Решение суда о выселении № 02-3404/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 октября 2016 года г.

Москва Басманный районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Каркиной Ю.В., при секретаре Крупениной А.А., с участием прокурора Ляпиной М.М., ответчика Дреминой Т.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-3404/2016

по иску Дремина И.А. к Коломийцу И.В., Дреминой Т.М., Ермиловой И.Г. о выселении, запрете пользования и нахождения имуществом, запрете предоставлять имущество в пользование третьим лицам, по встречному иску Коломийца И.В., Дреминой Т.М., Ермиловой И.Г. к Дремину И.А. о вселении в жилое помещение, признании права пользования квартирой, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Дремин И.А. обратился в суд с иском к Коломийцу И.В., Дреминой Т.М., Ермиловой И.Г. о выселении, запрете пользования и нахождения имуществом, запрете предоставлять имущество в пользование третьим лицам. В обоснование исковых требований истец указал, что он, Дремина Т.М. и Коломиец И.В.

являются собственниками на праве общей совместной собственности без определения долей квартиры, расположенной по адресу: г. ***, кв. 22.

Ответчики Дремина Т.М. и Коломиец И.В. без согласия истца предоставили квартиру для проживания Ермиловой И.Г., требование истца о прекращении проживания Ермиловой И.Г. в квартире добровольно исполнить отказались.

Предоставление спорного жилого помещение в пользование Ермиловой И.Г. без согласия Дремина И.А. нарушает его права собственника.

Ответчики Коломиец И.В., Дремина Т.М., Ермилова И.Г. обратились в суд со встречным исковым заявлением к Дремину И.А. о вселении в жилое помещение, признании права пользования квартирой, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, мотивируя требования тем, что Ермилова И.Г.

вселилась в квартиру как член семьи одного из собственников, в квартире сложился порядок пользования, между сторонами сложились конфликтные отношения Истец Дремин И.А. в судебное заседание не явился, о дате времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Дремина Т.М. в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований возражала, встречные исковые требования поддержала, в судебном заседании пояснила, что Ермилова И.Г. в спорной квартире не ночует, доли в праве собственности не выделены.

Ответчики Коломиец И.В., Ермилова И.Г. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в удовлетворении ходатайств об отложении судебного заседания судом отказано.

Согласно ч.ч.3, 5 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть

дело в случае

неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Суд считает возможным рассмотреть

дело в отсутствие неявившихся истца и

ответчиков.

Выслушав ответчика Дремину Т.М., исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд находит исковые требования Дремина И.А.

подлежащими удовлетворению, встречные исковые требования Коломийца И.В., Дреминой Т.М., Ермиловой И.Г. не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 ЖК РФ жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру №22, расположенной по адресу: г. ***, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м.

Собственниками спорного жилого помещения на основании договора передачи №*** от 18.10.1994 являются Дремина Т.М., Дремин И.А., Коломиец И.В. без определения долей.

29 января 2016 года между Коломийцем И.В. и Ермиловой И.Г. заключен брак.

Помимо зарегистрированных в спорном жилом помещении лиц, собственниками в квартиру была вселена Ермилова И.Г., которая в установленном порядке по месту жительства не зарегистрирована.

Указанные фактические обстоятельства дела установлены в судебном заседании, не оспаривались сторонами и подтверждаются вышеперечисленными материалами дела.

Рассматривая заявленные исковые требования Дремина И.А. о выселении, запрете предоставлять имущество в пользование третьим лицам, учитывая, что какого-либо соглашения между истцом Дреминым И.А. и ответчиками Дреминой Т.М., Коломийцем И.В., являющимися сособственниками квартиры о порядке пользования совместной собственностью не заключалось, в том числе не был определен собственниками квартиры порядок пользования имуществом, в том числе на случай передачи собственниками принадлежащего им недвижимого имущества в пользование другим лицам, суд приходит к выводу о выселении Ермиловой И.Г. из жилого помещения – квартиры № 22, расположенной по адресу: г. ***, а также запрещении Дреминой Т.М., Коломийцу И.В.

предоставлять спорное жилое помещение в пользование третьим лицам.

При этом исковое требование Дремина И.А. о запрете Ермиловой И.Г.

пользоваться и находиться в квартиры № 22, расположенной по адресу: г. ***, суд находит необоснованным, поскольку выселение ответчика из спорной квартиры исключает возможность ее использования ответчиком в качестве жилого помещения.

Суд не может принять во внимание доводы ответчиков о том, что предоставление спорной квартиры для проживания члену семьи сособственника не является распоряжением недвижимым имуществом, а потому не требует получения согласия всех собственников на вселение, поскольку вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в связи с чем необходимо согласие всех собственников этого жилого помещения.

При таких обстоятельствах, требования истца о выселении Ермиловой И.Г.

из квартиры № 22, расположенной по адресу: г. ***, основаны на законе и подлежат удовлетворению, поскольку при рассмотрении дела установлено, что ответчик вселилась в указанную квартиру без каких-либо оснований, право пользования данным жилым помещением не приобрела, доказательств обратного ответчиком не представлено.

Рассматривая встречные исковые требования Коломийца И.В., Дреминой Т.М., Ермиловой И.Г. к Дремину И.А. о признании за Ермиловой И.Г. права пользования квартирой, суд не находит оснований для их удовлетворения, поскольку не усматривается правовых оснований для признания за Ермиловой И.Г. права пользования спорным жилым помещением.

Переходя к рассмотрению встречных исковых требований о вселении Ермиловой И.Г. в жилое помещение, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для удовлетворения указанных требований, поскольку они являются производными от исковых требований о признании за Ермиловой И.Г. права пользования квартирой, в удовлетворении которых судом было отказано.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Дремина И.А. к Коломийцу И.В., Дреминой Т.М., Ермиловой И.Г. о выселении, запрете пользования и нахождения имуществом, запрете предоставлять имущество в пользование третьим лицам удовлетворить частично.

Выселить Ермилову Ирину Гарьевну из жилого помещения – квартиры № 22, расположенной по адресу: г. ***.

Запретить Коломийцу И.В., Дреминой Т.М. предоставлять в пользование третьим лицам квартиру, расположенную по адресу: г. ***, кв. 22.

В удовлетворении остальных исковых требований отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований Коломийца И.В., Дреминой Т.М., Ермиловой И.Г. к Дремину И.А. о вселении в жилое помещение, признании права пользования квартирой, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Басманный районный суд г. Москвы в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме.

Судья Ю.В. Каркина.