Решение суда о выселении № 2-1306/2017 ~ М-686/2017

ДЕЛО № 2-1306/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 мая 2017 года г. Барнаул

Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего    Яковченко О.А.

при секретаре     Осиповой А.А.

с участием прокурора     Боровковой Е.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Бояндиной Л.Н. к Тишкину В.Н. о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Железнодорожный районный суд г. Барнаула с иском к Тишкину В.Н., в котором просит выселить ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование иска истец указал, что является собственником жилого <адрес>, в <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым Бояндина получила в дар от бывшего собственника Тишкиной Т.Д. данный жилой дом.

Ответчик зарегистрирован в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, он является сыном Тишкиной Т.Д. В настоящее время Тишкин В.Н. не является членом семьи истца, не ведет с ней совместного хозяйства и не имеет с ней никаких договорных обязательств по поводу пользования данным жилым домом. Ответчик продолжает проживать в спорном жилом помещении, создает препятствия истцу в пользовании домом, не впускает истца в дом, не позволяет ей выполнять в нем ремонт, а также содержать объект недвижимости в надлежащем состоянии, сам при этом не принимает для этого никаких мер. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время текущий ремонт дома Тишкиным В.Н. не осуществлялся ни разу, в связи с чем жилой дом постепенно приходит в непригодное для проживания состояние.

В судебном заседании истец и представитель истца по доверенности Пшеничкин В.В. поддержали исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Ранее участвовавший в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что истец является его сестрой, Тишкина Т.Д. – его матерью, с сестрой он не общается, она редко приходит в дом. Пояснил, что в доме проживает с сожительницей более 15 лет. Платит за свет, воду и вывоз мусора периодически, как только появляются деньги, последний раз оплачивал в декабре. Постоянного места работы не имеет, периодически подрабатывает. Ремонт какой может в доме производит.

Суд, с учетом мнения истца, представителя истца, прокурора, требований статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения истца, представителя истца, показания свидетелей, заключение прокурора, полагавшего, что требования истца подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться им иным способом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В процессе рассмотрения дела было установлено, что право собственности на земельный участок и жилой <адрес> в <адрес> принадлежит истцу – Бояндиной Л.Н., на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-9).

Согласно выписке из домовой книги (л.д.10), в спорном жилом помещении зарегистрирован:

- Тишкин В.Н., ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается адресной справкой КАБ (л.д.28).

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Ранее жилой дом по <адрес> в <адрес> принадлежал на праве собственности Тишкиной Т.Д. Ответчик Тишкин В.Н. был вселен в жилое помещение как член семьи собственника. В настоящее время указанный жилой дом принадлежит истцу на праве собственности.

Согласно ч. 2 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

ФИО13 допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля, пояснила, что является дочерью ответчика, с отцом не общается, но неприязненных отношений с ним нет. Отец выпивает, у него агрессивное поведение, избил бабушку, никого в дом не впускает, за свет и воду не платит, привел дом в непригодное для проживания состояние.

Свидетель ФИО14 пояснил, что жил в данном жилом доме с детства с бабушкой и дедом. Ответчик избивал деда и бабушку, его (свидетеля). В ДД.ММ.ГГГГ бабушку забрали из дома. Ответчик в дом никого не впускает, может выбежать с топором. Дом разваливается, баня завалилась. Агрессивное поведение связано с употреблением спиртных напитков. Он не платит за свет и воду, ремонт в доме не делает.

ДД.ММ.ГГГГ истцом направлено требование в адрес ответчика о необходимости произвести ремонт жилого дома по <адрес> в <адрес>, а также о выселении из указанного дома (л.д.32). Указанное требование оставлено ответчиком без удовлетворения.

Судом установлено, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, соглашения об определении порядка пользования жилым помещением между сторонами не представлено, истец в жилом доме не проживала с ответчиком, совместного хозяйства не вели. Суд соглашается с заключением прокурора и приходит к выводу, что ответчик подлежит выселению, поэтому требования истца правомерны и основаны на законе, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

Согласно подпункта «е» пункта 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.95 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» гражданин может быть снят с регистрационного учета без его заявления в случае признания его судом утратившим права пользования или выселения.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ

Исковые требования Бояндиной Л.Н. удовлетворить.

Выселить Тишкина В.Н. из жилого дома, расположенного по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Железнодорожный районный суд г. Барнаула.

Судья О.А. Яковченко