Решение суда о выселении № 02-2325/2016

Дело № 2-2325/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июня 2016 года Чертановский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Булаевой Л.А., с участием прокурора Клевцовой Е.А., при секретаре Замалутдиновой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тимофеевой В.Н. к Колибану В., Ивановой Л.А о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском и с учетом уточненного иска просит выселить ответчика из жилого помещения по адресу: адрес и снять его с регистрационного учета по указанному адресушкиной Светлане Андреевне о признании не приобретши, также просит взыскать с ответчика стоимость юридических услуг в размере 10 000 руб. ссылаясь на то, что она является собственником комнаты № в квартире по адресу: адрес. Собственником комнаты № является Иванова Л.А. которая проживает на своей площади с ответчиком. Отношения с соседями у нее являются конфликтными. В отношении ответчика была возбуждено уголовное дело по …., где истица являлась потерпевшей, ДД.ММ.ГГГГ. был вынесен приговор, где ответчик был признан виновным в совершении указанного преступления. Ответчик в комнате не зарегистрирован, был вселен без ее согласия, в связи с чем, его вселение и проживание истец считает незаконным.

Истец в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик и его представитель в судебное заседание явился, против удовлетворения иска возражали, пояснив, что он проживает в комнате № со своей семьей, права истца не нарушает.

Ответчик Иванова Л.А. в суд не явилась, извещалась.

Суд, выслушав истца, ответчика, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, изучив материалы дела, находит, что предъявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истцу принадлежит на праве собственности комнаты № в квартире по адресу: адрес на основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ, где также она зарегистрирована и проживает (л.д.9-10). Собственником комнаты № является Иванова Л.А. которая проживает на своей площади с ответчиком, который является ее мужем и временно зарегистрирован на указанной площади с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается проверками, проведенными ОМВД Бирюлево Западное г. Москвы (л.д.17, 34-40). В отношении ответчика было возбуждено уголовное дело по ….., где истица являлась потерпевшей, ДД.ММ.ГГГГ. был вынесен приговор мировым судьей судебного участка № района Бирюлево Западное г. Москвы, где ответчик был признан виновным в совершении указанного преступления и ему назначено наказание в виде штрафа (л.д.17-21).

Согласно ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим .

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим . Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме ( и ЖК РФ).

Согласно ЖК РФ собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире).

В силу ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.

Поскольку порядок использования общего имущества в коммунальной квартире не урегулирован жилищным законодательством, то в соответствии со ЖК РФ к этим отношениям применяются нормы РФ об общей долевой собственности. В частности, нормы и ГК РФ.

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников ( ГК РФ).

В соответствии с ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Исходя из содержания приведенных норм РФ собственники комнат в коммунальной квартире правомочия владения и пользования общим имуществом в коммунальной квартире должны осуществлять по соглашению.

Предоставление собственником комнаты в коммунальной квартире по гражданско-правовым договорам во владение и пользование комнаты другим лицам (например, нанимателям) предполагает, что эти лица будут пользоваться и общим имуществом в коммунальной квартире, а поскольку данное имущество находится в общей долевой собственности, то для обеспечения баланса интересов участников долевой собственности вопрос о пользовании общим имуществом нанимателями комнаты необходимо согласовать с другими собственниками жилых помещений в коммунальной квартире. Если такое согласие не достигнуто, то порядок пользования общим имуществом устанавливается судом.

Как следует из материалов дела, какого-либо соглашения между собственниками комнат в коммунальной квартире Тимофеевой В.Н. и Ивановой Л.А. о порядке пользования общим имуществом квартиры (кухней, коридором, туалетом и ванной) не заключалось, в том числе не был определен собственниками комнат порядок пользования общими помещениями в квартире на случай передачи собственниками принадлежащих им комнат в пользование другим лицам по гражданско-правовым договорам.

Исходя из представленных документов и пояснений сторон, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о выселении ответчика из спорной квартиры, поскольку в судебном заседании установлено, что истец своего разрешения на вселение ответчика не давал, категорически возражает против его проживания в квартире в виду конфликтных отношений, где ей принадлежит одна из комнат, в связи с чем, суд приходит к выводу, что несмотря на наличии у Колибана В. временной регистрации в указанной квартире, он подлежит выселению.

Доказательств обратного, суду представлено не было.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, соответственно с ответчика подлежат взысканию расходы на оказание юридических услуг в размере 10 000 руб. (л.д.13-14).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.30, 41-42 ЖК РФ, ст.ст.209, 247, 304 ГК РФ, ст. ст. 56, 67, 98, 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ

Выселить Колибана В. из комнаты № в квартире по адресу: адрес.

Взыскать с Колибана В. в пользу Тимофеевой В.Н. судебные расходы в размере 10 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 24.06.2016 г.