Задать вопрос
8 800 511 38 27
Бесплатная горячая линия (Москва и регионы РФ)

Решение суда о выселении № 02-3381/2016

Смотреть все судебные практики о Другие жилищные споры

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 мая 2016 года Хорошевский районный суд г.Москвы В составе председательствующего судьи Жедачевской И.Н.

С участием прокурора Анташкевича С.О.

При секретаре Портновой Д.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-3381/16 по

иску Тиссен С.Г. к Кушнаревой А.В., Богачевой С.А., Великанову И.О., Битюковой Н.В., Битюкову А.В. о выселении, взыскании компенсации морального вреда и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Тиссен С.Г. обратилась в суд с иском к Кушнаревой А.В., Богачевой С.А., Великанову И.О., Битюковой Н.В., Битюкову А.В. о выселении, взыскании компенсации морального вреда и судебных расходов. В обосновании своих требований ссылается на то, что зарегистрирована и проживает со свои мужем Тиссен Г.В. в комнате № *** ***комнатной квартиры коммунального заселения , расположенной по адресу: ***. Собственником комнат № *** является Кушнарева А.В., а также там зарегистрированы сама Кушнарева А.В., Кушнарева Д.С. , Лакеенковым В.Ф.,М.С. , но фактически они в квартире не проживают, а сдают их в аренду за плату арендаторам: комната № ***–Битюковой Н.В. и Битюкову А.В., комната № **** –Богачевой С.А. и Великанову И.О., последние причиняют ей ( истице) крайние неудобства и беспокойства, постоянно провоцируют на конфликты, что приводит к обращениям в полицию. Считает, что ответчики ( арендаторы) проживают в жилом помещении на незаконных основаниях, в связи с чем подлежат выселению, а с собственника Кушнаревой А.В. подлежит взысканию моральный вред в размере 200000 руб. и судебные расходы.

Истица Тиссен С.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Ответчица Кушнарева А.В. с иском не согласна и просила в удовлетворении отказать.

Ответчики Богачева С.А., Великанов И.О., Битюкова Н.В.,Битюков А.В.

с иском не согласны, просили в удовлетворении отказать.

3-е лицо: Лакеенков В.Ф. с заявление не согласен и просил в удовлетворении отказать.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск не подлежащем удовлетворению, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании , что истица зарегистрирована и проживает со свои мужем Тиссен Г.В. в комнате № *** ***комнатной квартиры коммунального заселения , расположенной по адресу: ***. Собственником комнат № *** является Кушнарева А.В. ( л.д. 7- 9).

Кушнарева А.В сдает свои комнаты в аренду за плату арендаторам: комната № *** –Битюковой Н.В. и Битюкову А.В., комната № **** –Богачевой С.А. и Великанову И.О., что подтверждается представленными в суд договорами от 23 октября 2015 года и от 11 ноября 2015 года , сроком до одного года.

Смотреть все судебные практики о Другие жилищные споры

Из объяснений стороны истца следует, что Богачева С.В. и Великанов И.О. причиняют ей ( истице и ее семье) крайние неудобства и беспокойства, постоянно провоцируют на конфликты, что приводит к обращениям в полицию ( л.д. 11-31). Считает, что ответчики ( арендаторы) проживают в жилом помещении на незаконных основаниях, в связи с чем подлежат выселению, а с собственника Кушнаревой А.В. подлежит взысканию моральный вред в размере 200000 руб.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ч. 1 ст. 41 ЖК РФ собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире).

В силу ч. 1 ст. 42 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.

Поскольку порядок использования общего имущества в коммунальной квартире не урегулирован жилищным законодательством, то в соответствии со ст. 7 ЖК РФ к этим отношениям применяются нормы ГК РФ об общей долевой собственности. В частности, нормы ст. 246 и 247 ГК РФ.

Исходя из содержания приведенных норм ГК РФ собственники комнат в коммунальной квартире правомочия владения и пользования общим имуществом в коммунальной квартире должны осуществлять по соглашению.

Предоставление собственником комнаты в коммунальной квартире по гражданско-правовым договорам во владение и пользование комнаты другим лицам (например, нанимателям) предполагает, что эти лица будут пользоваться и общим имуществом в коммунальной квартире.

Истица не является стороной в договорах найма жилого помещения , у нее сложились конфликтные отношения с Богачевой С.А. и Великановым И.О., при этом каких-либо претензий к Битюковым Н.В.А.В. не предъявляется. Сроки проживания по договорам найма не истекли. Ранее ответчик Кушнарева А.В.

также предоставляла в найм свою комнату родственнице истицы и претензий никаких не возникало.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных Тиссен С.Г. исковых требований, как требований, направленных на ограничение прав собственника жилого помещения (комнат), что противоречит содержанию права собственности, установленному ст. 209 ГК РФ. Кроме того, истица не имеет право ставить вопрос о выселении ответчиков из жилых помещений , ей не принадлежащих. Истица не лишена возможности обратиться в суд о порядке пользования местами общего пользования.

Также не подлежат удовлетворению требования к Кушнаревой А.В. о взыскании компенсации морального вреда в размере 200000 руб. , как бездоказательные и не основанные на законе.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ

В удовлетворении иска Тиссен С.Г. к Кушнаревой А.В., Богачевой С.А., Великанову И.О., Битюковой Н.В., Битюкову А.В. о выселении, взыскании компенсации морального вреда и судебных расходов отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Хорошевский районный суд г.Москвы.

Судья И.Н.Жедачевская.

Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно!
Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно! Консультация по жилищным вопросам с 16 по 30 ноября 1000 руб. бесплатно
Схема работы
  • 01

    Бесплатная консультация

  • 02

    Заключение договора

  • 03

    Представительство в суде

  • 04

    Победное решение

Бесплатная юридическая консультация
+7
Задать вопрос Юрист перезвонит в течение 5 минут
Нажимая кнопку «Задать вопрос», вы принимаете условия
политики обработки персональных данных.

Заявка успешно отправлена!

В ближайшее время с вами свяжется наш юрист и проконсультирует вас.