Решение суда о выселении № 02-7289/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Москва 16 августа 2016 года

Симоновский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Суслова Д.С., при секретаре Талайлове Р.К., с участием прокурора Никитиной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело №

2-7289/2016 по иску Мурашевой С. А. к Рыбаковой И. С. о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Мурашева С.А. обратилась в суд с иском к Рыбаковой И.С. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: -.

В обоснование своих требований истец указала на то, что она является нанимателем 2-й и 3-й комнаты в квартире, расположенной по адресу: -. В указанных комнатах зарегистрированы и проживают истец, ответчик (дочь), Булыгин А.В. (внук), Булыгина А.А. (правнучка). Ответчик ведет асоциальный образ жизни, не работает, не оплачивает коммунальные услуги, употребляет алкогольные напитки, осуществляет порчу имущества, тем самым нарушает ее права и права соседей.

Истец в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего в удовлетворении исковых требований отказать, исследовав письменные материалы дела, считает, что в удовлетворении исковых требований надлежит отказать по следующим основаниям.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой комнаты №№ - и - коммунальной квартиры, расположенной по адресу: -.

28 апреля 2009 года между ДЖП и ЖФ г. Москвы и Мурашевой С.А. заключен договор социального найма спорного жилого помещения. В качестве членов семьи Мурашевой С.А. вселены Рыбакова И.С. (дочь), Булыгин А.В. (внук).

В судебном заседании истец пояснила, что ответчик ведет асоциальный образ жизни, не работает, не оплачивает коммунальные услуги, употребляет алкогольные напитки, осуществляет порчу имущества, тем самым нарушает ее права и права соседей, в связи с чем просит выселить Рыбакову И.С. из спорного жилого помещения.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии со ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В силу ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; использования жилого помещения не по назначению.

В соответствии с ч. 1 ст. 91 ЖК РФ если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Таким образом, исходя из системного толкования положений действующего законодательства, в том числе Жилищного кодекса РФ, расторжение договора социального найма и выселение нанимателя и членов его семьи из жилого помещения возможно только по требованию наймодателя в судебном порядке.

Мурашева С.А. не является наймодателем спорного жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд, оценив собранные по делу доказательства, руководствуясь положениями действующего законодательства, регулирующего спорные правоотношения, приходит к выводу об отказе Мурашевой С.А. в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

В удовлетворении исковых требований Мурашевой С. А. к Рыбаковой И. С.

о выселении – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Симоновский районный суд г. Москвы.

Судья Д.С. Суслов.