. <адрес>, так как сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении по месту жительства не порождает жилищные правоотношения, являясь административным актом.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков В.Ш., С.В., Мирошниченко М.В. в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере по 2000 руб. с каждого.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Выселить В.Ш., С.В., Мирошниченко М. В. из <адрес> Д. <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с В.Ш., С.В., Мирошниченко М. В., в пользу Банка ВТБ 24 (ПАО) расходы по оплате государственной пошлине в размере по 2000 руб. с каждого.
Решение суда является основанием для снятия В.Ш., С.В., Мирошниченко М. В. с регистрационного учета по месту жительства из <адрес> Д. <адрес>.
Ответчики В.Ш., С.В., Мирошниченко М. В. вправе подать в Калининский районный суд <адрес> заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения суда.
Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.
Судья/подпись/ Л.В.Белоцерковская
Заочное решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
КОПИЯ ВЕРНА:
Подлинник заочного решения хранится в материалах гражданского дела № К. районного суда <адрес>
Решение не вступило в законную силу «_____»________________________2017г.
Судья: Л.В.Белоцерковская
Секретарь: Б.Д. Шевандронова