Решение суда о выселении № 2-2367/2017 ~ М-2265/2017

Дело №2-2367/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 октября 2017 года        г.Челябинск Тракторозаводский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Шаповал К.И.,

при секретаре Лебедевой Е.А.,

с участием прокурора Гурской О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска к Пахряевой Е. В., Дегтяревой О. А. о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г.Челябинска обратились с исковым заявлением к Пахряевой Е.В., Дегтяревой О.А., в котором с учетом уточнения просят выселить ответчиков из жилого помещения маневренного фонда г.Челябинска расположенного по адресу <адрес> без предоставления другого жилого помещения. В обоснование своих требований указали, что в связи с чрезвычайной ситуацией (аварией), произошедшего по адресу <адрес>, на период его восстановления, распоряжением Главы города Челябинска от 04.10.2007 года № Е.В., Пахряевой Л.А., Дегтяревой О.А. предоставлено жилое помещение маневренного фонда, расположенном по адресу: <адрес>. 22.10.2007 года администрацией Тракторозаводского района г.Челябинска заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда № с Пахряевой Е.В. с указанием в качестве членов семьи нанимателя Пахряевой Л.А., Дегтяревой О.А. На имя Пахряевой Е.В. ООО «ЖЭУ-6» был открыт финансовый лицевой счет на оплату за жилищно-коммунальные услуги со дня фактического вселения граждан в жилое помещение. Распоряжением администрации г.Челябинска от 10.12.2015 года № многоквартирный дом, расположенный по адресу <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. Комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям г.Челябинска письмом от 24.12.2015 года № уведомил Пахряеву Е.В. о необходимости предоставления необходимых документов для рассмотрения возможности предоставления иного жилого помещения специализированного жилищного фонда (жилого помещения маневренного фонда). 15.01.2016 года в результате личного приема Пахряевой Е.В. в Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г.Челябинска ей было разъяснен порядок предоставления жилого помещения и выдан талон для осмотра муниципального жилого помещения расположенного по адресу <адрес>. По гарантийному письму Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г.Челябинска от 18.01.2016 года № семья Пахряевой Е.В. оперативно размещена в жилом помещении, расположенном по адресу <адрес>. Фактически в жилое помещение маневренного фонда семья Пахряевой Е.В. вселилась в 25.01.2016 года. До настоящего времени ответчики не представили необходимые документы.

Истец Комитет по управлению имущественным и земельным отношениям г.Челябинска в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Ответчики Пахряева Е.В., Дегтярева О.А. извещались по известному суду адресу.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям

В соответствии со ст. 19 ЖК РФ к муниципальному жилищному фонду относятся жилые помещения, принадлежащие на праве собственности муниципальным образованиям.

В соответствии со ст. 95 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания: граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма; граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были при обретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на при обретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными; граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.

В соответствии со ст. 99 Жилищного кодекса РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

Согласно ст. 106 ЖК РФ Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период: 1) до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 1 ст. 95 ЖК РФ); 2) до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание; 3) до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном ЖК РФ, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ; 4) установленный законодательством (при заключении такого договора с гражданами, указанными в п. 4 ст. 95 ЖК РФ). Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

В судебном заседании установлено, что в связи с чрезвычайной ситуацией (аварией), произошедшего по адресу <адрес>, на период его восстановления, распоряжением Главы города Челябинска от 04.10.2007 года № Пахряевой Е.В., Пахряевой Л.А., Дегтяревой О.А. предоставлено жилое помещение маневренного фонда, расположенное по адресу: <адрес>. 22.10.2007 года администрацией Тракторозаводского района г.Челябинска заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда № с Пахряевой Е.В. с указанием в качестве членов семьи нанимателя Пахряевой Л.А., Дегтяревой О.А. На имя Пахряевой Е.В. ООО «ЖЭУ-6» был открыт финансовый лицевой счет на оплату за жилищно-коммунальные услуги со дня фактического вселения граждан в жилое помещение.

Распоряжением администрации г.Челябинска от 10.12.2015 года № многоквартирный дом, расположенный по адресу <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям г.Челябинска письмом от 24.12.2015 года № уведомил Пахряеву Е.В. о необходимости предоставления необходимых документов для рассмотрения возможности предоставления иного жилого помещения специализированного жилищного фонда (жилого помещения маневренного фонда).

15.01.2016 года в результате личного приема Пахряевой Е.В. в Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г.Челябинска ей было разъяснен порядок предоставления жилого помещения и выдан талон для осмотра муниципального жилого помещения расположенного по адресу <адрес>.

По гарантийному письму Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г.Челябинска от 18.01.2016 года № семья Пахряевой Е.В. оперативно размещена в жилом помещении, расположенном по адресу <адрес>, которое согласно постановления Главы администрации города Челябинска от 23.05.1995 года № включено в реестр муниципального имущества г.Челябинска.

Постановлением Главы администрации города Челябинска от 21.07.2005 года № статус указанного общежития изменен на статус многоквартирного дома.

19.01.2016 года между Комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям г.Челябинска и Пахряевой Е.В. заключено соглашение о расторжении договора найма жилого помещения маневренного фонда от 22.10.2007 года №.

Распоряжением администрации города Челябинска от 13.05.2016 года № распоряжение Главы города Челябинска от 04.10.2007 года № признано утратившим силу.

Из материалов дела следует, что в квартире расположенной по адресу <адрес>, предоставленной семье Пахряевой Е.В. проживает Пахряева Е.В., Дегтярева О.А., что подтверждается актом осмотра жилого помещения от 07.06.2017 года. Мать Пахряевой Е.В. - Пахряева Л.А. по указанному адресу не проживает в связи со смертью.

В соответствии с Порядком предоставления гражданам жилых помещений маневренного фонда в городе Челябинске, граждане, в отношении которых принят правовой акт о предоставлении жилого помещения маневренного фонда, обязаны в установленном порядке обратиться к наймодателю в течение 10 дней со дня принятия такого правового акта для заключения договора найма жилого помещения маневренного фонда.

Комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям г.Челябинска в адрес Пахряевой Е.В. неоднократно направлялись письма от 26.07.2016 года, от 03.11.2016 года и от 27.01.2017 года о необходимости обратиться в рамках муниципальной услуги «Предоставление гражданам жилых помещений маневренного фонда» с заявлением и документами, установленными административным регламентом, обращения в Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г.Челябинска по вопросу заключения договора найма. Разъяснены последствия неисполнения указанных выше разъяснений.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что договор найма специализированного жилого помещения со Пахряевой Е.В. не заключен. В настоящее время Пахряева Е.В. с семьей продолжает проживать в спорном жилом помещении маневренного фонда,

Согласно пункту 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что у Пахряевой Е.В., Пахряевой Л.А., Дегтяревой О.А. отсутствует право пользования жилым помещениям маневренного фонда <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу <адрес>, в связи с чем, исковые требования Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г.Челябинска об их выселении, заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска к Пахряевой Е. В., Пахряевой Л. А., Дегтяревой О. А. о выселении удовлетворить.

Выселить Пахряеву Е. В., Пахряеву Л. А., Дегтяреву О. А. из жилых помещений маневренного фонда города Челябинска - квартиры №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд г. Челябинска течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий