Решение суда о выселении № 2-3364/2017 ~ М-2497/2017

дело № 2-3364/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июля 2017 года город Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Потехиной Н.В.

при секретаре Тетюевой К.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием прокурора Гавриловой Т.И. гражданское дело по иску Усмонкулов И.И. к Смелянской Н.Н. о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Усмонкулов И.И. обратился в суд с иском о выселении Смелянской Н.Н. из квартиры <адрес> по тем основаниям, что он (истец) является собственником указанной квартиры, в которой зарегистрирован, но фактически не проживает ответчик. Смелянской Н.Н. после отчуждения в собственность истца спорной квартиры выехала на иное постоянное место жительство, вывезла личное имущество, расходы на содержание жилого помещения не несет, этой жилой площадью не пользуется, сохраняет формальную регистрацию в квартире (л.д.7-9).

Истец в судебном заседании не участвовал, извещен. Представитель истца Марареску Д.С. в судебном заседании поддержал заявленные требования.

Ответчик Смелянской Н.Н. в судебном заседании не участвовала, извещалась по последнему известному месту проживания. Представитель ответчика, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Кромина В.А. в судебном заседании просила вынести решение в соответствии с законом.

Заслушав представителей сторон, исследовав все материалы дела, выслушав заключение прокурора о наличии оснований для выселения ответчика из спорной квартиры, суд находит иск Усмонкулов И.И. подлежащим удовлетворению по следующим мотивам.

В соответствии со ст.ст.209,288,304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Усмонкулов И.И. является собственником квартиры <адрес> на основании договора купли-продажи от 4 марта 2014 года, заключенного с ответчиком, действовавшим от своего имени и от имени второго собственника – Мартынюк Д.А., а также на основании решения Курчатовского районного суда г.Челябинска от 30 января 2017 года. Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.10-договор, 11-12-решение, 13-14-выписка из ЕГРН).

Согласно пункту 3 договора купли-продажи от 4 марта 2014 года Смелянской Н.Н. обязалась сняться с регистрационного учета и освободить спорную квартиру от вещей в течение 30 дней с момента подписания договора.

С 9 апреля 2008 года по настоящее время Смелянской Н.Н. сохраняет регистрацию в спорной квартире (л.д.15-справка ООО «ПЖРЭО Курчатовского района» г.Челябинска).

На основании объяснений представителя истца, имеющихся в деле письменных доказательств установлено, что ответчик зарегистрирована в спорной квартире, однако, с момента ее (квартиры) продажи истцу в спорном жилом помещении не проживает, фактически выехала на другое постоянное место жительство, соглашение о сохранении за ответчиком права пользования спорной квартирой не заключалось.

Право собственности Смелянской Н.Н. на спорную квартиру прекращено в силу п.1 ст. 235 ГК РФ. Правовых оснований для ограничения права собственности истца на спорное жилое помещение не имеется.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение; если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст.35 ЖК РФ).

С учетом изложенного иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск Усмонкулов И.И. удовлетворить.

Выселить Смелянской Н.Н. из квартиры <адрес> без предоставления другого жилого помещения с последующим снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение.

Председательствующий