Решение суда о выселении № 2-2402/2017 ~ М-2473/2017

Дело № 2-2402/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июля 2017 года     город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи        Мочаловой О.И.,

с участием прокурора Дуниной Е.В.,

при секретаре     Алимовой Д.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Фоминой Светланы Александровны к Рогину Николаю Ивановичу о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Фомина С.А. обратилась в суд с уточненным иском к Рогину Н.И. о выселении, указав следующее.

    Она является собственником жилого дома площадью 36,5 кв.м., расположенного в <адрес>. Жилой дом ею был приобретен на основании договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ. Первоначально жилой дом в равных долях принадлежал ей и ее сыну ФИО2 После смерти сына ДД.ММ.ГГГГ, она унаследовала его имущество состоящее из ? доли земельного участка по адресу: <адрес> ? доли в праве собственности на жилой дом общей площадью 36,5 кв.м. с пристройками, расположенными на данном участке. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 25.02.2016 года за №.

С 22.12.2000 года, с ее согласия ответчик Рогин Н.И., с которым они находились в гражданском браке, зарегистрирован в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>. С 2008 года их отношения прекратились. С 1999 года ответчик официально нигде не работает, злоупотребляет спиртными напитками. В силу ряда объективных причин, а также по моральным и материальным соображениям дальнейшее проживание с ответчиком невозможно. Отношения между ними носят крайне конфликтный характер. Поскольку Рогин Н.И. в родственных отношениях с ней не состоит, совместное хозяйство не ведут, членом семьи собственника не является, он подлежит выселению. В добровольном порядке ответчик сняться с регистрационного учета и выехать из спорного жилого помещения отказывается. Таким образом, действия ответчика создают ей препятствия, как собственнику, в пользовании и владении жилым помещение.

В уточненном исковом заявлении просит суд выселить ответчика из жилого помещения по адресу <адрес>, без предоставления другого помещения.

    Истица Фомина С.А. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнила, что с декабря 1999 года состояла в гражданском браке с ответчиком, с сентября 2000 года приобрела дом, который был оформлен на нее и сына, на денежные средства от продажи ее двухкомнатной квартиры, ответчик денежные средства на покупку дома не вкладывал, на право собственности не претендовал. Он нигде не работает, злоупотребляет спиртными напитками, выехать в дом оставшийся ему по наследству после смерти родителей не желает. Членами одной семьи они не являются, совместное хозяйство не ведут. Просит удовлетворить исковые требования.

Ответчик Рогин Н.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащем образом, что подтверждается распиской в получении судебной повестки врученной по судебному поручению участковым инспектором ОП №2 (по обслуживанию Заволжского района) УМВД России по г.Ульяновску.

Представитель третьего лица УМВД по городу Ульяновску в судебное заседание не явился о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В случае отказа освободить жилое помещение члены семьи прежнего собственника жилого помещения подлежат выселению из этого помещения в судебном порядке на основании заявления его собственника.

Из материалов дела следует, что согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности Фоминой С.А. принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение расположенное по адресу: г.<адрес> на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Фомина С.А. является собственником на ? долю жилого дома с пристроем находящегося по адресу: г.<адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти сына ФИО2

Согласно справке формы 8 от 20.06.2017 года в спорном доме зарегистрированы Фомина С.А. в качестве собственника с 20.12.2000 года, Рогин Н.И. родственные отношения неизвестны, с 22.12.2000 года.

Свидетель ФИО3. участковый уполномоченный ОП №2 (по обслуживанию Заволжского района) УМВД России по г.Ульяновску в судебном заседании пояснил, что на протяжении многих лет знает его, как человека, злоупотребляющего спиртными напитками, с 2015 года ведущего асоциальный образ жизни - спящего в общественных местах: на лавках, тротуарах, остановках. Неоднократно ответчика подбирала скорая помощь, после чего им направляли соответствующее сообщение, поскольку он находился в бессознательном состоянии в связи с алкогольным опьянением. В конце апреля поступило на него заявление о том, что он ведет себя агрессивно, оскорбляет истицу и соседей.

Свидетель ФИО1 в судебном заседании пояснила, что последние 10 лет ответчик практически не работал, ведет аморальный образ жизни, в связи с чем, общение с ним не поддерживает, он является инвалидом 1 группы, получает пенсию, все денежные средства тратит на спиртные напитки. Он очень агрессивный в состоянии алкогольного опьянения, оскорбляет, кричит, боится его, старается реже с ним видеться. У Рогина Н.И. имеется 2 дома оставшихся после смерти родителей, в одном из них живет родной брат с женой, а второй дом пустой. Так же, у него имеются родственники и дети, у которых есть своя жилая площадь.

Согласно ч. 1ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 31 ч. 4 ЖК РФ следует, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Право пользования жилым помещением, принадлежащим собственнику, может быть сохранено на определенный срок за бывшим членом семьи на основании решения суда при наличии обстоятельств, указанных в названной статье.

Разрешая заявленные исковые требования, суд исследовав представленные в материалы дела доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, и, руководствуясь положениями ст. ст. 304, 292 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ, на основании объяснений лиц, представленных документов, установив, что ответчик своими действиями нарушает права владения истца, проживает в спорной квартире без законных оснований, так как собственник выразил свою волю на выселение ответчика из спорного жилого помещения и не желает предоставить право пользования квартирой ответчику, приходит к выводу, что ответчик подлежит выселению из спорной квартиры.

В судебном заседании нашел свое подтверждение факт отсутствия семейных отношений между сторонами, как указано выше. Ответчик зарегистрирован в спорном доме, который принадлежит на праве собственности истице, в установленном законом порядке, согласно свидетельству о государственной регистрации права. Ответчик прав на жилое помещение не заявляет, членом семьи собственника не является.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования о выселении Рогина Николая Ивановича из жилого помещения по адресу: г.<адрес>, подлежат удовлетворению.

Таким образом, исковые требования Фоминой С.А. законны и обоснованны, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

    Исковые требования Фоминой Светланы Александровны, - удовлетворить.

    Выселить Рогина Николая Ивановича из жилого помещения расположенного по адресу: город <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение суда является основанием для снятия Рогина Николая Ивановича с регистрационного учета по адресу: город <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд, через Заволжский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья О.И.Мочалова