Решение суда о выселении № 2-1962/2017 ~ М-1855/2017

Дело № 2-1962/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01.09.2017 года

Промышленный районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Хлопиной И.В., при секретаре Назировой А.А., с участием прокурора Стахиева А.Н., представителя истца Алифановой М.А., ответчиков Кулинич Т.И., Мерзликиной Н.В., их представителя Парфеновой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.Оренбурга к Кулинич Т.И., Мерзликиной Н.В., Контанистову С.А. о выселении

УСТАНОВИЛ:

    Администрация г.Оренбурга обратилась в суд с иском к ответчикам, действующим за себя и в интересах несовершеннолетних <данные изъяты> о выселении с предоставлением другого жилого помещения. В обоснование указывает, что ответчики проживают в трехкомнатной квартире по <адрес> г. Оренбурга по договору социального найма. Заключением межведомственной комиссии от 26.10.2011 года этот жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу. В соответствии с постановлением администрации г.Оренбурга от 15.04.2013 года «Об утверждении муниципальной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда муниципального образования г.Оренбург на 2013-2017 годы», многоквартирный дом по <адрес> включен в указанную программу. Переселение граждан из аварийного жилья осуществляется в соответствии с жилищным законодательством. Согласно ст. 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находится в границах данного населенного пункта. Для переселения ответчиков приобретена трехкомнатная квартира общей площадью 60,0 кв.м. в доме по <адрес> г.Оренбурга. Указанная квартира принадлежит муниципалитету на праве собственности, расположена во вновь построенном многоквартирном доме, находится в черте города, по общей площади превышает занимаемое жилое помещение в аварийном доме, является благоустроенной. Однако от переселения в предлагаемую квартиру в добровольном порядке ответчики отказались. На этом основании просит выселить Кулинич Т.М., Мерзликину Н.В,, <данные изъяты> и из квартиры по <адрес> г.Оренбурга с предоставлением другого жилого помещения – квартиры по <адрес> г.Оренбурга и снять их с регистрационного учета по данному месту жительства.

    В последующем администрация свои исковые требования изменила, просит выселить ответчиков из аварийного дома с предоставлением другого жилого помещения квартиры № в доме по <адрес> г.Оренбурга.

В судебном заседании представитель истца Алифанова М.А., действующая по доверенности, исковые требования поддержала и просила удовлетворить.

    Ответчики Мерзликина Н.В., Кулинич Т.А и их представитель Парфенова О.В., действующая по устному ходатайству, в судебном заседании исковые требования не признали. Пояснили, что предоставляемая им для переселения квартира значительно меньше по жилой площади, поэтому полагают, что при таком переселении их жилищные права ущемляются.

    Ответчик Контанистов С.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом.

    Выслушав в судебном заседании пояснения представителей сторон, ответчиков, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск удовлетворению не подлежит, т.к. решения о сносе жилого дома по <адрес> не имеется, суд приходит к следующему выводу.

    В целях создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан Федеральный Закон от 21.07.2007 года «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» устанавливает правовые и организационные основы представления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям, в том числе на переселение граждан из аварийного жилищного фонда.

    Частью 3 ст. 16 указанного Закона определено, что переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством. Жилое помещение, предоставляемое гражданам при переселении их в соответствии с федеральным законом из аварийного жилищного фонда, может находиться по месту их жительства в границах соответствующего населенного пункта или с согласия в письменной форме этих граждан в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

    Установлено, что Кулинич Т.И. является нанимателем жилого помещения по <адрес> г.Оренбурга по договору социального найма. Вместе с ней в квартире проживают члены семьи: <данные изъяты>, Мерзликина Н.В., Контанистов С.А., Мерзликин Р.С., ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>

    В материалах дела имеется Акт обследования многоквартирного дома по <адрес> г.Оренбурга и заключение межведомственной комиссии, назначенной Постановлением Главы г.Оренбурга, от 26.10.2011 года о признании жилого дома по <адрес> г.Оренбурга непригодным для постоянного проживания, аварийным и подлежащим сносу.

    Указанное заключение о признании дома аварийным и подлежащим сносу ответчиками не оспаривается.

    На основании ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

    Согласно ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

    Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчики проживают в жилом помещении, которое имеет общую площадь 54,6 кв.м., жилая площадь квартиры также составляет 54,6 кв.м. В квартире четыре жилые комнаты. Кухню площадью 8,7 кв.м. и туалет 3,9 кв.м. ответчики присоединили к своей квартире самовольно. Данное помещение было местом общего пользования.

    С учетом этого, доводы ответчиков о том, что квартира, в которой они живут имеет общую площадь 67,2 кв.м. суд находит несостоятельными.

    Для переселения ответчикам предлагается четырехкомнатная благоустроенная квартира, общей площадью 71,4 кв.м., расположенная по <адрес> г.Оренбурга.

    С доводами ответчиков о том, что предоставляемое им жилое помещение ухудшает их жилищные права, т.к. жилая площадь в квартире меньше, суд согласиться не может.

    Предоставление гражданам в связи с признанием жилых помещений непригодными для проживания, сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности. Согласно ст. 89 ЖК РФ, критерием равнозначности предусмотрено соответствие общей площади предоставляемого жилья по отношению к ранее занимаемому.

    Предоставляемое ответчикам для переселения жилое помещение по общей площади превышает то жилое помещение, в котором они проживают. При этом, в квартире имеется четыре жилые комнаты, квартира отвечает всем требованиям, установленным в ст. 89 ЖК РФ. Поэтому исковые требования администрации г.Оренбурга подлежат удовлетворению.

    Довод прокурора о том, что иск не подлежит удовлетворению, т.к. решение о сносе дома администрацией города не принято, суд считает несущественным.

На основании ст. 85 ЖК РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания.

    Ответчики выселяются из спорного жилого помещения, не в связи со сносом дома, а в связи с тем, что этот жилой дом признан аварийным и непригодным для проживания.

    Материалами дела подтверждается, что жилой дом по <адрес> г.Оренбурга, где проживают ответчики, признан непригодным для проживания в 2011 году. Следовательно, дальнейшее проживание ответчиков в этом доме представляет угрозу их жизни и здоровью.

    Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

    Выселить Кулинич Т.И., Мерзликину Н.В., <данные изъяты>, Контанистова С.А., <данные изъяты> и Мерзликину Златославу Сергеевну из квартиры по <адрес> г.Оренбурга с предоставлением другого жилого помещения по <адрес> г.Оренбурга.

    Решение суда является основанием для снятия указанных граждан с регистрационного учета по данному месту жительства.

    Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный райсуд г.Оренбурга в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 07.09.2017 года