Решение суда о выселении № 02-2780/2016

Дело № 2-2780/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 мая 2016 года Чертановский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Рыбиной Н.М., при секретаре Гаар Ю.Е., с участием прокурора Оглио Е.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело по иску Кустовой Л.А. к Мартыненко Я.В., Черемухиной О.А.,

УФМС России по г. Москве о выселении, прекращении права пользования жилым помещением, обязании снять с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Кустова Л.А. обратилась в суд с иском к ответчикам – Мартыненко Я.В., Черемухиной О.А., УФМС России по г. Москве, просила выселить ответчиков Мартыненко Я.В., Черемухину О.А. из жилого помещения по адресу: прекратить право пользования ответчиков Мартыненко Я.В., Черемухиной О.А.

жилым помещением по указанному адресу, обязать УФМС России по г. Москве снять ответчиков Мартыненко Я.В., Черемухину О.А. с регистрационного учета из указанного жилого помещения, а также просила взыскать с ответчиков Мартыненко Я.В., Черемухиной О.А. солидарно понесенные расходы в виде оплаты услуг представителя в сумме 20 000 рублей. В обоснование своих требований истец указала, что ответчики приобрели право собственности на доли в праве на квартиру по указанному адресу, на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, из незаконного владения ответчиков истребованы доли в праве на квартиру, право собственности на доли в спорной квартире возвращено истцу Кустовой Л.А. Ответчики продолжают проживать и пользоваться спорной квартирой, занимая в ней две комнаты, а также продолжают быть зарегистрированными на спорной площади. На неоднократные просьбы истца об освобождении квартиры и снятии с регистрационного учета ответчики отвечают отказом. Кроме того, ответчики не оплачивают коммунальные услуги и не несут бремя содержания имущества, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате в размере 21 476,30 рублей. Поскольку собственность ответчиков прекращена вступившим в законную силу решением суда, то основание их регистрации по месту жительства и право пользование спорной квартирой прекратились (л.д. 3-5).

Истец Кустова Л.А., третье лицо , их представитель по доверенностям. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, пояснили, что в начале ДД.ММ.ГГГГ ответчики начали вывозить свои вещи из квартиры, о своем выселении не сообщили, в настоящее время в квартире остались большие вещи, холодильник, шкаф, о снятии с учета также не сообщали.

Ответчики - Мартыненко Я.В., Черемухина О.А. в судебное заседание не явились, извещены, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, ходатайств не заявили, возражений на иск не представили.

Ответчик – УФМС России по г. Москве в судебное заседание своего представителя не направили, извещены, представили в материалы дела отзыв, в котором просили рассмотреть

дело в отсутствие своего представителя (л.д.

34).

В связи с чем, а также на основании ст. 167 ГПК РФ, суд посчитал

возможным рассмотреть

дело в данном судебном заседании при обозначенной

явке.

Суд, выслушав истца, третье лицо, их представителя, заслушав заключение прокурора Оглио Е.Ф., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению частично, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

Судом установлено, что спорная квартира №, расположенная по адресу: принадлежит на праве общей долевой собственности истцу Кустовой Л.А. (доли в праве) и третьему лицу ( доли в праве), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36).

Решением Чертановского районного суда г. Москвы от 09.07.2015 года договор об отступном от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Кустовой Л.А. (истец по делу) и, был признан недействительным, доли () в праве на спорную квартиру были истребованы из незаконного владения Мартыненко Я.В. и Черемухиной О.А. (ответчики по делу).

Указанное решение суда от 09.07.2015 года вступило в законную силу 24.11.2015 года (л.д. 13-15).

Определением Чертановского районного суда г. Москвы от 01.02.2016 года было разъяснено решение суда от 09.07.2015 года указанием на то, что оно является основанием для погашения в ЕГРП записи о праве собственности ответчиков на и доли в праве на спорную квартиру и для внесения записи о праве собственности истца на доли в праве на спорную квартиру (л.д. 16).

В спорной квартире на момент рассмотрения и разрешения дела зарегистрированы по месту жительства и проживают ответчики Мартыненко Я.В.

и Черемухина О.А., бывшие сособственники в праве общей долевой собственности на спорную квартиру (л.д. 12).

Указанные обстоятельства не были оспорены со стороны ответчиков в ходе производства по делу.

Из пояснений стороны истца следует, что ответчики начали освобождать спорную квартиру, однако, к моменту судебного разбирательства в спорной квартире остаются крупные вещи (мебель) ответчиков, кроме того, об освобождении спорной квартиры, а равно о снятии с регистрационного учета по её адресу ответчики ни истца, ни суд не уведомили.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, на момент рассмотрения и разрешения дела право собственности ответчиков на спорную квартиру в силу действующего законодательства прекращено.

Какие-либо соглашения между сторонами по вопросу дальнейшего пользования спорной квартирой не заключались, доказательства обратного в материалах дела отсутствуют, ответчиками представлены суду не были.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При установленных по делу обстоятельствах, суд не находит оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением, в том числе на определенный срок, в связи с чем приходит к выводу о законности и обоснованности исковых требований о прекращении права пользования и выселении из него.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № , одним из оснований для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета является их выселение или признание утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с чем, суд не находит оснований для удовлетворения требований, предъявленных к УФМС России по г. Москве, ввиду отсутствия в материалах делах сведений о нарушении со стороны указанного ответчика каких-либо прав истца.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Поскольку со стороны истца никаких доказательств несения судебных расходов по настоящему делу в материалы дела представлено не было, а возмещению в силу действующего законодательства подлежат фактически понесенные судебные расходы, то суд не находит оснований для разрешения вопроса о возмещении истцу судебных расходов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Прекратить право пользования Мартыненко Я.В., Черемухиной О.А. жилым помещением, расположенным по адресу: Выселить Мартыненко Я.В., Черемухину О.А. из жилого помещения, расположенного по адресу:.

Решение суда является основанием для снятия в УФМС России по г. Москве в лице Отдела УФМС России по г. Москве по району Чертаново Центральное Мартыненко Я.В., Черемухиной О.А. с регистрационного учета по адресу:.

В остальной части требований Кустовой Л.А. к Мартыненко Я.В., Черемухиной О.А., УФМС России по г. Москве – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:.