Решение суда о выселении № 02-2647/2016

Дело2-2647\16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 марта 2016 г. Симоновский районный суд г. Москвы в составе: Председательствующего судьи Буториной М.А., Прокурора Чукаровой О.В., при секретаре Алекперове Р.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело по иску

Голиковой М. А. к Рубинштейн Е. А., Голикову А. Ю., действующего также в интересах несовершеннолетних детей Г. С.

А., Г. А. А. о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Голикова М.А. обратилась в суд с иском, в котором просит выселить ответчиков из квартиры № по адресу: ******, мотивируя свои требования тем, что ей на праве собственности принадлежит указанная квартира. На основании договора аренды от 12 января 2015 года ответчики вселились в спорное жилое помещение. В настоящее время срок аренды закончился, им было выслано соответствующее уведомление, однако до настоящего времени ответчики отказываются в добровольном порядке освободить жилое помещение.

В судебное заседание ответчик Голиков А.Ю., действующий также в интересах несовершеннолетних детей не явился, согласно материалов дела представитель данного ответчика был извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Ответчик Рубинштейн Е.А. в судебное заседание не явилась, просила отложить слушание дела для заключения соглашения об оказании юридической помощи по делу. Суд счел возможным рассмотреть

дело в отсутствие ответчиков, так как

причины не явки суд находит не уважительными, на протяжении длительного времени слушания дела ответчик Рубинштейн Е.А. имела возможность воспользоваться юридической помощью, действия ответчиков суд расценивает как направленные на затягивание процесса по делу.

Суд, выслушав представителя истца, с учетом мнения прокурора, полагавшего, что требования подлежат удовлетворению, находит требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу ст.ст.678, 682 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ.

В соответствии со ст. 683 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет. К договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677, статьями 680, 684 - 686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное.

Согласно ч. 2 ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником квартиры № по адресу: ******.

12 января 2015 году между Голиковой М. А. и её отцом Голиковым А. Ю. был заключен договор аренды квартиры № по адресу: ******. со сроком действия с 12.01.2015г. по 11.07.2015г..

Согласно п. 1.3 договора аренды ответчик обязался выплачивать истцу арендную плату в размере ******ежемесячно, не позднее 10 числа каждого месяца ( п. 2.3 договора).

Совместно с ответчиком в указанном жилом помещении в силу п.

7 договора проживают его жена (гражданская или брак , с которой зарегистрирован судом не установлено) Рубинштейн Е. А., несовершеннолетние детей Г. С. А., Г. А. А.

После истечения срока договора аренды истец обратилась к ответчикам о прекращении договора аренды и освобождении жилого помещения.

До настоящего времени ответчики не освобождают жилое помещение, не платят арендную плату.

В силу ст. 688 ГК РФ в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

Принимая во внимание, что ответчики оплату за жилье не производят, проживают в жилом помещении без законных оснований, суд приходит к выводу, что требования о их выселении в связи с расторжением договора аренды подлежат удовлетворению. Удовлетворяя требования истца, суд также исходит из того, что ответчиками в порядке ст. 56 ГПК РФ в суд не представлено ни каких убедительных доказательств и возражений относительно заявленных требований, как и не представлено ни каких доказательств относительно законности занятия жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Требования Голиковой М. А. к Рубинштейн Е. А., Голикову А. Ю., действующего также в интересах несовершеннолетних детей Г. С. А., Г. А. А. о выселении удовлетворить.

Выселить Рубинштейн Е. А., Голикова А. Ю., Г. С.

А., Г. А. А. из квартиры № по адресу: ******.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Мосгорсуд в течение месяца с момента его изготовления.

Судья:.