Решение суда о выселении № 2-2389/2017 ~ М-2063/2017

Дело № 2-2389/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград                                                                  «29» августа 2017 года

                    Тракторозаводский районный суд г. Волгограда

в составе:

председательствующего судьи Малышевой Е.А.,

при секретаре Лихач О.В.,

с участием:

прокурора Тракторозаводского района г. Волгограда Снегирева Е.С.,

истца Митяевой И.А.,

ответчика Кузьмичевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании «29» августа 2017 года в г. Волгограде гражданское дело по иску Митяевой (Прохорчук) Ирины Анатольевны к Кузьмичевой Елене Николаевне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Кузьмичевой Екатерины Николаевны, Богданову Андрею Николаевичу, Богданову Дмитрию Николаевичу, Богданову Николаю Александровичу о выселении,

УСТАНОВИЛ:

    Предметом спора является трехкомнатная квартира № ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ дома № ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ по улице Дзержинского города Волгограда, находящаяся в общедолевой собственности: Прохорчук (Митяевой) И.А. - 1/6 доли, Масловой Н.М. – 1/6 доли, Чембаровой Н.С. – 1/3 доли, Надеждиной Е.Н. – 1/3 доли.

Истец Митяева (Прохорчук) И.А. обратилась в суд с указанным иском, в обосновании указав, что 31 декабря 2016 года в указанную квартиру вселились Кузьмичева Е.Н., Кузьмичева Е.Н., Богданов А.Н., Богданов Д.Н., Богданов Н.А., не имея на это согласия всех собственников указанной квартиры. Кроме того, ответчики не оплачивают коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность в размере 17 966 руб. 71 коп., ломают общее имущество собственников квартиры и не соблюдают нормы общежития. Поскольку её согласие на вселение ответчиков в эту квартиру отсутствует, поэтому истец просит выселить Кузьмичеву Е.Н., Кузьмичеву Е.Н., Богданова А.Н., Богданова Д.Н., Богданова Н.А. из квартиры № ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ дома № ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ по улице Дзержинского города Волгограда.

    Истец Митяева (Прохорчук) И.А. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик Кузьмичева Е.Н. в судебном заседании иск признала, суду пояснила, что она и члены её семьи: супруг Богданов А.Н., дети Богданов Д.Н., Богданов Н.А., а также несовершеннолетняя ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ года рождения, проживают в комнате размером 16,8 квартиры № ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ дома № ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ по улице Дзержинского города Волгограда с 31 декабря 2016 года и по настоящее время по договоренности с собственниками комнаты Пупышевыми, которые в апреле 2017 года продали эту комнату её дочери Надеждиной Е.Н., которая с начала сентября 2017 года будет жить в этой комнате, а они (все ответчики) переедут в квартиру Надеждиной Е.Н.

Ответчики Богданов А.Н., Богданов Д.Н., Богданов Н.А. в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежаще, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Судом в качестве 3-х лиц привлечены все собственники указанной квартиры : Маслова Н.М., Пупышев М.В., Пупышева Ю.В., которые, а также 3-е лицо Чембарова Н.С. в судебное заседание не явились. О дне, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Суд, выслушав истца, ответчика Кузьмичеву Е.Н., заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено следующее :

Истец Митяева И.А. 17 июня 2017 года переменила фамилию на «Прохорчук И.А.», что подтверждается свидетельством о перемене фамилии (л.д. 28).

          Предметом спора является трехкомнатная коммунальная квартира № ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ дома № ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ по улице Дзержинского города Волгограда, находящаяся в общедолевой собственности: Митяевой И.А. (Прохорчук) - 1/6 доли, Масловой Н.М. – 1/6 доли, Чембаровой Н.С. – 1/3 доли, Пупышеву М.В. – 1/6 доли, Пупышевой Ю.В. – 1\6 доли, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 06 марта 2017г., которые не состоят между собой в родственных отношениях (л.д. 7-11).

Ответчики Кузьмичева Е.Н., Богданов А.Н., Богданов Д.Н., Богданов Н.А., а также несовершеннолетняя Богданова Е.Н., 2005 года рождения, по устной договоренности с Пупышевым М.В., Пупышевой Ю.В., являвшимися собственниками 1\3 доли в квартире, с 31 декабря 2016 года вселились в комнату размером 16,8 (соответствующую 1/3 доли в квартире) квартиры № ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ дома № ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ по улице Дзержинского города Волгограда с 31 декабря 2016 года, в которой проживают и по настоящее время.

Судом установлено, что ответчики и несовершеннолетняя Кузьмичева Е.Н. проживают в указанной комнате до настоящего времени без заключения с ними договора аренды (найма) жилого помещения и без регистрации в указанной квартире, а также без письменного согласия остальных сособственников указанной квартиры, что ответчиками не оспаривается.

20 апреля 2017 года Пупышевы М.В. и Ю.В. продали принадлежащую им 1\3 долю в указанной квартире (что оответствует комнате размером 16,8 м.кв.) Надеждиной Е.Н., которая является совершеннолетней ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ ответчика Кузьмичевой Е.Н. Указанный договор купли-продажи доли в квартире зарегистрирован в едином госреестре недвижимости 20 июля 2017 года, что следует из копии указанного договора (л.д.29-30), то есть после подачи в суд данного иска.

    При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что Кузьмичева Е.Н., ФИО19, Богданов А.Н., Богданов Д.Н., Богданов Н.А. в комнате размером 16,8 м.кв. проживают в качестве квартирантов, в ней не зарегистрированы, согласие на их проживание всех сособственников указанной коммунальной квартиры отсутствует, учитывая признание иска ответчиком Кузьмичевой Е.Н., а поэтому суд приходит к выводу о том, что ответчики проживают в спорной квартире без законных на то оснований, в связи с чем, подлежат выселению из указанной комнаты указанной квартиры.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Из материалов дела следует, что истцом Митяевой И.А. (Прохорчук) И.А. понесены расходы по составлению искового заявления в размере 1 500 руб. (л.д. 15), по оплате госпошлины в суд в размере 300 рублей, а всего на общую сумму 1 800 рублей. Указанные расходы подлежат взысканию с ответчиков по 450 рублей с каждого.

    На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Выселить Кузьмичеву Елену Николаевну вместе с несовершеннолетней ФИО20 года рождения, Богданова Андрея Николаевича, Богданова Дмитрия Николаевича, Богданова Николая Александровича - из комнаты размером 16,8 м.кв., расположенной в квартире № ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ дома № ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ по улице Дзержинского в Тракторозаводском районе города Волгограда.

Взыскать в пользу Прохорчук (Митяевой) Ирины Анатольевны с Кузьмичевой Елены Николаевны, Богданова Андрея Николаевича, Богданова Дмитрия Николаевича, Богданова Николая Александровича в счет понесенных судебных расходов на составление искового заявления, на оплату госпошлины при подаче искового заявления в суд – по 450 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в месячный срок через Тракторозаводский районный суд г. Волгограда.

          Судья :                                                                        Е.А.Малышева