8 499 577 04 24
Бесплатная консультация Москва
8 800 511 38 27
Другие регионы РФ

Решение суда о выселении № 2-3001/2017 ~ М-3115/2017

Смотреть все судебные практики о Другие жилищные споры

Дело № 2-3001/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 сентября 2017 года                                                                           город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе

председательствующего судьи         Климонтовой Е.В.,

с участием прокурора             Хренова К.А.,

при секретаре                Юткиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильева Максима Александровича, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО, Васильевой Алевтины Геннадьевны, действующей в свих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО и ФИО, к Шувалову Николаю Егоровичу о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Васильев М.А. и Васильева А.Г., действующие в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО. и ФИО., обратились в суд с иском к Шувалову Н.Е. о выселении из жилого помещения – комнаты №, расположенной по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование исковых требований указали, что они являются собственниками жилой комнаты №, расположенной по адресу: <адрес> в равных долях по 5/400 доли в праве у каждого. 17.07.2013 с согласия истцов ответчик Шувалов Н.Е. был вселен в указанную комнату и зарегистрирован в ней.

В настоящее время истцы возражают против проживания ответчика Шувалова Н.Е. в спорной комнате. Ответчик членом семьи собственников не является, совместное хозяйство с ними не веет и обязан освободить жилую комнату по первому требованию истцов.

Истцы Васильев М.А. и Васильева А.Г., действующие в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО и ФИО., в судебное заседание не явились, доверили представлять свои интересы представителю Александрову А.В.

Представитель истцов Александров А.В., действующий на основании доверенности № от 23.06.2017, исковые требования доверителей о выселении ответчика Шувалова Н.Е. из спорной комнаты без предоставления другого жилого помещения поддержал в полном объеме, обосновав их доводами, изложенными в иске.

Ответчик Шувалов Н.Е. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

С учетом мнения представителя истцов Александрова А.В. и помощника прокурора Заволжского района города Ульяновска Хренова К.А., суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся истцов Васильевых М.А. и А.Г. и ответчика Шувалова Н.Е., в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истцов Александрова А.В. и заключение помощника прокурора Хренова К.А., суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно частям 1, 2 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Смотреть все судебные практики о Другие жилищные споры

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 13 Постановления от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

В ходе рассмотрения дела установлено, что Васильева А.Г., Васильев М.А. и несовершеннолетние ФИО и ФИО. на основании договора купли-продажи 5/100 доли в праве общей долевой собственности на коммунальную квартиру от 20.05.2013 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по 5/400 доли в праве у каждого, что соответствует жилой комнате №, площадью 11,77 кв.м. С 17.07.2013 на указанной жилой площади в качестве свекра зарегистрирован ответчик Шувалов Н.Е.

Положения части 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяются на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором (ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ).

Таким образом, право бессрочного пользования бывших членов семьи собственника жилого помещения сохраняется только в отношении приватизированного жилого помещения, от участия в приватизации которого они отказались.

Право собственности истцов на жилое помещение по адресу: <адрес> возникло на основании договора купли-продажи.

В ходе рассмотрения дела установлено, что Шувалов Н.Е. членом семьи истцов не является. Семейные отношения, характеризующиеся взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства, что между истцами и ответчиком Шуваловым Н.Е. отсутствует.

Учитывая данные обстоятельства, а также вышеприведенные положения законодательства, требования истцов Васильевых М.А. и А.Г. о выселении ответчика Шувалова Н.Е. из комнаты № квартиры № дома по <адрес> подлежат удовлетворению.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок на основании положений ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 12. 56, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

исковые требования Васильева Максима Александровича, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО, Васильевой Алевтины Геннадьевны, действующей в свих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО и ФИО удовлетворить.

Выселить Шувалова Николая Егоровича из жилого помещения по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                             Е.В. Климонтова

Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно!
Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно! Консультация по жилищным вопросам Акция в январе! 2000 рублей бесплатно
Схема работы
  • 01

    Бесплатная консультация

  • 02

    Заключение договора

  • 03

    Представительство в суде

  • 04

    Победное решение

Бесплатная юридическая консультация
+7
Задать вопрос Юрист перезвонит в течение 5 минут
Нажимая кнопку «Задать вопрос», вы принимаете условия
политики обработки персональных данных.

Заявка успешно отправлена!

В ближайшее время с вами свяжется наш юрист и проконсультирует вас.