Решение суда о выселении № 2-2250/2017 ~ М-980/2017

дело № 2-2250/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

1 июня 2017 года город Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Потехиной Н.В.

при секретаре Тетюевой К.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием прокурора Жинжиной Т.Н. гражданское дело по иску Батуев К.О. к Батуева (Жерихова) М.Н. о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Батуев К.О. обратился в суд с иском к Батуева (Жерихова) М.Н. о выселении из квартиры <адрес> без предоставления другого жилого помещения по тем основаниям, что он (истец) является собственником указанного жилого помещения, в которое Жерихова М.Н. (бывшая супруга) была вселена в качестве члена семьи собственника жилья. Брак с ответчиком расторгнут 29.10.2016. В связи с прекращением семейных отношений ответчик утратила право пользования спорной жилой площадью, однако, отказывается добровольно освободить жилое помещение и препятствует ему (истцу) распорядиться квартирой по своему усмотрению (л.д.8-9, 11-14).

Истец Батуев К.О. и его представитель Перегонцев Г.Е. в судебном заседании поддержали заявленные требования.

Ответчик Жерихова М.Н. в судебное заседание не явилась, извещена. Представитель ответчика Пашкова И.А. возражала против удовлетворения иска по тем основаниям, что спорная квартира является совместно нажитым в период брака имуществом сторон.

Представитель третьего лица - ПАО Банк "ВТБ 24" - в судебном заседании не участвовал, извещен.

Заслушав стороны, исследовав все материалы дела, выслушав заключение прокурора об отсутствие оснований для выселения ответчика из жилого помещения, суд находит иск Батуев К.О. не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст.209,288,304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Федерального закона от 27 мая 1998 г. N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" государство гарантирует военнослужащим обеспечение их жилыми помещениями в форме предоставления им денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений либо предоставления им жилых помещений в порядке и на условиях, установленных данным федеральным законом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, за счет средств федерального бюджета.

Право военнослужащих на жилище в рамках указанного закона реализуется в форме предоставления военнослужащим и совместно проживающим с ними членам их семей федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, субсидии для приобретения или строительства жилого помещения либо жилых помещений, находящихся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно или по договору социального найма.

Кроме того, пунктом 15 статьи 15 Закона предусмотрена возможность реализации указанного права военнослужащих в соответствии с Федеральным законом от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" путем участия в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих, которая предполагает выделение денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений.

В силу пунктов 1 и 2 части 1 статьи 4 Федерального закона от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" реализация права на жилище участниками накопительно-ипотечной системы осуществляется посредством: формирования накоплений для жилищного обеспечения на именных накопительных счетах участников и последующего использования этих накоплений; предоставления целевого жилищного займа.

В ходе судебного разбирательства установлено, что стороны состояли в зарегистрированном браке, который прекращен 29 октября 2016 года на основании их совместно заявления (л.д.54).

3 апреля 2015 года между ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» и Батуев К.О. заключен договор № целевого жилищного займа, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих для погашения первоначального взноса при получении ипотечного кредита и погашения обязательств по ипотечному кредиту, по которому истцу-заемщику предоставлен целевой жилищный займ в размере 1577281 рубль 32 копейки (л.д.26-27).

На основании свидетельства о праве участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих на получение целевого жилищного займа от 1 декабря 2014 года серии № № Батуев К.О. по кредитному договору от 3 апреля 2015 года №, заключенному с ПАО Банк «ВТБ 24», был предоставлен целевой кредит в размере 2000000 рублей на приобретение квартиры, расположенной <адрес>, общей площадью 73,5 кв. м., стоимостью 3580000 рублей, сроком на 182 месяца под 11,95 процента годовых (л.д.25, 31-50).

Целевой жилищный заем в соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 14 Федерального закона от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" предоставлялся для уплаты первоначального взноса в целях приобретения квартиры в собственность заемщика и на погашение обязательств перед кредитором по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете Батуев К.О. как военнослужащего.

29 апреля 2015 года на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств и средств целевого жилищного займа Батуев К.О. приобрел в собственность квартиру, расположенную <адрес>. стоимость которой определена сторонами договора в размере 3580000 руб. При этом условиями договора было установлено, что 2718 руб. 68 коп. уплачиваются за счет собственных средств, 3577281 руб. 32 коп. – за счет средств целевого жилищного займа и средств, предоставленных по кредитному договору (п.2.1.2 договора). Право собственности истца зарегистрировано 8 мая 2015 года (л.д.20-24-договор, л.д.25,53-свидетельство). С 6 июля 2015 года в этой квартире зарегистрирована ответчик, которая вселена в жилое помещение в июне того же года.

В силу статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Таким имуществом является имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), оно является его собственностью. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.

Следовательно, определяющими в отнесении имущества к раздельной собственности супругов (имущество каждого из супругов) являются время и основания возникновения права собственности на конкретное имущество у каждого из супругов

Согласно положениям статьи 15 Федерального закона от 27 мая 1998 г. N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" государство гарантирует военнослужащим обеспечение их жилыми помещениями за счет средств федерального бюджета в форме в том числе предоставления денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений в соответствии с Федеральным законом от 20 августа 2004 г. N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих".

По настоящему делу судом установлено, что спорная квартира была приобретена истцом в период брака с ответчиком по договору купли-продажи, то есть по возмездной сделке. Передача квартиры, регистрация перехода права собственности на нее за покупателем и оплата ее стоимости состоялись также в период брака.

Каких-либо ограничений для членов семьи военнослужащего в режиме и порядке пользования жилым помещением, в том числе приобретенном за счет участия в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих, названными выше законами не предусмотрено.

Следовательно, приобретение военнослужащим жилья за счет участия в накопительно-ипотечной системе является одной из форм его жилищного обеспечения, реализуемого за счет средств федерального бюджета, а факт исполнения обязательства истцом по кредитному договору не является основанием для отнесения спорной квартиры к личному имуществу истца Батуев К.О., в силу чего на данную квартиру распространяются такие же правила, установленные пунктом 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации, что и к имуществу, нажитому супругами во время брака.

Таким образом, приобретенная сторонами в период брака квартира за счет участия одного из супругов в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих является их совместной собственностью.

Поскольку установлено, что квартира была приобретена в период брака, что не оспаривается сторонами, считается совместно нажитым имуществом, соответственно оснований для выселения одного из бывших членов семьи не имеется.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

В удовлетворении иска Батуев К.О. к Батуева (Жерихова) М.Н. о выселении из квартиры <адрес> без предоставления другого жилого помещения отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение.

Председательствующий